ローレルコート西宮甲子園

[マンション検討中さん]

ローレルコート西宮甲子園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hyogo/koshien130/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153409

所在地：兵庫県西宮市枝川町1番25
交通：阪神本線「甲子園」駅バス7分「浜甲子園」バス停徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.39㎡～94.07㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

間取りの専有面積もですが、公園や並木の遊歩道、平面駐車場など、敷地の活用もゆったりとした余裕を感じます。
駅からは離れているけれども、ゆとりのある生活を望む場合には適しているかなと思います。

4LDKのOrタイプなどは広々としたルーフテラス付きなので、実際の間取り以上の広さを感じます。
ただ、リビングダイニングにルーフテラス側の窓が無いのがとても残念ではありますが。

[22: 匿名さん]

>>18
地域全体で害虫対策を行ってくれるというのは素晴らしいですね。
川の近くとなると蚊が大量発生というイメージがありますが、きちんと対策を行ってくれていれば、
マシになると思います。夏場など臭いの対策も行ってくれるといいですね

[23: 匿名さん]

ここは駅までどうやって行こうと考えている方が多いのでしょうか。
バス停まで徒歩7分もそれなりに距離はあるなと思いますし、
それだったら自転車で行けるんだったら自転車もありなんじゃないかと思いまして。
問題は駅の周りに駐輪場があって、しかも空きがあるのか？ということなのだけど。

[24: 匿名さん]

物件の案内にバス利用が紹介されているので、このあたりの多くの人はバスを利用しているのではないでしょうか。ただ、自転車も便利ですよという提案もあって、甲子園駅まで自転車で7分となっていますから、アクティブな方は自転車も良いかもしれませんね。雨でもカッパを着れば7分程度なら平気かもしれませんし。バスも楽だとは思うんですけど、時間通りに来ないとか渋滞とかがあると気分的に落ち着かない場合もありますし。

[25: マンション検討中さん]

ここのマンションから最寄りバスまで7分なのですか。。
自転車なら甲子園駅まで10分ほどかなと思いますが、jr西宮駅まではどのくらいですかね？

バスだと20分ほどらしいのですが。。

[26: マンコミュファンさん]

10月販売ですが、いつからモデルルームあいたり値段でますかね？

およその額、予想してる方いませんかね？
やはり4000台からでしょうか。
1Fや目玉で少し切る程度かなぁ。

[27: 匿名さん]

グーグルマップでざっと計算してもらうと
自転車でJR西宮駅まで行くとすると4.2～4.6㎞で
いずれのルートを通っても19分と出ました。
自転車で19分は楽という感じではないかな。
けっこうな距離になると思われます。
バス待ちや座れないことが嫌な人は
自転車もありかもしれませんね。
所要時間はほぼ同じなので
駐輪場に入れる時間がプラスされる程度かと思われます。

[28: 通りがかりさん]

>>26 マンコミュファンさん
お部屋によっては5階くらいから5000万は超えるみたいです

[29: マンコミュファンさん]

ありがとうございます。
もうモデルールできたっぽいですよね？

そのくらいになるんですね～！！

[30: 匿名さん]

なぜJR西宮なのかな？甲子園口の方が
近いと思うけどね。

[31: 匿名さん]

最寄りバス停まで徒歩4分
甲子園駅までバス7分
と、書いてあります。

[32: 匿名さん]

甲子園と甲子園口は別の駅。

[33: 匿名さん]

バス、詳しくないんですが、近くのバス停からは甲子園駅に行きますか？？
駅までは遠いので、通勤するならバスか車になりそうですね。
ららぽにはキッザニアで何回か行ったことあります。

関西スーパーや京阪浜甲子園モールもあったりするので、買い物は不便なさそうでした。

[34: 名無しさん]

>>33 匿名さん
地図上で見ると、浜甲子園団地第六（バス停）が1番近いでしょうか。
西宮団地線なら阪神甲子園までは全て経由するみたいですので、本数もかなり多そうですね。
詳しい方いれば教えて下さい。

[35: マンション検討中さん]

ハザードマップみると、危険地帯な気がする、、、

[36: マンション検討中さん]

値段は4000切る部屋もありお得そうですね

駅から近ければなぁ、、

[37: 匿名さん]

4LDK83平米で3900万～って安いですよね。
最近マンションが高騰してると聞くのでこの広さでこの価格なら検討する人多そう。
駅まではもうバスか車での送迎かで割り切るしかない場所ですね。
駐車場は平置きで全戸分あるのでそこはメリットでしょうか。
共用施設が豪華なのは良いですけどその分管理費が気になるので早めに発表があると良いのですが。

[38: 匿名さん]

駅から近かったらありえなかったお値段とも言えるでしょうか。広さと価格で選ぶ人にはもってこいだと思います。車を日常的に使う生活の人にも良さそうですね。

価格から考えると駐車場もそれほど高くはないのでは？出費を抑えてゆとりのある生活ができるパターンじゃないかと期待します。管理費と修繕費も抑え目だといいですね。

[39: マンション検討中さん]

階やお部屋によって値段がだいぶ変わりますね。角部屋や広い間取りのお部屋はなかなかなお値段だと思います。

[40: 匿名さん]

物件価格だけではなく、坪単価という単位で見ていっても、駅に近い場所と比べたらリーズナブルな数字になるかと思います。
他の方も書かれていますが、やはり車を足にしている方が暮らしやすいでしょうね。
あまり公共の交通機関に頼らないようにすれば
普段の買い物自体がかなり楽になっていくのかなぁ、と。