ウィルローズ茅場町

[匿名さん]

茅場町というより新川なんですが。。。住所は茅場町１丁目２７のあたりで、鍛冶橋通りに面している＝環境はよくない。八丁堀５分だけど長いトンネルの出口から５分なので実質７－８分くらいという物件。売主のエルシードはグラウス日本橋浜町と同じ売主で中央区のミニミニ物件に強みあり。どうでしょう。

所在地 東京都中央区新川１-301-5、28、29（地番）
交通 (1)東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅より徒歩7分
(2)東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅より徒歩5分
総戸数 64戸（うち管理人室等1戸） 構造・階建て RC14階建（一部12階建）
建築面積 353.43m2 建築延床面積 4454.75m2(容積対象外面積：924.60m2)
敷地面積 442.2m2（登記）、442.2m2(建築確認対象面積)
敷地の権利形態 所有権の共有
用途地域 商業地域
駐車場 - 駐輪場 -
バイク置場 - ミニバイク置場 -
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確21339号（平成22年2月9日）
会社情報
＜売主＞
東京都知事（2）第80377 号
(社)日本住宅建設産業協会会員　(社)全日本不動産協会会員　(社)不動産保証協会会員　(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エルシード
〒163-0818　東京都新宿区西新宿2-4-1　新宿NSビル18階

＜販売提携(代理)＞
東京都知事（3）第77167 号
(社)日本住宅建設産業協会会員　(社)全日本不動産協会会員　(社)不動産流通経営協会会員　(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社グローバル住販
〒163-0818　東京都新宿区西新宿2-4-1　新宿NSビル18階

施工
松井建設株式会社　東京支店
管理
株式会社ハートウェルス・マネジメント
この物件への資料請求・お問い合わせは下記より
(仮称)茅場町プロジェクト　販売準備室
TEL：[phone] 【通話料無料】

[56: 匿名さん]

牛幸いいですね！

灯ノ番も味良し・雰囲気良しですよー

[57: 匿名さん]

牛幸、おいしいんだけどランチで行くとすぐばれちゃうんですよね。
においがつくから、オフィスに戻ると「行ったでしょ」って言われちゃう。

[58: ご近所＆購入検討中]

今年秋くらいに地所が湊で売り出す物件の名前って何ですか？
購入を検討していますが、48の匿名さんの「川沿いで開放感がある」というところがとても気になっています。

[59: ご近所さん]

＞５８さん
思い切って直接地所に問い合わせたところ、秋くらいから販売のようで、
ＨＰ等はまだのようです。
最近中央区は日本橋浜町界隈や八丁堀界隈で物件が多くなってますよね。
ウィルローズは新川ってところが。。

[60: ご近所＆購入検討中]

＞５９さん
有難うございます！
ウィルローズもちょっと歩けば川があるのですが、もし地所の物件が窓から川が見えれば魅力的かなと思ってます。
営業マンに聞くところによるとウィルローズも販売が好調らしく、選べる部屋が少なくなってきていて、“行くべき”か“待つべき”か悩ましいところです。

[61: 契約済みさん]

まぁ湊を待ったらここは買えないでしょ。タイミング的に。
というか値段が違いすぎて比較にもならなくないですか？
ここ割安だし、湊は一応三菱地所だし。
しかも湊って小さい部屋しかないし。

[62: 匿名さん]

地所の湊の物件って具体的な場所を教えてください。
お願いします。

[63: ご近所さん]

＞６２さん
南高橋のふもとですよ。
ちなみに、南高橋ってドラマのロケでよく使われるんです。
昨年ＴＯＫＩＯの長瀬が撮影してました。

[64: ご近所さん]

１LDKだけだよ。

[65: 匿名さん]

湊の物件、間取りは１LDKだけってことですか？

[66: 匿名]

プレサンスロジェ湊
http://tokyo-minato.jp/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71029/

[67: 匿名]

ウィルローズ茅場町は、1LDK+ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑしかありませんが、湊は3LDKありますよ。

[68: 物件比較中さん]

以前、ウィルローズ茅場町の3LDKを検討していた者です。
比較する意味で、プレサンスロジェ湊のモデルルームと現地を見に行きましたので感想を書きます。
場所は結構便利なところにあり、間取りも良いし、価格も安い。設備もそれなりで、車のキーレスエントリーのような鍵は初めて見ました。
ネックは、目の前の佃大橋につながる道。狭い一方通行の道路挟んですぐ佃大橋につながる道路がせりあがってきていて圧迫感がありました。
２重窓とはいえ、中層階までは自動車が通るたびに騒音がしそうな感じです。特に佃大橋は交通量は少ないとのカキコミもありましたが、それなりに交通量はありますし、なにせ飛ばす車やトラックも多いです。実物を見ないで買う勇気はありません。
また、モデルルームの仕様の殆どはオプション仕様でした。価格面で割安感はありますが、何かと気にする人はオプションだけで結構な金額になりますよね。ウィルローズの方は正確な価格は忘れてしまいましたが、ほとんどオプションが無くて好きなようにコーディネートしても割安だった記憶があります。今、比べて思えば3LDKは買いでした。

[69: 匿名さん]

今残ってる物件同士の比較なので何とも言えませんが２LDKで探しており、ロジェと検討した結果ロジェの方が良さそうだなと思いました。
他にも残ってればまた別ですが、周りの環境がこっちはあまり良くなかったかなぁ。

[70: ビギナーさん]

現地の詳細が分かるブログがありました。

http://tokkyomania.blog101.fc2.com/

[71: 物件比較中さん]

グローバル住販のＨＰ見たら1ＬＤＫも完売していました。

ちなみに前に出ていた三菱地所が建てる湊の物件、名前決まりました。
“パークハウス八丁堀リバーサイド”

間取りを見る限り、１ＬＤＫと２ＬＤＫだけでちょっと狭いですが、この物件を逃した人は川沿いだし検討の余地ありかもしれません。

あとは価格次第ですね。

[72: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内来たけど、今となると買うのに勇気のいるエリアだね

[73: 物件比較中さん]

私のところにも案内が来ました。気になって東京都が発表している液状化予測図を見てみましたが、液状化の発生が少ない地域になっていました。最低60㎡は欲しいので3LDK以外は検討外ですが、気になったので。

[76: 匿名さん]

大震災発生後キャンセル２戸出たようですが、もう売れてしまったようです。この地合いで完成間近だったので苦戦するかと思ったのですが。でもこの辺りは震度５には耐えられる地盤だと証明できたし、都心至近の立地なので、人口減少の日本でも賃貸需要も含め安定した資産性はあるのかもしれませんね。物件にもよりますが。

[77: 購入検討中さん]

昨夜このようなメールがきました。


この度、「ウィルローズ茅場町」人気のCタイプにキャンセル住戸が発生
致しましたのでご案内申し上げます。

『ウィルローズ茅場町』　

１LDK　40.91㎡　３２００万円　Ctype

東京メトロ　東西線/日比谷線「茅場町」　京葉線・日比谷線「八丁堀」
２駅３路線利用可能　　JR「東京駅」も徒歩圏内

＝＝＝＝＝＝＝＝＝ポイント３＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

１、即入居可能（６月末より入居可能です。）
２、ハイグレードマンション
　　ジェットバス・天然石のカウンタートップキッチン・ジェットバス等
３、フラット35S・エコポイント・住宅瑕疵担保責任保険　対応済み

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

是非、この機会にご検討ください。先着順での受付となります。
モデルルームがございませんのでまずはお問い合わせくださいませ。