Brillia（ブリリア）四天王寺前夕陽ケ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）四天王寺前夕陽ケ丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://shitennoji40.brillia.com/

所在地：大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目76番1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩2分
　　　Osaka Metro谷町線「天王寺」駅徒歩10分
　　　Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩10分
間取：3LDK
面積：71.17平米～73.10平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[44: 坪単価比較中さん]

谷町筋沿いですが、西向きのため静かで住みやすそうです。



販売スケジュール
先着順・申込受付中
販売戸数
5戸
販売価格
6,500万円～7,650万円
間取り
3LDK
専有面積
71.17m2～73.10m2
バルコニー面積
11.16m2～14.02m2
サービスバルコニー面積
1.48m2
管理費
20,640円～21,200円（月額）
修繕積立金
9,830円～10,090円（月額）
修繕積立基金
737,250円～756,750円（引渡時一括）
管理準備金
41,280円～42,400円（引渡時一括）

交通
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩2分
Osaka Metro谷町線「天王寺」駅徒歩10分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩10分
敷地面積
517.95m2
建築面積
398.14m2
建築延床面積
3,653.46m2
土地の権利
所有権
地目
宅地
用途地域
商業地域
地域地区
防火地域／準防火地域
総戸数
40戸 （うち、地権者住戸1戸含む。他に店舗１区画）
構造・階数
鉄筋コンクリート造地上15階建て
建築確認番号
第R04確認建築GBRC00006号 （2022年4月28日付）
建蔽率
80%※ただし、防火地域及び準防火地域内の耐火建築物のため100%が限度となります。
容積率
600%
工事完了年月
2024年2月下旬（予定）
引渡可能年月
2024年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料
機械式：5台、17,000円～30,000円（月額）
駐輪場台数／使用料
60台（ラック式：54台、平置式：6台）、100円～500円（月額）
バイク置場台数／使用料
1台、2,000円（月額）
ミニバイク置場台数／使用料
2台、1,000円（月額）
その他設備/使用料
インターネット利用料1,650円（月額）
分譲後の権利形態
専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社
株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
管理方式
通勤管理
施工
株式会社昭和工務店
設計
株式会社IAO竹田設計

[45: 坪単価比較中さん]

バルコニーは東向きです。

[60: ご近所さん]

7600万円でしょうか？


情報更新日：2023年6月9日
次回情報更新予定日：2023年6月23日

Brillia 四天王寺前夕陽ケ丘 第2期5次以降予告物件概要

販売スケジュール
2023年6月中旬販売開始（予定）
予定販売戸数
未定
予定販売価格
6,200万円台～7,300万円台（予定） ※100万円単位
予定最多価格帯
6,900万円台（4戸） ※100万円単位
間取り
3LDK
専有面積
71.17m2～73.10m2
バルコニー面積
11.16m2～14.02m2
サービスバルコニー面積
1.48m2
管理費
20,640円～21,200円（月額）
修繕積立金
9,830円～10,090円（月額）
修繕積立基金
737,250円～756,750円（引渡時一括）
管理準備金
41,280円～42,400円（引渡時一括）