ラルステージ長束リバーフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

ラルステージ長束リバーフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://lallriverfront.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154241

所在地：広島県広島市安佐南区長束3丁目1221番7（地番）
交通：広島交通バス「新庄橋北」バス停徒歩1分
　　　JR「安芸長束」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.77㎡～72.82㎡
売主：株式会社リバックス
施工会社：未定
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 広島人]

エレベーターが面白いけど特に必要ないけどなぁ

安芸長束は旧道の細さがなぁ
子供だけで歩かせるのは怖い道

[2: 匿名さん]

これまた注目のマンションですね！

[3: 匿名さん]

>>1 広島人さん
ほんとですね。これで内廊下になっていればかっこいいですけど、この2way全く意味ないです。だって上側に一つドア付けたのと何が違うのかって感じです。

[4: 匿名さん]

同じ2wayエレベーターでもクレアホームズ牛田中の場合は内廊下でもなかったのに門扉付けたりしてプライベート感を大切にしていたからね。


＜クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムの2wayエレベーター＞

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん

私はどっちでもいいな。

このタイプの物件は、2wayエレベーターとか何か目新しいこと採用して特徴付けしないと売るのに困るのは分からなくもない。

[6: マンコミュファンさん]

アルコープの凹みがクレアさんよりラルステージの方が広くてゆとりがある。
エレベーターの扉が開いて一歩踏み出したときの印象も割と違うと思うよ。

[7: 匿名さん]

評判の良かったクレアホームズ牛田中を参考にしたんですかね？？
ユーザーに評判の良い所はどんどん真似していって欲しいな

[8: 匿名さん]

このタイプだと消防点検のある日以外は玄関前に自転車やベビーカー置いておけるので便利そう。
プランターで花とか飾ったら他所の部屋と差別化できちゃったり。今からいろいろ想像膨らみます。

[9: 匿名さん]

立地が今ひとつだから安けりゃ良いかもですね。

[10: 通りがかり]

>>8 匿名さん
差別化とかあまり意味ないのでは？
1フロア2邸で左右に分けられてるから他所の部屋の玄関先を見ることって基本無いと思いますが
他の部屋の玄関先とか見てまわろうとか考えてたらキモ過ぎ

[11: 匿名さん]

>>10 通りがかりさん

別に他所の玄関見て回ろうとか思ってないですけど。
他所の玄関見て回ろうとか、そういう発想できる人の方がやりかねないと思いますが。。
私はウチを訪れてくれる宅配さんや新聞配達の人が見て、違いに気づいてくれたらいいなと思っただけです。

先に妄想書き込んだ自分で言うのもなんですが、こんなどうでもいい書き込みに、いちいち反論書き込むかなぁ。
好きに書かしてほっといたら済むことなのに。

[12: 匿名さん]

60.77㎡～72.82㎡とはこじんまりとした部屋ばかりみたいですね。
何件かはうしろの大きなマンションから引っ越してくるのではないでしょうか。

[13: 匿名さん]

昨日建築現地を見ました。思ったよりすごい交通量ですね。しかも後ろは可部線に接しているのでしょうか。可部線を渡る歩道橋が見えましたがあれを渡れば小学校はすごく近くていいですね。
ただ、安佐南区の新築マンションでアストラムラインが徒歩圏に無いのがここだけというのが資産価値的に気がかりです。
まだわかりませんが、西原のマンションの方が立地イメージやロケーション、学校区などでこちらより私にとっては優位と感じます。
あとは、肝心なのが〈価格〉ですね。
もし、西原よりもこちらの方が高いならば、100％こちらを選ばないと思います。
60㎡のタイプはウチには狭すぎるので、72㎡の中層階でどのくらいの価格かドキドキです。

[14: 匿名さん]

後ろのパークハウス長束築20年越してるのに中古販売価格凄いですね。
これで売れるんなら越してきそう

[15: 広島人]

>>14 匿名さん
今異常に高いな
材料や人件費の上昇で新築が値上がり、合わせて中古も強気の金額
まあ簡単には売れんじゃろう

[16: 検討板ユーザーさん]

>>15 広島人さん
確かに。でも安く出来なけりゃ高くても買わなきゃ無いもんね。賃貸の家賃も高騰しはじめましたよ。

[17: 広島人]

>>16 検討板ユーザーさん

ひどいもんです
1年前住んでいた賃貸は築25年で8万でした
引越直後に1850万で売りに出され、その後リフォーム済で2900万ぐらいで出てました
数カ月後広告見なくなったので売れたのでしょうね

別で購入を考えた築20年位の中古マンションも2900万ぐらいで出てましたが、プチリフォームされ3300万ぐらいで出て数カ月後に売れてました

リフォーム前の状況を知ってる身からすると、よくその価格で買ったなって感じです

[18: マンション検討中さん]

確かに過去と比べると高いけど、買う人がいる以上、今はそういう相場なんだと腹を括るしかないと思ってます。

特に今が賃貸暮らしの人は、手が届くなら新築でも中古でも気に入った物件があったら買った方がいいと思いますよ。家賃を何年も垂れ流すくらいよりマシだし。無論、無理なローンは避けた方がいいけど。

[19: マンション掲示板さん]

>>18 マンション検討中さん
それはおっしゃる通りだと思います。
ただ、だとしても個人的に安佐南区だとここはナシです。
安佐南区のここ以外はどこのマンションもそれぞれの魅力があると思います。

[20: 匿名さん]

毎朝の交通量がえげつないですね。