シエリア堺東榎元町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア堺東榎元町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/sakaienoki62/

所在地：大阪府堺市堺区榎元町一丁16-1他(地番)
交通：南海電鉄高野線 「堺東」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.13㎡～112.46㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名]

大小路の方より高くなるでしょうか？
こちらの方が便利ですよね？

[2: 匿名]

かなり高くなるでしょうか？
リビオよりは高くなりそうですが。

[3: 買い替え検討中さん]

坪単価いくらを予想しますか？

[4: 匿名]

>>3 買い替え検討中さん
230くらい？

[5: 通りがかりさん]

間取りが全体的に広いですし、スロップシンクもあって仕様が良さそうですね。
かなりお値段高そうな気がします。

[6: 名無しさん]

場所は良いし、外観も素敵で良いですね。
シエリアって関西電力なんですね、オール電化なんですか？

[7: 匿名さん]

間取りはいずれも広く設計されている感じですね。
プランも多くありそうですし、それぞれの生活スタイルに合わせて選べそう。
堺東駅まで３分の距離ですので、相当な価格になってしまうでしょうか？

[8: 匿名]

堺東って泉北ライナー以外は全部止まりますよね？

[9: 匿名さん]

ちょうど上町台地の斜面に位置するようですが、このあたりの土地は切土なのでしょうか？

[10: 匿名さん]

>>8 匿名さん
そうですね。
http://www.nankai.co.jp/traffic/railmap/koya.html

[11: 匿名さん]

値段、出ていますか？

Lは106㎡の広さ。100㎡以上の部屋があると、さすがに広いと感じます。
LDKだけでも18.6畳。キッチンは3.6畳。
リビングインの部屋が1つで、それ以外3部屋。引き戸になっていて広々と使えそうですし、クロゼットの広さが普通以上ですね！
相当広そう。シューズインクロゼットやコートクロークまであります。本当に広い！

[12: 名無しさん]

>>11 匿名さん
外観の雰囲気とかいいですよね！
億ションでしょうね。

[13: マンション検討中さん]

仕様が素晴らしいですね。
でも億越えなんだろうな。
私にはとても買えない。。

[14: 通りがかりさん]

タワーではないから億超えは無さそう。
各部屋使いやすそうな大きさだし、気になっています。

[15: マンション検討中さん]

6000～8000くらい？

[16: 匿名]

堺東駅前のプラウドよりも高くなりそうでしょうか？

[17: 匿名さん]

Lタイプは専有面積が100㎡越えな上に2面にルーフバルコニー＆バルコニーがついていて
そちらもかなりの広さになっているんですね。
南側のバルコニーは洗濯物を干すとして西側のルーフバルコニーの用途に迷うほどですね(*^^*)

[18: マンション検討中さん]

ペットOKなのでしょうか？？

[19: マンション検討中さん]

ペット可なのか気になりますね...

[20: 販売関係者さん]

地図見ると 住宅地の中の狭いエリア 車の出し入れ一方通行の車道で
どのように出し入れするのだろうか？

そばには開かずの間の南海高野線の線路もそばにあるし。
土地の仕入れが安かったのかな？



https://www.cielia.com/m/sakaienoki62/position/

[21: マンション比較中さん]

>>20 販売関係者さん

販売関係者と表示されていますが、関係者ではありません。??♂?

[22: マンション検討中さん]

マンション周辺 かなり道が狭いイメージあります。

車の離合は難しそうなイメージあるので一方通行かな？
コメダ珈琲の裏ですね。

[23: 周辺住民さん]

土地の仕入れ単価が安かったのかも

[24: 周辺住民さん]

この辺りに勤務地あると利便性は通勤面では最高です

[25: 匿名]

>>24 周辺住民さん

ここに限らず自宅近くに職場があれば通勤面では最高でしょ。

[26: 匿名さん]

ペットの飼育OKかといった質問が出ていますが公式サイトでは情報が出揃っていないのですね…
別のシエリアではペット可なのでこちらも大丈夫かと思いますが、現在ペットを飼われている検討者さんは問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[27: 匿名さん]

こちらは以前何が建てられていたのでしょうか？何の跡地か気になります。

[28: 購入経験者さん]

>>27 匿名さん

フルタ株式会社 チョコレート工場

フルタ製菓と関係あるかは、下記へ電話して正確な情報を得てください。

http://www.furuta.co.jp/company_data.html

[29: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそうだと感じました。
堺東駅まで徒歩３分と便利な立地であるのもいいですね。

[30: マンション検討中さん]

価格や他の間取りはどのタイミングで発表されるんですかね？

[31: 匿名クマさん]

場所良し、外観良し、間取りも広く、高級志向。
故に、是非とも、これから標準になりうる、ZEHゼッチマンション
にして欲しかった。

[32: 匿名クマさん]

>>31 匿名クマさん
あれ？
送られてくる資料には、ZEHマンション事業予定とは書いていました。

[33: 名無しさん]

坪単価いくらくらいでしょうかね？

[34: 口コミ知りたいさん]

坪単価280くらいはするかな？

[35: マンション検討中さん]

プラウドタワーより高くなるということでしょうか？

[36: 匿名さん]

プラウドより立地は落ち着いていますよね。

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん

裏路地だから 高い建物 建設できない。
家屋並ぶ住居地域だから 道路は広くない。
いわゆる 静か。

[38: 匿名さん]

公式サイトのスペシャルでZEH-M（ゼッチ・マンション）について解説されていますし、こちらはZEHではないでしょうか。
具体的には高断熱工法、Low-E複層ガラス採用、二重サッシ採用、小金性の高い設備を採用、オール電化マンションとの事です。

[39: 住民でない人さん]

内廊ですよね？

[41: マンション掲示板さん]

>>39 さん

どうなんですかね？内廊下だとありがたい

[42: eマンションさん]

説明会いってきたよ
ゼッチ　ペット可　内廊下はない。

[43: マンション検討中さん]

最も広い112平米のお部屋はおいくらくらいですかね？

[44: 口コミ知りたいさん]

>>43 マンション検討中さん

億はこえてたよ

[45: マンション比較中さん]

>>43 マンション検討中さん

[46: マンション検討中さん]

>>45 マンション比較中さん
この間取りが1番広いお部屋なんですか？

[47: マンション比較中さん]

>>46 マンション検討中さん

この土地の地主さんが税金対策で土地の等価交換で、実際は売り出さず最上階の大部屋は居住されるパターンはないですか？

[48: マンション比較検討中]

広いし、駅近で、学区もいいので気になってます。
近くにそこそこの大きさの精神科病院があるのが気になったのですが、どうでしょうか？
あと、前の道は一方通行じゃないけど、踏切だけ一方通行なのでしょうか？？

[49: 通りがかりさん]

>>43 マンション検討中さん

1億1000万台の予定だそうですよ

[50: 匿名さん]

>>1億1000万台の予定
普通の人は買えないお値段でした・・・

駅前だからか、お店もたくさんあって、銀行や郵便局も揃っていて便利そうでした。小学校も近いです。榎小学校ですよね？