ヴェリテージ文京小石川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェリテージ文京小石川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.veritage-m.com/vt_bunkyo-twine/

所在地：東京都文京区小石川三丁目14番5（地名地番）
交通：都営大江戸線・都営三田線「春日」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線「後楽園」駅　徒歩6分
間取：
面積：66.60㎡～70.49㎡
売主：株式会社スギモト都市開発
施工会社：株式会社守谷商会
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

事前案内会が始まってたのと販売開始が9月下旬からと更新があったみたいですね。
公式サイトにはNEWマークがいっぱい付いてますし、これから色々始まると思って良さそうですね。
期間限定ですがフロア独占プランがあるのが凄いです…。バルコニーの仕切りも含めて壁を取り払って一部屋ですか。
こういうのってだいたい最上階ですがその下の階とかでも大丈夫なんですかね…。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
>こういうのってだいたい最上階ですがその下の階とかでも大丈夫なんですかね…。
パッと見たところ壁で支えないで柱で支える構造なので構造上は問題ないんじゃないですかね。真ん中にでかい柱が２本あるのでこれで支えられるんじゃないかと...ただかなり上の方まで出来上がってきているので下の階は今からじゃ無理でしょう。

[23: 匿名さん]

でも二つ繋げたら結構でかい風呂も入るしベッドルームの数もふやせるので、このへんの物件としてはかなり希少性があ出てきますね。

[24: 匿名さん]

60平米億越えって本当か？

[25: 名無しさん]

>>24 匿名さん

ほんまやで

[26: マンション検討中さん]

3LDK側の話を聞いてきたけど、場所は良いが間取りと設備が人を選ぶって感じかなぁ。

・建築オプションは下層階から申込を終了したらしくて、キッチンの高さや壁紙もほとんど変えられない。新築なのに中古的な自由度の低さ。
・玄関から廊下・洗面所・トイレまで大理石風パネル(?)でつながってるのはどうかなぁ。欧米の家っぽさがあるといえばそうだし、でも冬は足が寒そう。ドア外がホテルライクなカーペットなんだったら中もカーペットで良いのではって思った。
・いくつかの時間帯別に見てみたけど、隣の賃貸とブライエントで日照条件はあまり良くない。隣の賃貸が8階建てだから9F以上なら日照良さそうだけど、金額も上がる。
・駐輪場が1戸あたり2台分確保されてるのはこの辺では珍しいのでは。
・ダイエーも幼稚園・小学校も徒歩1分っていうのは素晴らしい。駅も信号1箇所だけで徒歩5分くらいで着くのも便利は良い。

[27: マンション検討中さん]

あ、でも来年7月には入居できるっていうスピード感は案外魅力的かも? 今後金利が上がっていくなら特に固定金利なら実行が早い方が良いよね

[28: 検討者さん]

１億4000万弱ってのは高いけど、このグレードと立地なら仕方がないのかもな。。。。

[29: 匿名さん]

現地にチラシポストがあったので一部頂いてきたが、第1期1次完売御礼となっていたな。

ダイエーが徒歩一分だけでなく、クイーンズ伊勢丹も徒歩五分圏内なのはすばらしい。アトラス文京小石川が販売を休止中なので、競争相手もいない。いい感じで売れていくんじゃないかな。近所のシティテラス文京小石川も残りあといくらもないようなので、今年度中には完売御礼でるかもな。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん
利便性は抜群だと思いますよ。そして27さんが書いているように、金利上昇の面からも魅力的。

[31: 評判気になるさん]

>>30 匿名さん

グレードもまあまあですが、大型犬が飼えるというのがすごいですよね

[32: マンション掲示板さん]

ショールームがお休みに入って書き込みが活発になりましたね？？

[33: 匿名さん]

>>32 マンション掲示板さん
>ショールームがお休みに入って書き込みが活発

>>31 評判気になるさん のかきこみは12月25日のタイムスタンプだからそういうことはないよ。

[34: 匿名さん]

とはいえ、昨日前を通ったらチラシボックスのチラシが全部なくなってたから、気にしている人は気にしているんじゃ...アトラスが販売休止になったので、検討中の人はかなりこっちに流れているんじゃないかなという気がする。

案外ペットで引越し先に困っている人は多いので、ここのペットポリシーの緩さはかなり注目する人は注目すると思うな。

[35: マンション検討中さん]

ラクーアの月額会員スパ付きだと２万ちょいですがいけてますか？

[36: 名無しさん]

>>35 マンション検討中さん

子供がキッズスクールでプール通えるなら家族で通えて良いなって思うけど、以前聞いたら待ち人数数十人とか言われて萎えました

[37: 評判気になるさん]

待ち人数ってことは申し込めないのですね笑
家族で申し込むのは高くてきついかなぁ

[38: 名無しさん]

あ、待ち人数ってのはキッズのスクールってことですよ。大人は特に制限ないと思います。

[39: 匿名さん]

>>35 マンション検討中さん
スパをよくつかう人、風呂好きサウナ好きならアリだと思いますね。
ただジムの営業時間しか利用できないのでそこをどう考えるかですね。
あと、家族複数人で利用するならばファミリー会員制度を使うとちょっと会費が安くなります。自営なら法人A会員とかもおすすめですね、経費になりますよ。

[40: 名無しさん]

>>39 匿名さん

ファミリー会員制度なるものもあるのですね。
そんなに値段変わらなさそうですね、、、スパオンリーなのがあれば良いのですが