シャリエ八日市駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ八日市駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.chalier.jp/yokaichi44/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153384

所在地：滋賀県東近江市八日市本町590番1、591番6、559番10（地番）
交通：近江鉄道 万葉あかね線、水口・蒲生野線、湖東近江路線「八日市」駅徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～84.86平米
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[65: eマンションさん]

>>63 通りがかりさん
JRに乗り換えるにしても片道約20分460円かかりますもんね。仕方ないとはいえ不便極まりないと思います。売れ残りは必然ですね。

[66: 匿名さん]

駅前とはいえ、ぜいたくを言うならばもう少し駐車場は欲しかったですね。
物件価格自体はJRの沿線であるよりはかなり抑えてあるように感じられるのですが。
地元がこのあたりで、
実家がこの辺り、という人だとニーズはあるだろうなとは思います。

[67: 匿名さん]

駅前で本当にすぐ電車に乗れますね。アピアもあるのでお買物も困らなさそうです。
駅まで徒歩1分。

竣工済で駐車場は18台ですが、まだあいていますか？
契約した人から駐車場権利があるなら、もしかしてもうなかったりするのかもとか心配になりました。
44戸、ファミリー物件なので駐車場はたしかにもう少しあってもよかったのかも。

[68: 匿名さん]

近江鉄道が廃線になったら駅１分のキャッチコピーはなくなるね。
でもここはおそらく地元民の電車利用しない層ばかりでしょう。京阪神への通勤層はいないだろうから。

[69: 匿名さん]

もうちょっとで終わるみたいですけど、500万円サポートのキャンペーンをやっているようです。先着5組で、延長になったということはさらに延長もあったりするのかな。。。あと7戸先着順になっているようだから、どうせなら全戸7戸分サポートしてあげてほしい感じもしますが。販売価格も手ごろな感じなので、家電・インテリア・諸費用ではあるけれど500万円サポートはありがたいことではあるかなと思います。

[70: マンション検討中さん]

やっぱりこの立地だと苦戦しますね。検討者自体が少なそうですし。

[71: 匿名さん]

公式サイトに戸建てとマンションの比較の項目があったりしますが
この辺だと戸建ての方が主流なんでしょうか。
駅から1分の距離だったりしても駐車場の足りないマンションは避けられがちなんですかね。
現時点でもう無くなってる可能性もあったりしますし…。
価格帯は安いと思いました。今出ているモニター価格の部屋はかなりお買い得ですね。

[72: 匿名さん]

間取りが3LDK～4LDKで、ファミリー向けということもあり、新築の戸建が比較対象になるのでしょう。
ここで敢えてマンションを見に行っている人は、
気になっていた、というのもあるし、マンションの設備等が充実してるのかも見に行っている部分があるのでは。
共働きで忙しい家族の場合は、管理人さんが来るマンションの方が向いているでしょうね。

[73: 検討板ユーザーさん]

八日市駅前は歴史的に風俗が盛んなエリアだったような。

[74: マンション掲示板さん]

>>73 検討板ユーザーさん

そうですよ。旧八日市生まれのアラフィフです。昔は八日市駅前に映画館があって、協映と昭映とあり、昭映はポルノ映画を上映してましたね。近くにイエローパンプキンというピンクサロン？もあって派手なネオンが印象的でした。懐かしいです。イエローパンプキンはもうないようですが、今も他のピンサロ？あるのでは？ちなみにイエローパンプキンの前は八日市ハワイだったと記憶してます。(違ってたらごめんなさい)

[75: 匿名さん]

駅前ではありますが、
このあたりだと自家用車は必需品だと思います。
既に入居されている方のほうが多いと思いますが
まだ駐車場の空きはあるのでしょうか？

[76: eマンションさん]

最終期で残り5戸。色々サービスがありそうです。立地が弱すぎるのでよくここまで売れたなというのが正直な感想です。

[77: 匿名さん]

主要駅ではないとはいえ、駅まで徒歩１分。

そして、何よりも買いやすい価格帯というのは大きな魅力なのでは？

まだまだマンション価格は高騰していて、当分は価格上昇は止まらないと思います。

どこを優先にマイホームが選ぶのかですよね。

[78: 通りがかりさん]

廃線の可能性が無いのであれば、
駅かぶりつきだし、
迷ってる方はについては買いだと思う。

[79: 匿名さん]

駅から徒歩1分ってかなり大きい気がします。
もし、将来的に引っ越しを予定しているなら、売るときのことを考えたいところです。
ここなら価格もそこまで下がらないですよね。

[80: 名無しさん]

私はこの物件は永住向けだと思います。最近の価格上昇から考えると価格は安いし駅近なので一般的にはリセールもよさそうですが、駅力が弱いです。この周辺に縁がない人は検討対象に入らないと思いますし、縁がある人でも、戸建てを選ぶ人が多そうですよね。土地が高くて戸建ては難しいけど、マンションなら便利な立地で購入できるというのがマンションを選ぶ理由にもなると思うのですが、ここだと土地がまだ安いし好きな家も建てられて、駐車場も設置できます。駅近だからリセールに強いかというと疑問に思います。

[81: 評判気になるさん]

かなり田舎エリアだから厳しいと思います。
大津まで下道1時間では着かないよ。

[82: 匿名さん]

８０さんの書かれているように、ここは永住向きのマンションだと思いますね。
駅に近いと言っても、あくまでもローカル。
資産性を求めるのはやっぱり厳しいかもしれません。
でも、元々地元に住んでいるとか、職場が近いなどの人には良いかなと思います。

[83: マンション検討中さん]

八幡にマンションラッシュだしそれまでに売れるといいね

[84: 匿名さん]

最終期で残り2邸だそうです。完売まであと少し。

価格を見ても、最上階が3480万円なのは、買いやすい価格な気がします。
商談室はちょっとビミョーかもしれません。「引き渡し時期は2024年6月以降」で契約後も商談室として使われると書いてあるので。それでも商談室として使っている分、他の部屋よりも安いと思うので、節約したいならいいのかもしれないです。

あと2邸なら完売しなくても、ほぼ完売でいいのかもと思ったりします。