レーベン千種吹上 AVANCAってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン千種吹上 AVANCAについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-chikusafukiage/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153355

所在地：愛知県名古屋市千種区千種三丁目2702番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.21平米～73.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：大豊建設
管理会社：レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

大手以外のデベはこういうリスクあるから怖い怖い

[52: マンション掲示板さん]

契約者ですが今のところ特に乗り換えは検討していません。
1ヶ月位で再取得できる見通しあると説明ありましたし。
逆に言うと1ヶ月以上かかるようなら乗り換え検討します

[53: マンション検討中さん]

1LDKもありますが独身向けでもあるわけ？

[54: 通りがかりさん]

あー

[55: 検討板ユーザーさん]

>>50 eマンションさん

プレサンスはもっとヤバいからレーベンのがまし

[56: マンション検討中さん]

ここって車使って行くような場所しか周辺なにもなくない？
なんで一気にマンションたつんだろ？隠れた魅力があるのか？

[57: 匿名さん]

>>52 マンション掲示板さん
今後の売れ行きやリセールにも影響出るのに乗り換えないんですね

[58: マンション検討中さん]

>>45 口コミ知りたいさん

NIPPOは微妙だよ
レーベンやプレサンスほど実績がないし、販売もよその会社にさせてるくらいだからね

[59: 口コミ知りたいさん]

>>44 マンション比較中さん

キャンセルはできないはずだよ
免許の引き継ぎはよくある話

[60: 匿名さん]

>>59 口コミ知りたいさん
他のどのデベであったんですか？
教えてください

[61: 通りがかりさん]

とりあえずレーベン買ったやつ乙

[62: 匿名さん]

ところでこの掲示板書いてる人たちは吹上のどこかしら買ってる方なんですかね？
買ってもない人たちが、とやかく言うのは如何なものかと。
私はレーベン買わなくて良かったと安心しています。

[63: マンション検討中さん]

>>59 さん
よくある話なわけねーだろ笑

[64: 通りがかりさん]

>>63 さん
わろた

[65: マンション検討中さん]

つかそもそもAVANCAって何だ？ｗ

[66: 名無しさん]

>>65
AVANCAってフランス語で「前進」とか「進歩」とかいう意味ですね。
だから前向きなマンション！前向きな人生！みたいな意味になるのでは？？
結構アヴァンスって付くマンション多い気がします

[67: 匿名さん]

契約者です。
この掲示板を読んでいたのですが、結局キャンセルは可能なのでしょうか？
キャンセルしたいのですが、無理だと言われたらどうしたらいいですか？

[68: 匿名さん]

不祥事起こしたんだから、強く要求すれば出来るんじゃないかな。

[69: 通りがかりさん]

HPが復活しています。
販売も再開されるそうですね。

[70: 匿名さん]

やはり不祥事起こした会社の物件は事故物件同等だな、売れるのかこれ

[71: 匿名さん]

>>67さん
>>結局キャンセルは可能
手付金は払いましたか？
会社はキャンセルしてほしくないと思うので、出方がわからないですが、言ってみる価値はあるかと思います。

68さんの言うとおり、「不祥事起こしたんだから、強く要求すれば出来る」と強く出ればいけるのかな。。。

手付金が取られる覚悟でという方法もあります。

[72: マンション比較中さん]

駐車場1000円やっすいなーー！！
これから上がるよね流石に？

[73: 匿名さん]

鶴舞公園がリニューアルされたら休日はもっと賑わいそうですよね。自転車でも近いのは嬉しいです。

[74: 周辺住民さん]

ポケGOの聖地ねｗｗ

[75: 周辺住民さん]

イベントでうるさい時あるから悪い意味での賑わいにならないといいけどね

[76: マンション比較中さん]

通り沿いだけど走行音は気になりませんか？
夜間は高速道路も聞こえてきそう。

[77: 評判気になるさん]

>>73 匿名さん
広い敷地にたくさんの花が咲いていて、季節ごとに景色が変わるので、一年を通して飽きずに楽しいですよー

[78: 匿名さん]

>>77さん
そうなんですね！あと東山動物園も子供たち連れていくには良さそうなところですよね。
ちょっと距離はありますが自転車でも行けなくはなさそうなので(*´ｰ`*)

[79: 評判気になるさん]

>>78 匿名さん
あそこは昔ながらの動物園ですけど、公営なので小学生無料、大人も500円とコスパ最強ですね。しかも平日は人が少ないのでゆっくり見られますよ。

[80: 匿名さん]

＞＞79さん
小学生が無料ってすごいですよね。でも植物園とかスカイタワーとか、広すぎて一日じゃ周りきれないんじゃないかと思ってます 笑

[81: 検討中さん]

買い物でいえばマックスバリュー24hなのが推せる

[82: 周辺住民さん]

冬場の植物園は楽しめる要素ないからおすすめしない

[83: 評判気になるさん]

>>80 匿名さん
子供連れて一日で全部回るのは大変かもしれませんね。たくさん利用するなら年パスがお得ですよ！

[84: 匿名さん]

駅徒歩5分なら許容範囲ですね、価格はいくらでしょう？

[85: 匿名さん]

普通のtheレーベンって感じの設備だけどやっぱり高そう、

[86: 匿名さん]

>>72さん
このご時世ですし
値上りの可能性も今後あるのかなとおもいます…

[87: 匿名さん]

>>84さん
2700万円台～5700万円台ですよー！
2700万円台のお部屋はまだ残っているんじゃないかとおもいます。

[88: 通りがかりさん]

※2期4次の販売住戸が未確定のため、本概要は今後の予定販売住戸全体（49戸）を対象として記載しております。

[89: マンション検討中さん]

価格：2,700万円台予定～5,700万円台予定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：44.21m2～73.44m2

[90: マンション比較中さん]

>>81 検討中さん
夜間も営業してるスーパーは結構ありますけど24時間営業のスーパーはなかなか無いですもんね。仕事柄早朝に帰ることもあるのでその時間に開いてるというのはかなりポイント高いです。

[91: 評判気になるさん]

>>76 マンション比較中さん
飯田街道ってのは比較的交通量は大した事無いっす。。
けども、抜け道とか救急、警察は多く通る通りなので、
爆音&サイレンハンパ無いのも事実！

[92: 口コミ知りたいさん]

おぉ～何か???満開になったねぇ…
冬なのに、時給1000円で頑張ってるレーベン?満開！
これからはプレサンスもルサンクもある事ない事バンバン又、サイト荒れるなぁ笑笑

[93: マンション掲示板さん]

>>92 口コミ知りたいさん
えぇ～そんな事してるんですか？
この会社？？？

[94: 検討板ユーザーさん]

>>70 匿名さん
必死にCMしてますねぇ～
この会社？社名？変わったんですか？
何が有ったのでしょうね～？

[95: 通りがかりさん]

>>94 検討板ユーザーさん
何が？って社長が犯罪犯したから…

[96: マンション検討中さん]

>>91 評判気になるさん
おお、周辺の音情報は参考になります！ありがとうございます。
サイレンはある程度仕方ないですよね～

[97: 名無しさん]

そうですね

[98: マンション検討中さん]

ここのマンション、年末年始は連日のように広告届いてたな～
何種類かの広告が一度に届きすぎて、売れてないのかなって心配になって候補から外してしまったよ。

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
だいたいこの辺りでご検討ですか？

[100: 匿名さん]

第2期4次予告　物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,700万円台～5,700万円台
予定最多価格帯 3,300万円台・3,400万円台
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 44.21m2～73.44m2
バルコニー面積 6.37m2～12.92m2
専用庭面積 20.51m2･22.52m2（月額使用料/900円・990円）
テラス面積 11.36m2～12.54m2
管理費（月額） 9,500円～15,800円
修繕積立金（月額） 4,640円～7,710円


７３平米、3LDK、5700万。
昨今の流れを見てるとこれ位が相場って感じですかねえ。

[101: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん

もう既にどこか決められたのでしょうか・・・

[102: 匿名さん]

住めば良いとこ一度はおいで

[103: 匿名さん]

イオン近い

[104: マンション検討中さん]

1LDK安いね

[105: eマンションさん]

>>103 匿名さん

道も平らだしママチャリ1台あれば便利ですね。

[106: 匿名さん]

電動だったら尚更無敵です。

[107: 匿名さん]

現地確認

[108: マンション検討中さん]

3日に1回くらいこのマンションの違うタイプのチラシが投函される…笑
広告にもの凄い力を入れてるんですね
どなたかもおっしゃってるけど、売れてないのかと思って候補から外してしまいました…

[109: 匿名さん]

そんな単純な話ではないけどね。
まあでも縁がなかったのはしゃあないとしても
マンション検討してる人にちゃんと広告が届いてたっていうのはいいことだねｗ

[110: マンション検討中さん]

近くのイオンはキッズスペースはあるのでしょうか？

[111: 匿名さん]

千種は外のちょっとした広場、屋内は有料キッズコーナーかな。
長久手みたいな屋内で無料はないんじゃないかな・・・

[112: 知りたいさん]

平置き1000円～(月極)とありますが、安いのは軽専用とかなにか…？？

[113: 匿名さん]

>>112 知りたいさん
機械式駐車場の、高さ制限が1550mmの所です。

[114: 知りたいさん]

>113
なるほど機械式なら安いわけですね。

[115: マンション検討中さん]

>>111 匿名さん
どんなものか調べてみましたが、ボールプールとか滑り台とか結構立派だったので雨の日重宝しそうで良かったです！

[116: マンション検討中さん]

あと、マンション裏に公園ある嬉しい！って思ったら超ミニマム公園だったので・・それは残念です；

[117: ご近所さん]

>>116さん
中道西公園ですね。公園なら吹上公園まで行くしかないですね～

[118: ご近所さん]

>>116さん
それか鶴舞公園

[119: eマンションさん]

>>101 匿名さん
値段的に変わらなかったのでオープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田と迷っていましたが完成がオープンさんの方が早かったのとイオンの充実度が名古屋ドームイオンの方が飲食やFrancfrancがオープンするのであちらに変更しました。

[120: 匿名さん]

>>119 eマンションさん

こことドーム前矢田の丁度中間地点に住んでるのでどっちも応援してます！

[121: マンション検討中さん]

>>117 ご近所さん
吹上公園広いし遊具もたくさんありますよね！ちなみに駐車場は有料ですよね？

[122: 比較真っ最中さん]

>>119 eマンションさん
あそこは確かにニトリにコメダ、星野珈琲など色々栄えてて魅力ですよね～
私もじっくり比較して決めたいと思ってまっす。

[123: ご近所さん]

>>121さん
もちろん有料です。ただ公園の東側道路に路駐してる人も多いですね

[124: 匿名さん]

そういう奴らがいるから迷惑なんだよな

[125: マンション検討中さん]

>>123 ご近所さん
路駐・・・ミドリムシに捕まりたくないのでうちはやめときます(><)ｗ

[126: ご近所さん]

>>125さん
そうですね一応禁止マークもあるので(笑)
吹上ホールの駐車場が比較的安いですが、近くにいくつかコインパあるので休日でもスムーズに停められると思いますよ。

[127: マンション検討中さん]

>>126 ご近所さん
そういう情報嬉しいです。詳しくありがとうございます！

[128: 匿名さん]

C、Iタイプの部屋が売り切れましたね

[129: 匿名さん]

C→G
すみません誤りです

[130: 匿名さん]

順調に販売進んでますね

[131: 匿名さん]

第3期予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,700万円台～5,700万円台
予定最多価格帯 4700万円台
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 44.21m2～73.44m2
バルコニー面積 6.37m2～12.92m2
専用庭面積 20.51m2･22.52m2（月額使用料/900円・990円）
テラス面積 11.36m2～12.54m2
管理費（月額） 9,500円～15,800円
修繕積立金（月額） 4,640円～7,710円
修繕積立基金（引渡時一括） 265,300円～440,600円
管理組合設立準備金（引渡時一括） 9,500円～15,800円
販売開始予定 2023年4月下旬

[132: 匿名さん]

3月31日まで決算大感謝祭やっています。
QUOカードペイ4000円分。
予約来場でもらえるようです。こういったキャンペーンが戻ってきたことで、コロナ明けを感じます。
来場予約のスイーツやギフトカードが増えてくると、ちょっと嬉しいです。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん

この機会に見学行ってみよ

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん

是非是非

[137: 匿名さん]

住んだら割といいところ。

[138: マンション検討中さん]

>>132 匿名さん

コロナ明けですか。なるほどね。

[139: 匿名さん]

千種区人気だよね

[140: 匿名さん]

70㎡以下の部屋が大半で本当に時代の移り変わりを感じる。

[141: 匿名さん]

外観がカッコイイ！！

[142: 匿名さん]

建物竣工予定 2023年11月中旬
引渡可能年月 2023年12月下旬

[143: 匿名さん]

第4期予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,700万円台～5,700万円台
予定最多価格帯 4,700万円台
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 44.21m2～73.44m2
バルコニー面積 6.37m2～12.92m2
テラス面積 11.36m2・11.90m2
専用庭面積 22.52m2（月額使用料/990円）
管理費（月額） 9,500円～15,800円
修繕積立金（月額） 4,640円～7,710円
管理組合設立準備金（引渡時一括） 9,500円～15,800円
修繕積立基金（引渡時一括） 265,300円～440,600円
販売開始予定 2023年7月下旬

[144: 匿名さん]

グーグルで建設中の風景を見ることができました。

[145: 匿名さん]

いいですね。

[146: 匿名さん]

>>144 匿名さん
こないだ行ったけど気づかず通り過ぎてしまった

[147: 匿名さん]

第4期予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,700万円台～5,700万円台
予定最多価格帯 4,700万円台
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 44.21m2～73.44m2
バルコニー面積 6.37m2～12.92m2
テラス面積 11.36m2・11.90m2
専用庭面積 22.52m2（月額使用料/990円）
管理費（月額） 9,500円～15,800円
修繕積立金（月額） 4,640円～7,710円
管理組合設立準備金（引渡時一括） 9,500円～15,800円
修繕積立基金（引渡時一括） 265,300円～440,600円
販売開始予定 2023年8月中旬

[148: 匿名さん]

第6期予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,700万円台～5,700万円台
予定最多価格帯 4,600万円台・4,700万円台
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 44.21m2～73.44m2
バルコニー面積 6.37m2～12.92m2
テラス面積 11.36m2・11.90m2
専用庭面積 22.52m2（月額使用料/990円）
管理費（月額） 9,500円～15,800円
修繕積立金（月額） 4,640円～7,710円
管理組合設立準備金（引渡時一括） 9,500円～15,800円
修繕積立基金（引渡時一括） 265,300円～440,600円
販売開始予定 2023年12月上旬

[149: 匿名さん]

第6期予告物件

[150: 名無しさん]

向かいに建つプレサンスのマンションがあるため、低層階だと南向きベランダでも日当たりが悪いです。
高層階だと違うのかもしれないけど。