レーベン千種吹上 AVANCAってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン千種吹上 AVANCAについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-chikusafukiage/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153355

所在地：愛知県名古屋市千種区千種三丁目2702番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.21平米～73.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：大豊建設
管理会社：レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

今見ると坪単価263万って書いてありますね。書き加えられたんですかね。
吹上から徒歩5分という立地で今時のマンションとしては抑え目でしょうか。
買い物はイオンタウンがあって便利ですしね。
ファミリー向けもあるけど学区が多分微妙なところなので、そこをどうするかがポイントになってきそうかな。
義務教育中以外、私立組なら望ましいかもしれません。

[22: 匿名さん]

>>これ見るとバンべの方がやすい!?
利便的にも吹上のほうが劣ると思っていましたが
環境的に吹上のほうが人気があるのでしょうか。
教えて名古屋の人

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
バンベール・グラン御器所かル・サンク吹上駅前比べてるのですか？ル・サンク吹上駅前はここと同じ今池中の学区だからダメね。やっぱり環境と学区なら昭和区のバンベール・グラン御器所が良いですね。

[24: 検討板ユーザーさん]

>>22 匿名さん
バンベは平均坪単価270だそうです。
部屋が広めなのでグロスは高いですが、、
同じ坪単価ならバンベのが圧倒的にいいと思います

[25: 通りがかりさん]

>>24 検討板ユーザーさん
戸数が全然違いますけどね、、

[26: マンション掲示板さん]

>>19 評判気になるさん

情報が違うみたい
金額もっと安いよ

[27: 匿名さん]

ここ、以前は何が建ってました？。

[28: 名無しさん]

>>24 検討板ユーザーさん

バンベールは南側の水道局がマンションになるので、階数によっては日当たりが悪くなるみたいです。

[29: 匿名さん]

来場キャンペーンやっています。予約、来場でイオン商品券3000円。近いイオンタウン千種で使えるみたいですね。

イオン商品券、専門店でも利用できるならカルディでも使えそうです。確か千種に店舗があったはずなので。
本屋で使えるなど、値引きしない店舗で使えるなら嬉しいはず。

[30: eマンションさん]

>>29 匿名さん

それは有難いです(^^)

[31: 検討板ユーザーさん]

この会社のサブリースが書かれてました
https://estate-rabo.com/p07/

[32: マンション検討中さん]

>>31 検討板ユーザーさん

建設現地に行きましたが駅までも近いし目の前の通りも交通量多くないし良いですね！
プレザンスの建築中マンションも正面ではなく斜めで、ほとんど重ならなですね。

[33: マンコミュファンさん]

AVANCAって何？どんな意図でこの名に？

[34: マンコミュファンさん]

AVANCAって何？どんな意図でこの名に？

[35: マンション検討中さん]

プレサンスと重ならなくても距離が近いので圧迫された眺望になりますね。
面積が狭いのに坪単価260万位なのが割高に思えます。
3年前の新築なら80㎡でも吹上は200万位、中層階以下なら180～190でしたね。
土地代をかなり高く掴まされたかな。
そして駅徒歩5分とは言っても六番出口から改札までが遠い。

[36: 名無しさん]

>>35 マンション検討中さん

坪260万は誤情報のようですね。
240～245万だと思います！！

[37: eマンションさん]

ここを買った方…ご愁傷様でした

[38: 通りがかりさん]

仮にも上場企業なら9月に事件発覚してたのに今頃情報出すなよ

[39: 名無しさん]

>>38 通りがかりさん
そうですよね～！
レーベンは実刑判決。プレサンスは横領持ち逃げ疑惑
吹上の物件売ってる会社は全部そうなのか？

[40: 匿名さん]

マジかこれ、祭りだ

[41: 匿名さん]

>>37 eマンションさん
これはまずいですね、レーベン吹上のホームページも公開中止になってますね
中小デベはこういうのがあるからやはりリスク高いですね。。
既に買ってしまった人は無条件でキャンセル可能とかになるのでしょうか。

[42: 匿名さん]

>>39 名無しさん
吹上の新築呪われてるな。。
ルサンク吹上の一人勝ちかな

[43: マンション検討中さん]

購入した方は速攻マンションの資産価値下がって本当に気の毒

[44: マンション比較中さん]

>>37 eマンションさん
流石に手付放棄なしでキャンセル可能でしょうよ
にしても9月なのに今発表ってひどいな
子会社が宅建業持ってるから引き継ぐとかありなのかこの対応、なんでもありだな

[45: 口コミ知りたいさん]

>>42 匿名さん
すみません…教えてほしいのですがルサンクはNIPPOって売主、聞いた事が無い会社何ですが大丈夫なのでしょうか？

[46: 評判気になるさん]

>>44 マンション比較中さん

すみません…教えてほしいのですが手付金ってこの場合、返して貰えるのでしょうか？

[47: eマンションさん]

>>44 さん

すみません…教えてほしいのですが手付金ってこの場合、返して貰えるのでしょうか？

[48: 匿名さん]

>>46 評判気になるさん
むしろ手付金+ αもらっていいレベル、契約時に知らされてなかったわけだし

[49: マンション検討中さん]

スーパーは皆さんどこに行くことが多いんでしょう。イオンがデカくて品揃えも多そうだけど

[50: eマンションさん]

こんなことがあるんですね。。契約された方はプレサンスやルサンクに乗り換えるんですか？すぐ近くで他も販売してて逆に良かったのでは。

[51: 匿名さん]

大手以外のデベはこういうリスクあるから怖い怖い

[52: マンション掲示板さん]

契約者ですが今のところ特に乗り換えは検討していません。
1ヶ月位で再取得できる見通しあると説明ありましたし。
逆に言うと1ヶ月以上かかるようなら乗り換え検討します

[53: マンション検討中さん]

1LDKもありますが独身向けでもあるわけ？

[54: 通りがかりさん]

あー

[55: 検討板ユーザーさん]

>>50 eマンションさん

プレサンスはもっとヤバいからレーベンのがまし

[56: マンション検討中さん]

ここって車使って行くような場所しか周辺なにもなくない？
なんで一気にマンションたつんだろ？隠れた魅力があるのか？

[57: 匿名さん]

>>52 マンション掲示板さん
今後の売れ行きやリセールにも影響出るのに乗り換えないんですね

[58: マンション検討中さん]

>>45 口コミ知りたいさん

NIPPOは微妙だよ
レーベンやプレサンスほど実績がないし、販売もよその会社にさせてるくらいだからね

[59: 口コミ知りたいさん]

>>44 マンション比較中さん

キャンセルはできないはずだよ
免許の引き継ぎはよくある話

[60: 匿名さん]

>>59 口コミ知りたいさん
他のどのデベであったんですか？
教えてください

[61: 通りがかりさん]

とりあえずレーベン買ったやつ乙

[62: 匿名さん]

ところでこの掲示板書いてる人たちは吹上のどこかしら買ってる方なんですかね？
買ってもない人たちが、とやかく言うのは如何なものかと。
私はレーベン買わなくて良かったと安心しています。

[63: マンション検討中さん]

>>59 さん
よくある話なわけねーだろ笑

[64: 通りがかりさん]

>>63 さん
わろた

[65: マンション検討中さん]

つかそもそもAVANCAって何だ？ｗ

[66: 名無しさん]

>>65
AVANCAってフランス語で「前進」とか「進歩」とかいう意味ですね。
だから前向きなマンション！前向きな人生！みたいな意味になるのでは？？
結構アヴァンスって付くマンション多い気がします

[67: 匿名さん]

契約者です。
この掲示板を読んでいたのですが、結局キャンセルは可能なのでしょうか？
キャンセルしたいのですが、無理だと言われたらどうしたらいいですか？

[68: 匿名さん]

不祥事起こしたんだから、強く要求すれば出来るんじゃないかな。

[69: 通りがかりさん]

HPが復活しています。
販売も再開されるそうですね。

[70: 匿名さん]

やはり不祥事起こした会社の物件は事故物件同等だな、売れるのかこれ

[71: 匿名さん]

>>67さん
>>結局キャンセルは可能
手付金は払いましたか？
会社はキャンセルしてほしくないと思うので、出方がわからないですが、言ってみる価値はあるかと思います。

68さんの言うとおり、「不祥事起こしたんだから、強く要求すれば出来る」と強く出ればいけるのかな。。。

手付金が取られる覚悟でという方法もあります。

[72: マンション比較中さん]

駐車場1000円やっすいなーー！！
これから上がるよね流石に？

[73: 匿名さん]

鶴舞公園がリニューアルされたら休日はもっと賑わいそうですよね。自転車でも近いのは嬉しいです。

[74: 周辺住民さん]

ポケGOの聖地ねｗｗ

[75: 周辺住民さん]

イベントでうるさい時あるから悪い意味での賑わいにならないといいけどね

[76: マンション比較中さん]

通り沿いだけど走行音は気になりませんか？
夜間は高速道路も聞こえてきそう。

[77: 評判気になるさん]

>>73 匿名さん
広い敷地にたくさんの花が咲いていて、季節ごとに景色が変わるので、一年を通して飽きずに楽しいですよー

[78: 匿名さん]

>>77さん
そうなんですね！あと東山動物園も子供たち連れていくには良さそうなところですよね。
ちょっと距離はありますが自転車でも行けなくはなさそうなので(*´ｰ`*)

[79: 評判気になるさん]

>>78 匿名さん
あそこは昔ながらの動物園ですけど、公営なので小学生無料、大人も500円とコスパ最強ですね。しかも平日は人が少ないのでゆっくり見られますよ。

[80: 匿名さん]

＞＞79さん
小学生が無料ってすごいですよね。でも植物園とかスカイタワーとか、広すぎて一日じゃ周りきれないんじゃないかと思ってます 笑

[81: 検討中さん]

買い物でいえばマックスバリュー24hなのが推せる

[82: 周辺住民さん]

冬場の植物園は楽しめる要素ないからおすすめしない

[83: 評判気になるさん]

>>80 匿名さん
子供連れて一日で全部回るのは大変かもしれませんね。たくさん利用するなら年パスがお得ですよ！

[84: 匿名さん]

駅徒歩5分なら許容範囲ですね、価格はいくらでしょう？

[85: 匿名さん]

普通のtheレーベンって感じの設備だけどやっぱり高そう、

[86: 匿名さん]

>>72さん
このご時世ですし
値上りの可能性も今後あるのかなとおもいます…

[87: 匿名さん]

>>84さん
2700万円台～5700万円台ですよー！
2700万円台のお部屋はまだ残っているんじゃないかとおもいます。

[88: 通りがかりさん]

※2期4次の販売住戸が未確定のため、本概要は今後の予定販売住戸全体（49戸）を対象として記載しております。

[89: マンション検討中さん]

価格：2,700万円台予定～5,700万円台予定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：44.21m2～73.44m2

[90: マンション比較中さん]

>>81 検討中さん
夜間も営業してるスーパーは結構ありますけど24時間営業のスーパーはなかなか無いですもんね。仕事柄早朝に帰ることもあるのでその時間に開いてるというのはかなりポイント高いです。

[91: 評判気になるさん]

>>76 マンション比較中さん
飯田街道ってのは比較的交通量は大した事無いっす。。
けども、抜け道とか救急、警察は多く通る通りなので、
爆音&サイレンハンパ無いのも事実！

[92: 口コミ知りたいさん]

おぉ～何か???満開になったねぇ…
冬なのに、時給1000円で頑張ってるレーベン?満開！
これからはプレサンスもルサンクもある事ない事バンバン又、サイト荒れるなぁ笑笑

[93: マンション掲示板さん]

>>92 口コミ知りたいさん
えぇ～そんな事してるんですか？
この会社？？？

[94: 検討板ユーザーさん]

>>70 匿名さん
必死にCMしてますねぇ～
この会社？社名？変わったんですか？
何が有ったのでしょうね～？

[95: 通りがかりさん]

>>94 検討板ユーザーさん
何が？って社長が犯罪犯したから…

[96: マンション検討中さん]

>>91 評判気になるさん
おお、周辺の音情報は参考になります！ありがとうございます。
サイレンはある程度仕方ないですよね～

[97: 名無しさん]

そうですね

[98: マンション検討中さん]

ここのマンション、年末年始は連日のように広告届いてたな～
何種類かの広告が一度に届きすぎて、売れてないのかなって心配になって候補から外してしまったよ。

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
だいたいこの辺りでご検討ですか？

[100: 匿名さん]

第2期4次予告　物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,700万円台～5,700万円台
予定最多価格帯 3,300万円台・3,400万円台
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 44.21m2～73.44m2
バルコニー面積 6.37m2～12.92m2
専用庭面積 20.51m2･22.52m2（月額使用料/900円・990円）
テラス面積 11.36m2～12.54m2
管理費（月額） 9,500円～15,800円
修繕積立金（月額） 4,640円～7,710円


７３平米、3LDK、5700万。
昨今の流れを見てるとこれ位が相場って感じですかねえ。

[101: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん

もう既にどこか決められたのでしょうか・・・

[102: 匿名さん]

住めば良いとこ一度はおいで

[103: 匿名さん]

イオン近い

[104: マンション検討中さん]

1LDK安いね

[105: eマンションさん]

>>103 匿名さん

道も平らだしママチャリ1台あれば便利ですね。

[106: 匿名さん]

電動だったら尚更無敵です。

[107: 匿名さん]

現地確認

[108: マンション検討中さん]

3日に1回くらいこのマンションの違うタイプのチラシが投函される…笑
広告にもの凄い力を入れてるんですね
どなたかもおっしゃってるけど、売れてないのかと思って候補から外してしまいました…

[109: 匿名さん]

そんな単純な話ではないけどね。
まあでも縁がなかったのはしゃあないとしても
マンション検討してる人にちゃんと広告が届いてたっていうのはいいことだねｗ

[110: マンション検討中さん]

近くのイオンはキッズスペースはあるのでしょうか？

[111: 匿名さん]

千種は外のちょっとした広場、屋内は有料キッズコーナーかな。
長久手みたいな屋内で無料はないんじゃないかな・・・

[112: 知りたいさん]

平置き1000円～(月極)とありますが、安いのは軽専用とかなにか…？？

[113: 匿名さん]

>>112 知りたいさん
機械式駐車場の、高さ制限が1550mmの所です。

[114: 知りたいさん]

>113
なるほど機械式なら安いわけですね。

[115: マンション検討中さん]

>>111 匿名さん
どんなものか調べてみましたが、ボールプールとか滑り台とか結構立派だったので雨の日重宝しそうで良かったです！

[116: マンション検討中さん]

あと、マンション裏に公園ある嬉しい！って思ったら超ミニマム公園だったので・・それは残念です；

[117: ご近所さん]

>>116さん
中道西公園ですね。公園なら吹上公園まで行くしかないですね～

[118: ご近所さん]

>>116さん
それか鶴舞公園

[119: eマンションさん]

>>101 匿名さん
値段的に変わらなかったのでオープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田と迷っていましたが完成がオープンさんの方が早かったのとイオンの充実度が名古屋ドームイオンの方が飲食やFrancfrancがオープンするのであちらに変更しました。

[120: 匿名さん]

>>119 eマンションさん

こことドーム前矢田の丁度中間地点に住んでるのでどっちも応援してます！