レーベン千種吹上 AVANCAってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン千種吹上 AVANCAについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-chikusafukiage/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153355

所在地：愛知県名古屋市千種区千種三丁目2702番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.21平米～73.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：大豊建設
管理会社：レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

もしかして1ゲットってやつでしょうか。
おいしく頂きたいと思います。

レーベン千種吹上　頑張れ！

[2: 匿名さん]

がんばれー

[3: 職人さん]

Pサンスとのガチンコだな

[4: 口コミ知りたいさん]

いきなりゴキブリに噛み付かれた、お気の毒なスレ

[5: 匿名さん]

この場所ね。なるほどいいですね。

[6: 匿名さん]

鳥やさんのそばでしょうか。

[7: 匿名さん]

でもしゃちょーお高いんでしょ？

[8: 匿名さん]

ここいいですね。よく前を通ります。
値段が気になりますが、吹上って思ったよりも安いことがあったりします。期待したいです！

建物竣工予定は2023年11月中旬、まだまだ先、1年以上あります。

1LDK～3LDK、どんな間取りが出るか待ってます。

[9: 匿名さん]

楽しみですね。

[10: 匿名さん]

渋いエリアですね。

[11: 匿名さん]

場所はいいですね！

[12: 匿名さん]

>>3 職人さん

Pサンスは社長捕まったり会社に問題あり

[13: 匿名さん]

確かめましたが、レーベンの売主は「株式会社タカラレーベン」でした。
近くにプレサンスマンションが売っていましたか？
会社に問題ありなんですか？
よくわからず。。。

競合他社マンションでも、買う側としては「安くなってくれたら嬉しい」です。

[14: 評判気になるさん]

>>13 匿名さん

Pは社長が横領で捕まったり営業社員も対応が悪くて有名ですよ

[15: 匿名さん]

駐車場料金1,000円安っ！！！

[16: 匿名さん]

正式名称は「レーベン千種吹上 AVANCA」になりましたね。

駐車場1000円は安いですね。
一応1,000円～18,000円というふうに書かれていたので
機械式の方がこの価格になるのでしょうか。
平置きは手間がかからない分、高めになるとある種公平かなと思いました。

[17: 匿名さん]

モデルルームオープンしたみたいだね！

[18: 匿名さん]

この3連休でプラン発表会なんですよね。
これが終わったら、もう少し公式サイトの情報も出してくるのかな？
現状だと、正直良し悪しが立地意外でなかなかわからない。
お値段も今出ている数字だけだと安く見えるけど、
大切なのは最多価格帯ですし…。

[19: 評判気になるさん]

価格はこちらに載ってます。
https://estate-rabo.com/leben-avanca/

[20: 匿名さん]

>>19 評判気になるさん
このサイト価格表に坪単価載せないから見づらくて嫌い

[21: 匿名さん]

今見ると坪単価263万って書いてありますね。書き加えられたんですかね。
吹上から徒歩5分という立地で今時のマンションとしては抑え目でしょうか。
買い物はイオンタウンがあって便利ですしね。
ファミリー向けもあるけど学区が多分微妙なところなので、そこをどうするかがポイントになってきそうかな。
義務教育中以外、私立組なら望ましいかもしれません。

[22: 匿名さん]

>>これ見るとバンべの方がやすい!?
利便的にも吹上のほうが劣ると思っていましたが
環境的に吹上のほうが人気があるのでしょうか。
教えて名古屋の人

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
バンベール・グラン御器所かル・サンク吹上駅前比べてるのですか？ル・サンク吹上駅前はここと同じ今池中の学区だからダメね。やっぱり環境と学区なら昭和区のバンベール・グラン御器所が良いですね。

[24: 検討板ユーザーさん]

>>22 匿名さん
バンベは平均坪単価270だそうです。
部屋が広めなのでグロスは高いですが、、
同じ坪単価ならバンベのが圧倒的にいいと思います

[25: 通りがかりさん]

>>24 検討板ユーザーさん
戸数が全然違いますけどね、、

[26: マンション掲示板さん]

>>19 評判気になるさん

情報が違うみたい
金額もっと安いよ

[27: 匿名さん]

ここ、以前は何が建ってました？。

[28: 名無しさん]

>>24 検討板ユーザーさん

バンベールは南側の水道局がマンションになるので、階数によっては日当たりが悪くなるみたいです。

[29: 匿名さん]

来場キャンペーンやっています。予約、来場でイオン商品券3000円。近いイオンタウン千種で使えるみたいですね。

イオン商品券、専門店でも利用できるならカルディでも使えそうです。確か千種に店舗があったはずなので。
本屋で使えるなど、値引きしない店舗で使えるなら嬉しいはず。

[30: eマンションさん]

>>29 匿名さん

それは有難いです(^^)

[31: 検討板ユーザーさん]

この会社のサブリースが書かれてました
https://estate-rabo.com/p07/

[32: マンション検討中さん]

>>31 検討板ユーザーさん

建設現地に行きましたが駅までも近いし目の前の通りも交通量多くないし良いですね！
プレザンスの建築中マンションも正面ではなく斜めで、ほとんど重ならなですね。

[33: マンコミュファンさん]

AVANCAって何？どんな意図でこの名に？

[34: マンコミュファンさん]

AVANCAって何？どんな意図でこの名に？

[35: マンション検討中さん]

プレサンスと重ならなくても距離が近いので圧迫された眺望になりますね。
面積が狭いのに坪単価260万位なのが割高に思えます。
3年前の新築なら80㎡でも吹上は200万位、中層階以下なら180～190でしたね。
土地代をかなり高く掴まされたかな。
そして駅徒歩5分とは言っても六番出口から改札までが遠い。

[36: 名無しさん]

>>35 マンション検討中さん

坪260万は誤情報のようですね。
240～245万だと思います！！

[37: eマンションさん]

ここを買った方…ご愁傷様でした

[38: 通りがかりさん]

仮にも上場企業なら9月に事件発覚してたのに今頃情報出すなよ

[39: 名無しさん]

>>38 通りがかりさん
そうですよね～！
レーベンは実刑判決。プレサンスは横領持ち逃げ疑惑
吹上の物件売ってる会社は全部そうなのか？

[40: 匿名さん]

マジかこれ、祭りだ

[41: 匿名さん]

>>37 eマンションさん
これはまずいですね、レーベン吹上のホームページも公開中止になってますね
中小デベはこういうのがあるからやはりリスク高いですね。。
既に買ってしまった人は無条件でキャンセル可能とかになるのでしょうか。

[42: 匿名さん]

>>39 名無しさん
吹上の新築呪われてるな。。
ルサンク吹上の一人勝ちかな

[43: マンション検討中さん]

購入した方は速攻マンションの資産価値下がって本当に気の毒

[44: マンション比較中さん]

>>37 eマンションさん
流石に手付放棄なしでキャンセル可能でしょうよ
にしても9月なのに今発表ってひどいな
子会社が宅建業持ってるから引き継ぐとかありなのかこの対応、なんでもありだな

[45: 口コミ知りたいさん]

>>42 匿名さん
すみません…教えてほしいのですがルサンクはNIPPOって売主、聞いた事が無い会社何ですが大丈夫なのでしょうか？

[46: 評判気になるさん]

>>44 マンション比較中さん

すみません…教えてほしいのですが手付金ってこの場合、返して貰えるのでしょうか？

[47: eマンションさん]

>>44 さん

すみません…教えてほしいのですが手付金ってこの場合、返して貰えるのでしょうか？

[48: 匿名さん]

>>46 評判気になるさん
むしろ手付金+ αもらっていいレベル、契約時に知らされてなかったわけだし

[49: マンション検討中さん]

スーパーは皆さんどこに行くことが多いんでしょう。イオンがデカくて品揃えも多そうだけど

[50: eマンションさん]

こんなことがあるんですね。。契約された方はプレサンスやルサンクに乗り換えるんですか？すぐ近くで他も販売してて逆に良かったのでは。