サンクレイドルふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドルふじみ野についての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-mansion.com/fujimino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153345

所在地：埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目14-4、14-5
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩 12 分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.16㎡～80.64㎡
売主：アーネストワン
施工会社：小川建設
管理会社：伏見管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/

[97: 名無しさん]

>>96 マンコミュファンさん
まあ三流の中ではよく聞くマンション名かなってくらいで、他社は眼中に無い感じですね。

[98: マンション検討中さん]

94～97さんまで必死過ぎww
同じ人かな？
投資目的じゃなく永住するんなら良いと思いますけど。

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
95と97は私ですよ。
永住するにしてもサンクレは無しですよ。
というか飯田産業が無しですよ。

[100: マンション検討中さん]

>>99 匿名さん
じゃあなぜあなたはここにそんなに粘着しているのですか？
名前変えてまで書き込む目的はなんでしょうか。
過度なネガはあらぬ誤解を招きますよ？
買わないならそっとしておけば良いのでは？

[101: eマンションさん]

>>100 マンション検討中さん
名前は意図して変えてません。
書き込む度に変わるシステムになっているだけです。
粘着もしてません。
ただ良いものは良いと、悪いものは悪いと伝えたいだけです。

[102: マンション検討中さん]

>>100 マンション検討中さん
業者きたー(笑)
いつまで大幅値引きしとんねん

[103: マンション検討中さん]

業者はどちらでしょうね？笑

[104: マンション検討中さん]

業者が夜中まで張り付いて書き込みしますかね
完全に他業者が絡んで見えます。
こうなるとどんどん荒れていきますよー。

[110: 管理担当]

[No.105～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[111: 匿名さん]

徒歩12分のマンションですが、案外注目されているのかな？と皆さんの投稿を見てなんとなく思いました。
とはいえ、完成してからちょうど4ヶ月が経過してるのですね。即入居可であと7戸。80㎡台のプランも残ってる。
小中学校すぐ近く、商業施設も徒歩で楽々、ふじみ野市の子育てサポートも良さげで、子育てファミリーにはもってこいな感じがするけど。

[112: 匿名さん]

駅に近いと人通りも多いので
徒歩12分くらいの立地はちょうどよいのかなと思います。
ただ、間取りが狭いのと、設備がごく普通かなという感じ。
例えば、キッチンも洗面所も木目調になっているのも気になりました。
もう完成しているので自分好み変更は難しいでしょうね。

[113: 評判気になるさん]

>>99 匿名さん

鶴瀬はどう？

[114: 匿名さん]

子育てファミリー向きという投稿がありますが、専有面積が3LDKで70.78㎡は手狭ではありませんか？
一応居室ごとにウォークインクロークがついているので収納面積はありそうですが、子供の成長に伴い住み替えの検討が必要になりそうです。

[115: 口コミ知りたいさん]

専有面積というか間取り的に子ども1人の3人暮らしが限界ですね

[116: マンション検討中さん]

いやいやいや、70㎡３LDKは基本でしょう。
予算あるならここら辺見ないでしょうし70㎡に4人で住んでる人なんて、ざらですよ。
予算あって４LDKとか80㎡見れるならあるとこ見れば良いと思うけど、それこそ今のご時世安くて広いなんて探すのだいぶ厳しいでしょう。
今後まだまだ高くなってくこと考えれば、今の予算で買えるとこ買っとくのが一番だと思います。

[117: 匿名さん]

ふじみ野はすごい環境がいい

[118: 匿名さん]

116さんの意見に賛同です。
というか、所得の違いによるのかなとは思います。

一般的な多くのご家庭は116さんのご意見に近いのではとも思います。
あるいは、アクセスや利便性の不便さを妥協して郊外の広くてお手頃なマンションを選ぶか。

寝室が最低でも4.5帖あるのは良い点だと思います。
リビングダイニングが3人～4人暮らしでは狭くなるのでしょうけど、自室ではゆったりと過ごせそう。

[119: 匿名さん]

4.5畳あれば、ベッドを置いて、小さなデスクぐらいは置けるでしょうから
個室としては最低限、機能するかなと思う。
都内を見ると、3畳台の居室もあったりするので
それと比べればここはファミリーにとってはまずまずの広さと言えそう。

[120: 口コミ知りたいさん]

完売しましたね

[122: マンション検討中さん]

>>120 口コミ知りたいさん
>>121 匿名さん
どこをどういう風にみたら完売になるの？？
ちょっと意味がわからない。

[123: 口コミ知りたいさん]

>>122 マンション検討中さん
うん、してないよね

[124: 口コミ知りたいさん]

現在売出中の新築、中古を見比べてここを選ぶ事ってあるのか？

[125: 匿名さん]

>>124 口コミ知りたいさん
それはあまりないことでしょうが、絶対にないわけではないのでは？

[126: 通りがかりさん]

>>125 匿名さん
そもそも東上線から選ぶこと自体今の相場からだと少ないことだと思いますが、

[127: マンション検討中さん]

ここを選ばない人がなぜここに書き込みをしているのか？
ここらはルピアとかブリリアとか新築はたくさんありますからね。
検討している方もたくさんいると思いますよ。
実家が近いとか、職場に行き易いとか、色んな需要があります。
無理やり貶そうとしているのか視野が狭いのかわかりませんが、変な荒しはやめた方が良いと思いますよ。

[128: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん
てかどこをどういう風にみたら完売になるの？？
ちょっと意味がわからない。

[129: 通りがかりさん]

>>127 マンション検討中さん
いま東上線沿線は高騰しすぎて新築も中古もマンションは回避する流れが大きい様相です。
志木駅でさえFライナー快急通過の冷遇駅とされているくらいですが、ここはその東上線でもかなりのマイナー駅かつ徒歩15分程度かかる駅遠です。
さらに言えばディスポーザーの無い低仕様となっています。
これでは126のコメントもあながち否定できないのではないでしょうか。

[130: eマンションさん]

>>129 通りがかりさん
此処もルピアコートも高過ぎるんだよね。

[131: マンション検討中さん]

>>129 通りがかりさん
総戸数45戸なんでディスポーザー付かないのは低仕様ではなく当たり前では？
ブリリアは低仕様て言われても納得しますが。
それとちゃんと私の文を読んで頂いたかわかりませんが、需要は様々と言っております。実家が近いとか職場に行き易いとか、東上線を選びたい、もしくは選ばなければいけない方もいらっしゃいます。
つつけそうなとこだけ抜粋してつついて、だから視野が狭いと申し上げました。

[132: マンション検討中さん]

>>128 匿名さん
？？

[133: 匿名さん]

>>131 マンション検討中さん
ブリリアが低仕様？
サンクレイドルが低仕様の間違いですよね？

[134: マンション検討中さん]

>>133 匿名さん
本気で言ってますか？
ブリリアは今時、食洗器もついてなくて床暖房もなくて、二重床二重天井でもなく、この規模でディスポーザーもついてなくて、、、低仕様ではないと？

[135: マンション検討中さん]

ここまで来るとさすがに嫌がらせか？

[136: 検討板ユーザーさん]

>>134 マンション検討中さん
ブリリアのデベは天下の東京建物です。
メジャー７の大手ブランドということです。
それだけで高スペックを意味します。
また食洗機は逆に今時は後付けでお好きなメーカーから選べば良いこと。
床暖房はあるに越したことはないですが、エアコンでまかなえば良いこと。
ここのように無理やり二重床にして天井低くするくらいなら高天井が良いでしょう。
直床の方が遮音性能が高いのも魅力です。
ディスポーザー無しはこちらサンクレイドルも同じです。

[137: マンション検討中さん]

>>136 検討板ユーザーさん
上にも書いてある通りディスポーザーは規模によって変わります。
サンクレイドルは50戸もない小規模で、対してブリリアは700戸もあります。
それでつけてないのはコストカット、低仕様と言われても差し支えないと思います。
社名のブランドがあってこの仕様かと
それだけで高スペックに本当になるとお考えですか？
そして「～で良いこと」って何個か上げてますが、あくまで低仕様だから次善策ということですよね？
いかにも営業さんが言いそうな文言です。

[138: eマンションさん]

>>137 マンション検討中さん
ハイブランドこそ正義、アーネストホーストは逆立ちしてもブリリアント東京には敵わないと言いたいのでしょう。

[139: 匿名さん]

>>138 eマンションさん
ですねですね！

[140: マンション掲示板さん]

>>138 eマンションさん
軽トラックにオーディオ良いの付けようが、シートを本革にしようが、軽トラックは軽トラック。
課金無しだろうがクラウンはクラウンだし、シーマはシーマ。
住戸内設備が他と比べて無かろうが、快適に暮らせる最低限のモノは付いてるし、全体設備は◎だと思うけどね隣駅のブリリアは。
ここはもう価格かオプションサービスで勝負。安ければ買う。ふじみ野駅エリアは良いと思うが全体的に高くなり過ぎ。最近はマンション建て過ぎ。トナリエしょぼ過ぎ。

[141: eマンションさん]

>>140 マンション掲示板さん
その通りです。私が言いたかったのはまさにそういうことです。代弁していただきありがとうございます。

[142: マンション検討中さん]

>>140 マンション掲示板さん
>>141 eマンションさん
ほ、本気で言っているならとんでもないですよ(笑)
あまり他でそんなこと言わない方が良いですよ。恥ずかしいので。
これは本気で言っています。(笑)
デべだけで決まる世の中なら他にデべはいらないんじゃない？
そんなに好きならブリリアだけ見ていれば良いのにわざわざここに書き込みしてまで言ってることとやってることがおかしいと気づかないのも、まあまあヤバいです。
言うて低仕様なの自分で認めてるし(笑)
低仕様は低仕様でも天下の東京建物さんだから良いんですよね(笑)
本気ですごい発言なので、ちゃんと勉強した方が良いですよ。
長文失礼しました。

[143: マンション検討中さん]

すごい暴論だよ。
デべの名前でスペック決まるなら三井以外全部低スぺですね(笑)

[144: 口コミ知りたいさん]

>>141 eマンションさん
その通りですね。
やはりメジャー７は格が違います。
その他大勢以下同文とはわけが違いますね。

[145: マンション検討中さん]

これ、、、もしかしたらめちゃくちゃ高度なサンクレイドル上げなのかも

[146: 口コミ知りたいさん]

>>145 マンション検討中さん
逆に、ね、、（笑）

[147: 匿名さん]

>>145 マンション検討中さん
いやいや、アーネストワンは底辺デベやろ。

[148: 名無しさん]

>>142 マンション検討中さん
いやシンプルにデベ云々ではなくて、総合的判断だよ。サンクレイドルは川越も他が売れてる中残ってる訳だし、その現状が全てを語っていると思う。
ブリリアだって志木は苦戦した訳だし、結局価格とモノのバランス。
別にふじみ野駅エリアは良いし、ここの駅距離は良い。
ただ値段が合ってないだけ。
価格が調整できるなら買いだと思う。

[149: 匿名さん]

>>148 名無しさん
東上線物件が既に買いじゃなくなってる。
全体的に価格が高いのに、良物件は皆無だ。
ふじみ野駅の駅遠物件でこれ。

[150: マンション検討中さん]

>>148 名無しさん
いや普通はそうやって総合的に判断するんですよ。
上の書き込み見ていただければご理解していただけると思うのですが、デべだけで高スぺだなんて言うので142の内容を投稿しました。

[151: マンション検討中さん]

>>149 匿名さん
もはや東上線だけじゃないですよー
今はどこも高騰高騰でどこ行っても高いです。
その中でも実家や職場等で、もしくはふじみ野が好きな人もいらっしゃるのでこのエリアから選ぶという人もいるよねって感じです。

[152: マンコミュファンさん]

>>150 マンション検討中さん
142って一言もデベだから高スペなんて言ってないんだよね。
完成した物件見た上での感想です。
醸し出す存在感が軽トラックとセダン車くらいの差を感じました。

[153: マンション検討中さん]

>>152 マンコミュファンさん
？？
流れみてから言ってもろて
醸し出す存在感？w
それ単に規模の違いではなく？w
じゃああなたは低仕様でも東京建物様のブリリア買えばいいのでは？

[154: 評判気になるさん]

>>151 マンション検討中さん
どこも高騰しているが特に東上線が顕著だ。
同じ東武線でも伊勢崎線や野田線を見ればその差が分かる。
そういうと東上線は他の東武線より利便性が高いからとか言いたくなるのだろうが、それもただの常套句でしかないほど無駄に高騰し続けている。
もはや東上線に良質な新築物件は皆無で、今さらこの沿線から選ぶなど狂気の沙汰だ。

[155: マンション検討中さん]

>>154 評判気になるさん
東上線の物件の掲示板に書き込み頑張って下さい！
私は実家も職場も近いので選びました！！
私は正気です！！

[156: マンコミュファンさん]

>>155 マンション検討中さん
実家も職場も近いならここ買っても正気と言えるだれうな。
だがオワコンだ。東上沿線物件は。
せいぜいここに永住してくれや。

[157: マンション検討中さん]

>>156 マンコミュファンさん
もはやあなたの正気も心配です。
文面見てると、とても正気とは思えないので！！
他の東上線物件の掲示板で頑張って下さい！！

[158: 口コミ知りたいさん]

>>157 マンション検討中さん
こんなオワコン僻地駅かつ駅遠の低仕様飯田マンション買うとしたら人の心配する前にまず自分を疑った方がいい。まさか本当に買わないとは思うが。
おれはオワコン東上線は絶対に買わないから安心してくれ。

[159: マンション掲示板さん]

>>158 口コミ知りたいさん

ただのオワコン言いたいだけの荒らし

[160: 名無しさん]

>>159 マンション掲示板さん
というよりもマジでオワコンなのでは、、

[161: eマンションさん]

>>160 名無しさん

オワコンという言葉自体がオワコン笑

[162: マンコミュファンさん]

>>161 eマンションさん
オワコン時代の終焉か、、、

[163: 匿名さん]

>>158 口コミ知りたいさん

東上線って利便性高いし、人気路線ですよね。だから価格が高騰してるわけで。むしろオワコンではないのでは？

あなたのオワコンかそうじゃないかの基準はなんですか？価格が高くて手が出ないのがオワコンですか？
そうすると人気の大宮とか浦和もオワコンになってしまいますが。

[164: マンコミュファンさん]

>>163 匿名さん
商品というのは、高級品＝高品質、つまり値段が高いものはモノが良い、というのが通常だ。
だが今の東上線の新築物件は駅近でもなく、仕様も悪い。しかも埼京線などのJR線と比べてそこまで利便性が高いわけでもないし、街自体も人気で活気のある大宮や浦和と比べると劣る。
大宮や浦和の物件では今も高品質な物件が多いから、その理論には至らない。
東武東上沿線はやはりオワコンだ。

[165: 名無しさん]

>>164 マンコミュファンさん

駅からの距離とか、仕様だとか、街の良し悪し、路線の利便性などは、それぞれの検討者で基準が異なるから、あなたにとって今東上線沿線に希望に沿った物件がないからといって、東上線沿線がオワコンとはならないよ。

[166: 匿名さん]

>>163 匿名さん
仰る通りですね。

[167: マンション検討中さん]

>>164 マンコミュファンさん
お気持ち表明ですね。
大宮とか浦和の方が高いですね。
比べると劣るのなんてみーんな知ってて話してますね。
お気持ち表明ご苦労様です。

[168: マンション検討中さん]

残り何部屋くらいですか？

[169: eマンションさん]

>>167 マンション検討中さん
お互いにお気持ち表明ですね。
東上線は無駄に高いことなんてみーんな知ってて話してます。
東上線沿線の物件はほぼ全部がオワコンです。
お気持ち表明ご苦労さまです。

[170: 匿名さん]

最低価格33,980,000円
最高価格39,980,000円

4000万円予算で買えるのはいいと思います。
住宅ローンを無理なく払い切りたいです。

[171: 名無しさん]

>>170 匿名さん
ヤスゥ！
駅距離ガマンできるなら買いかも！？

[172: 匿名さん]

確かに価格的には嬉しいですよね。３０００万円台でこの間取りを購入できるのですから。
子育てする上でも良い環境ではあると思います。
ただ、駅からの距離を考えると資産価値はのぞめない。
永住するということだけで考えるのであればいいかなぁ。
電車通勤を優先に考えるなら、やっぱりもう少し駅寄りを探したくはありますね。

[173: マンション検討中さん]

まあ人によって感覚違うかもですが、自分はここまでの駅距離はぎりぎり許容範囲というか、価格も含めて考えると妥協点かなとも思います。
他にもっと安くて駅に近い物件があれば当然そちらへ行きますが。

[174: 評判気になるさん]

>>173 マンション検討中さん
駅距離と都内アクセスの利便性で比較すると他物件優勢でしょうね。
同じ東武線でも伊勢崎線が一枚上手かと思います。
あとはSR、TXの二大コスパ路線ですね。

[175: マンション検討中さん]

>>174 評判気になるさん
出たw
すぐ東上線オワコン言い隊が来るw
私は家庭の事情からふじみ野しか考えてませんので他の路線の話しはもういいです。

[176: eマンションさん]

>>175 マンション検討中さん
家庭の事情でふじみ野一本の人はあまりいないでしょうからね。
そもそもそんな人世の中にいるのですね。
正直驚きました。

[177: マンション検討中さん]

>>176 eマンションさん
ふじみ野に住んでいる人を馬鹿にしてるんですか？
あまり気分悪くなるようなこと書き込まないでもらえます？
喧嘩したいんですか？
すごく腹の立つ投稿です。

[178: eマンションさん]

>>177 マンション検討中さん
申し訳ありません。
気を悪くさせてしまいましたね。
ただそれは誤解してます。
ふじみ野に住んでいる人を馬鹿にするつもりはありません。
家庭の事情やら何やらで住む場所を市単位で限定されている人はいないと単純に思っているだけです。

[179: マンション検討中さん]

>>178 eマンションさん
いえ私も短絡的に語気強くなってしまい申し訳ありません。
私の場合は親の介護もあり子どもの学校もありでふじみ野を離れるわけにはいかないという次第です。
ですので、私はふじみ野で検討してます。

[218: 匿名さん]

ようやく大方削除されて安心いたしました。
これ以降は本腰入れて検討を重ねてまいりましょう。

[221: 管理担当]

[NO.180～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[222: マンション検討中さん]

今出てるマンションの中だと安い方ですね。

[223: 評判気になるさん]

>>222 マンション検討中さん
安い方ではありますが、同時にダメな方でもあります。

[224: マンション検討中さん]

>>223 評判気になるさん
具体的に何と比べてどうダメな方なんでしょう？
近くだとルピアがあるけど、レガーロは高くてフィオーレともう一個のやつは64㎡までしかないし、
ダメな方ってことは比較してって意味だと思いますが何をどう比較したらダメな方になるのか教えて下さい。

[225: マンコミュファンさん]

>>224 マンション検討中さん
コスパ？じゃないですかね？

[226: マンション検討中さん]

コスパは相当良い方だと思いますよ！
比べると、ルピアコートのフィオーレとリュミエールは価格帯同じだけど狭い。一番広くて64㎡。
レガーロは広さは同じだけど価格が高い。
ブリリアは、広さも価格もほぼ同じだけど、設備仕様が弱すぎ、駅も上福岡
設備仕様しっかりしていて70㎡あって価格も安い。
コスパは良い方では？

[227: マンション検討中さん]

>>226 マンション検討中さん
いえいえ、東武東上線沿線の物件は総じてコスパが悪いです。つまり平均値から見て割高なんです。
それに対して同じ東武線でも伊勢崎線、あとはSR、TXの三大コスパ路線が優勢ですね。

[228: マンション検討中さん]

>>227 マンション検討中さん
もうええて

[229: 名無しさん]

東武東上線の得意エリアである池袋と最悪に相性が悪い伊勢崎線、SR、TXを売り込む絶望的な営業センス

[230: 匿名さん]

>>229 名無しさん
確かに(笑)そもそも東上線は高騰しすぎてコスパ絶望的だから絶望つながりなのかも(笑)

[231: マンション検討中さん]

>>230 匿名さん
もうええて

[232: マンション掲示板さん]

>>231 マンション検討中さん
いえいえ、絶望ではなく東武東上線沿線の物件は総じてコスパが悪いだけです。つまり平均値から見て割高なんです。
それに対して同じ東武線でも伊勢崎線、あとはSR、TXの三大コスパ路線が優勢ですね。

[233: マンション検討中さん]

>>232 マンション掲示板さん
もうやめてって言ってるのにこの書き込みは本当に気持ち悪いのでやめてください。
何度も同じような投稿されてます。同じことばかりですし、会話になってません。
明確にはっきりと、止めてほしいです。
意味のわからない書き込みはやめて下さい。
あなたが東上線が嫌いなのはもうわかりましたので、東上線検討しない、するつもりがないなら来ないでください。
意見交換の邪魔です。

[237: 名無しさん]

>>233 マンション検討中さん
いえいえ、嫌いなわけでもそういう意図もありません。
つまり西武線・東上線は今物件高騰しすぎている上に供給過多なのです。
これは明確にはっきりと、言えることです。
意味のわからない書き込みは絶対やめるべきです。
これからも東上線検討の意見交換していきたいです。

[238: マンション検討中さん]

>>237 名無しさん
234から削除されてるのにまだ懲りずに書き込んでるの？
本当に気持ち悪い

[239: 名無しさん]

>>238 マンション検討中さん
いえ、そうではなく、建設的な話し合いがしたいだけです。
そして、理由もなくただ一方的にやめてと言われて、ああそうですかとなる必要はないと思っています。
意味のわからない書き込みは絶対やめるべきです。
私はこれからも意見交換していきたいです。

[240: 周辺住民さん]

>>239 名無しさん
その通り。他人から何言われようと気にすることはない。陰ながら応援してまっせ。

[241: 口コミ知りたいさん]

駅からも徒歩圏内で、とても安いと思うんですがなぜ売れれてないんでしょうか？

[242: 匿名さん]

>>241 口コミ知りたいさん
明らかにコスパの悪い東上線沿線だからではないでしょうか？

[243: 通りがかりさん]

他路線の話はもういいです。どうぞそちらのスレへ行ってください。
たとえコスパ悪いとしても様々な都合をトータルすると東上線が便利という人もいるわけで。
沿線で比較した上での意見をお聞きしたいです

[244: 口コミ知りたいさん]

>>243 通りがかりさん
他路線はともかくとして、エリアを広範囲で検討している方も実際いるのではないでしょうか。特に今は良質な新築物件の売出しが少ない状況ですから。そういった方々にとって具体的な情報はありがたいと思います。

[245: 評判気になるさん]

>>243 さん

>>243 通りがかりさん
狭くても良いとかならDINKS向けのルピア、隣の上福岡で大規模で利便性高いブリリア、駅距離はかなりあるが比較的仕様が高いシャリエ朝霞
これらに対してサンクレイドルの強みがないと感じます。

[246: 口コミ知りたいさん]

>>245 評判気になるさん
そうですね。各物件一長一短ありますね。
ルピアは狭いし小規模だし管理費高いし仕様が悪いし残り物しかない。
ブリリアは規模はあるけど仕様微妙で駅力弱く残り物しかない。
シャリエは駅から遠すぎるし周辺環境良くないし残り物しかない。
サンクレイドルは小規模で広さも駅距離も微妙だし残り物しかない。
こう見ると一長十短くらいの残念さですよね。

[247: マンション検討中さん]

見に行くとわかりますが、価格はブリリアとルピアの中間、どちらかというとブリリア寄りで安いです。
ルピアは狭くて高い
ブリリアは安くて広いけど、設備仕様が壊滅的。何もついてない。
ここはちょうど良いと思うけどね。
他路線のこと言ってるやつは他の掲示板でもそうだけど荒しだから無視しましょう。

[248: マンション検討中さん]

そもそも上福岡駅ってって感じもするけどね。ブリリアが安いのは当たり前というか
治安悪いイメージが強くて、急行も停まらない、直床、床暖房無し、あの世帯数でディスポーザー無し、食洗器すら今の時代ついてない。
これで安くて良い！！とはならんよな

[249: 口コミ知りたいさん]

>>247 マンション検討中さん
そもそもサンクレイドルは駅遠なのがきつい。しかも小規模で広さも微妙だし残り物だし。
ここまで悪条件重なると他路線、他エリアを推奨されても致し方なしかなと。

[250: マンション検討中さん]

>>246 口コミ知りたいさん
たぶんあなたの見る世界では、今残っている物件は全て残り物扱いなんですかね笑

[251: マンション検討中さん]

>>249 口コミ知りたいさん
駅遠？？？
今上がってるマンションはどこもほぼ変わらないよ。
他路線言いたいだけやろ
ちゃんと検討もしてないってことがわかった。
本当に消えてくれ

[252: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん
まあ確かに竣工済みばかりだから売れ残り感は否めないが。

[253: 匿名さん]

>>251 マンション検討中さん
まあ確かに駅徒歩十分超えたら駅近くはないわな。

[254: マンション検討中さん]

>>253 匿名さん
ここら辺の物件ちゃんと検討して見てるなら私が言っている意味わかるはずですけどね。

[255: マンション検討中さん]

>>252 匿名さん
竣工済みの物件の販売は売れ残りなんですね。
じゃ新築未完成だけ見てて下さいね。

[256: eマンションさん]

>>254 マンション検討中さん
そうですね。各物件一長一短ありますもんね。
しかもそのほとんどが駅遠ですから。

[257: 評判気になるさん]

>>255 マンション検討中さん
建物完成後販売を除いて、竣工済みで即入居可能の物件は、売れ残り部屋ばかりです。
デベロッパーは長く在庫は抱えたくないですから、考えものですよね。

[258: マンション検討中さん]

検討してない人の書き込みばかりになってしまいましたね。
健全な掲示板とはいかないみたいですね。
ただただ貶したいだけの人が増えてますね。
貶したいだけでなく、話しも全く通じないし、とにかく貶すか他路線への誘導。
陥れたい人はこの状況にしたかったの？
残念な感じ。運営さんも消しても消しても出てきて大変でしょうね。

[259: マンション検討中さん]

この前見学に行ってきたけど、年末頃に値下げしてから売れ始めてるみたいね。70m2角部屋を4000万円以下で買えるなら良いかもしれん。
と思ったがもう殆ど空いてないようで…

[260: 評判気になるさん]

>>259 マンション検討中さん
だから売れ残り部屋ばかりだって私言いましたよね？

[261: 匿名さん]

今出ている価格は値下げされている価格なのですか。
その他に、引っ越し代とか出してもらえるキャンペーンもしているようなので
デベ側に一気に売ろうっていうモチベーションが感じられるかも。
既に購入した人にとっても
早く売れて落ち着いてほしいというのもあるでしょうし。

[262: 検討板ユーザーさん]

>>261 匿名さん
元々の価格から500万円以上値下げしてますね。
5000万円台の部屋が4000万円台まで下がってます。
初めの頃に買った人はやり切れないでしょうね…

[263: マンション検討中さん]

>>262 検討板ユーザーさん
そんなんどこでもあり得る話しだし、角部屋とか選べるうちに変えてるんだから良いのでは？
どう思うかなんてあなたにも私にも関係ない話しですし。
これから検討する人にとっては安くなる分には良いお話しでしかないと思いますが。
いちいちそういうこと言いたい人ってどういう層の人？
他の掲示板見てても思うけど、検討してないような人の書き込みって何が目的なの？

[264: 口コミ知りたいさん]

>>263 マンション検討中さん
どこのスレでもいますが、他人を不快ににさせて反応を楽しむ方かと思います。実生活がどんなに悲惨なのか知らないですが、もうちょっと生産性のある行為をしていれば人生も好転するかもしれないのにねぇ…と思いながら見ると怒る気持ちも無くなるかと。

[265: 匿名さん]

ここを購入する予定の者ですが、中々に荒れてますね。サンクレイドルに恨みでもあるのかってぐらい噛みついてますね。

他のサンクレイドルシリーズで特に大きな問題も聞かないし、使うかわからない共用設備も無くてシンプルだし、周りの環境も良いし、駅から徒歩10分強、価格も手頃だと思ってるんですがね。

[266: 通りがかりさん]

既に住んでる者ですが、イオンも近く、マツキヨや西松屋もすぐ行ける距離にあり何も不便はないですね。子育てにはとても良い環境かなと。
上福岡方面に歩けば生鮮市場TOPもあったり、飲食店も色々あるので気に入ってます。
少し歩けばビバホームやらくら寿司もありますし、よく行ってます。
まだ行けてませんがイオンの映画館はいつか行ってみたいです。

また、駅遠とかはそこまで気にならないです。
前住んでた所が徒歩20分あったからそう感じるだけで、人によるのかもですが。
それよりは、畑が周りにあるのでベランダに砂が少し溜まりやすいかなと言うのはあります。

何気なく評判気になって見てみただけなので、少しでも検討材料になればと思います。

[267: マンション掲示板さん]

サンクレイドルって有名なんでしょうか？
値段が安ければ良いかなーと思って

[268: 名無しさん]

>>267 マンション掲示板さん
飯田グループなんで有名な方のブランドですよ。
飯田なんでやはり仕様が低いことで有名ですが。

[269: 匿名さん]

飯田って戸建てのイメージがすごく強いですよね。
マンションがあるのも知ってはおりましたが。
構造面を見ていると、
良くも悪くも本当にごく一般的な感じがしているので、
特に品質的には悪いところがあるようには見えなかったです。
高級感とかそういうかんじのシリーズではない、ということなんでしょう。

[270: 匿名さん]

住んでる人で知ってたらおしえて欲しいのですが、自転車置き場って各家庭で1台分しか確保されてないんですか？
子供が大きくなるとキツイ気がするんですが…

[271: マンション検討中さん]

>>270 匿名さん
ホームページで概要見ればすぐわかりそうな話しですが見ないんですか？

[272: 匿名さん]

小中学校が近くにあるので９年間通うことを考えると子供を育てるには良い環境だなと感じます。
駅からは距離がありますが、教育環境が良いのでリセールもファミリー層に受けがよさそうなので
値が落ち込むということも回避できるかなと考えます。
子供がいるとやはり子育て環境は大事なので、教育施設が近くにあるのは条件として良いでしょう

[273: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん
リセールは周辺の中古物件成約価格を確認すれば分かると思いますが、購入時よりは相当落ち込みますし、10年以内の転売だったら残債割れ避けられないかと…。

[274: 匿名さん]

駐輪場は71台 （内訳2段スライドラック式71台：内3人乗対応22台 ） 空き 65台 [月額使用料/200円～400円]だそうなので1世帯あたり約1.5台ですか。
公式の物件概要には駐輪場の空き状況もアップされているので検討する者にとって親切だと思います。

[275: マンション検討中さん]

>>273 マンション検討中さん
どこの情報を見られているのかわからないですが、残債割れするような価格はなさそうでしたが、、、
ここが6,000万円とかならそうでしょうでけども、ここ4,000万円くらいでしょ？
だいたい同じような条件で探してみると築26年でも2,500万くらいとか築16年3,300万くらいとかあきらかに残債割れしなさそうでしたよ！

[276: 評判気になるさん]

この駅距離で45戸の小規模だと、中古になってわざわざここ選ぶ理由が無くなりそうですね。残債割れの懸念についても周辺中古の売出し価格ではなく成約価格を見てきちんと把握しないと将来後悔しそうです。

[277: マンション検討中さん]

>>276 評判気になるさん
275です。
どうしても中古がとかって言いたいみたいですけど、私が見たのは成約価格って書いてあるものを見てきたので上記の通りです。
「中古になってわざわざ」って基本なんにでも言えそうだしどこでも否定できそうな抽象的かつ心象悪くなるような言い方やめた方が良いですよ！
そんなこと言い出したらどこも一緒ですよ。
東京都内とか埼玉でも浦和とか大宮とかならまだしも、ふじみ野まできて投資でもするんですか？

[278: 坪単価比較中さん]

ここはこの場所にこだわりがあって絶対新築マンションじゃないと許容出来ない方が選ぶべきところでしょうね。不動産投資目的じゃないにしても、人生何があるか分かりませんし、将来価値の目減り見込みが少なく条件(駅距離/仕様/規模/共有施設)のより良い物件は幾らでもありますし。

[279: マンション検討中さん]

>>278 坪単価比較中さん
頑張りますね！！
じゃあどこなら買いたいってなるうんでしょうか？
学校近くてスーパーも映画館も薬局もコンビニも近くて急行が停まる駅で、南向きである程度広さも確保できてこの時代に4,000万円で買えるなら良いと思いますが。
駅距離・仕様・規模・共有施設が全部そろっていて価格も安くてって、、、頑張って下さい(笑)
私は検討していて探してましたけどそんなスーパーマンションないです(笑)

[280: 匿名さん]

>>279 マンション検討中さん
ですから新築縛りから解放されればそういう物件色々あるよって話しでしょう。

[281: マンション検討中さん]

>>280 匿名さん
いや中古の方がもっと目減りすることが容易に想像つくと思いますが？？？
なんならそんな条件良くて手頃な中古の方が見つからない。
別にここのエリアに拘らなくても良いとは思いますけど、そんなこと言い出したらキリないですよ。
エリアに拘らないってなると都心から離れたらもっと安くて広くて大規模でってあるでしょうよ。
そもそもエリア拘らないような人がそんなに多いとも思えない。

[282: 坪単価比較中さん]

>>281 マンション検討中さん
ここはこの限定されたエリア(ふじみ野駅から徒歩12分)にこだわりのある新築縛りの検討者向けマンションってことですね。エリアへの拘りって言っても普通は市なり沿線である程度の幅をもって検討するものだと思ってましたが、そんなピンポイントでしか検討しない方も世の中には居らっしゃるのですね。

[283: 匿名さん]

>>281 マンション検討中さん
横失。
アイムふじみ野の中古がいいですよ。
築30年ではありますが基本性能が高いですしエリアのランドマークです。
今なら90㎡以上の部屋をフルリノベーションしてこちらの新築と同じくらいですよ。

[284: eマンションさん]

>>283 匿名さん

周辺で検討中でアイムも見ましたが自分が調べた限りだと5千前後してましたよ、、、？
やはり駅近大規模などそれなりの物件は中古でもなかなかするイメージです。皆さんの言ってたリセール面でいえば強いのでしょうが正直ふじみ野×築20年超えでこの価格！？と思ってしまいました、、、
エリア的にあまりに価格が落ちないのも選ばれにくい気がします。

[285: 匿名さん]

>>284 eマンションさん
＞あまりに価格が落ちないのも選ばれにくい

いやいや、高くても買う人がいるから値段が落ちないんだろ。
選ばれにくかったら徐々に下がってくるはずなのに。

[286: マンション検討中さん]

>>282 坪単価比較中さん
言ってる意味よくわからんな
いつだれがふじみ野駅から徒歩12分なんて縛りをしだしたの？
私は(281)縛りをした覚えはありません。
拘らなくても良いと思いますし、拘るとはいえおっしゃる通り沿線なりで探すと仮定して話してますよ。
近隣見たって感想は一緒ですよ。今時そんなスーパーマンションなんてないですよ。
立地条件良くて、設備仕様も良くて、大規模で、4000万円前後で買えちゃうなんて物件あれば教えて欲しいね。新築だろうが中古だろうが今時なかなかないよ。

[287: マンション検討中さん]

>>284 eマンションさん
それこそ中古縛りするからでは？
築30年のだしてきてここと価格変わらないなんて逆に新築の方が絶対良いでしょうよ。
築30年て、、、あと何年もしたらガク――っと落ちますよ。

[288: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん
こういうアンテナの弱い方がいるから郊外駅遠新築マンションもビジネスとして成立するんですね

[289: マンション検討中さん]

>>288 匿名さん
こういう根拠もない証拠も出さない人には何も言われたくないですけどね。

[290: 買い替え検討中さん]

普通に不動産業者に相談したらまともなところだったらココは勧めないと思いますよ。他の方も書いてらっしゃる通り、よほどピンポイントでここにこだわりがない限りはここを選ぶ理由が無さすぎます…

[291: マンション検討中さん]

根拠は？あなたは不動産業者なんですか？
ただの妄想？

[292: 匿名さん]

>>291 マンション検討中さん
蓼食う虫も好き好きと言うから、別にここ選ぶ人もいるだろう

[293: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん
根拠はないということですね

[294: 職人さん]

>>293 マンション検討中さん
ここを広域検討者に推す根拠って存在すんの？

[295: マンション検討中さん]

広域で検討できれば選択肢もその分多くわざわざここを選ぶとまではいかない方が多いかもしれないですね。でも広域ってそもそもどのレベルなんでしょう？埼玉？関東？
今の生活や通勤通学のことを考えるとそこまで広範囲で探す概念がなかったので皆さんそんなものなのかお聞きしたいです、、、

[296: マンション検討中さん]

>>295 マンション検討中さん
人によって違いはあるにせよ私も今の生活を考えて東上線と西武線とでだいたい検討してました。
変な縛りをわざわざ後付けして頑張ってここの文句を言いたい人がどこまでを指して広域と言っているかわかりませんが、過去の書き込みや近隣物件の掲示板には他路線の話ししかしないような人もいます。
東上線はオワコンとか言う割に東上線の掲示板張り付いていたり。
ほとんどの方がある程度エリアは絞っているはずです。