サンクレイドルふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドルふじみ野についての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-mansion.com/fujimino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153345

所在地：埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目14-4、14-5
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩 12 分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.16㎡～80.64㎡
売主：アーネストワン
施工会社：小川建設
管理会社：伏見管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[218: 匿名さん]

ようやく大方削除されて安心いたしました。
これ以降は本腰入れて検討を重ねてまいりましょう。

[221: 管理担当]

[NO.180～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[222: マンション検討中さん]

今出てるマンションの中だと安い方ですね。

[223: 評判気になるさん]

>>222 マンション検討中さん
安い方ではありますが、同時にダメな方でもあります。

[224: マンション検討中さん]

>>223 評判気になるさん
具体的に何と比べてどうダメな方なんでしょう？
近くだとルピアがあるけど、レガーロは高くてフィオーレともう一個のやつは64㎡までしかないし、
ダメな方ってことは比較してって意味だと思いますが何をどう比較したらダメな方になるのか教えて下さい。

[225: マンコミュファンさん]

>>224 マンション検討中さん
コスパ？じゃないですかね？

[226: マンション検討中さん]

コスパは相当良い方だと思いますよ！
比べると、ルピアコートのフィオーレとリュミエールは価格帯同じだけど狭い。一番広くて64㎡。
レガーロは広さは同じだけど価格が高い。
ブリリアは、広さも価格もほぼ同じだけど、設備仕様が弱すぎ、駅も上福岡
設備仕様しっかりしていて70㎡あって価格も安い。
コスパは良い方では？

[227: マンション検討中さん]

>>226 マンション検討中さん
いえいえ、東武東上線沿線の物件は総じてコスパが悪いです。つまり平均値から見て割高なんです。
それに対して同じ東武線でも伊勢崎線、あとはSR、TXの三大コスパ路線が優勢ですね。

[228: マンション検討中さん]

>>227 マンション検討中さん
もうええて

[229: 名無しさん]

東武東上線の得意エリアである池袋と最悪に相性が悪い伊勢崎線、SR、TXを売り込む絶望的な営業センス

[230: 匿名さん]

>>229 名無しさん
確かに(笑)そもそも東上線は高騰しすぎてコスパ絶望的だから絶望つながりなのかも(笑)

[231: マンション検討中さん]

>>230 匿名さん
もうええて

[232: マンション掲示板さん]

>>231 マンション検討中さん
いえいえ、絶望ではなく東武東上線沿線の物件は総じてコスパが悪いだけです。つまり平均値から見て割高なんです。
それに対して同じ東武線でも伊勢崎線、あとはSR、TXの三大コスパ路線が優勢ですね。

[233: マンション検討中さん]

>>232 マンション掲示板さん
もうやめてって言ってるのにこの書き込みは本当に気持ち悪いのでやめてください。
何度も同じような投稿されてます。同じことばかりですし、会話になってません。
明確にはっきりと、止めてほしいです。
意味のわからない書き込みはやめて下さい。
あなたが東上線が嫌いなのはもうわかりましたので、東上線検討しない、するつもりがないなら来ないでください。
意見交換の邪魔です。

[237: 名無しさん]

>>233 マンション検討中さん
いえいえ、嫌いなわけでもそういう意図もありません。
つまり西武線・東上線は今物件高騰しすぎている上に供給過多なのです。
これは明確にはっきりと、言えることです。
意味のわからない書き込みは絶対やめるべきです。
これからも東上線検討の意見交換していきたいです。

[238: マンション検討中さん]

>>237 名無しさん
234から削除されてるのにまだ懲りずに書き込んでるの？
本当に気持ち悪い

[239: 名無しさん]

>>238 マンション検討中さん
いえ、そうではなく、建設的な話し合いがしたいだけです。
そして、理由もなくただ一方的にやめてと言われて、ああそうですかとなる必要はないと思っています。
意味のわからない書き込みは絶対やめるべきです。
私はこれからも意見交換していきたいです。

[240: 周辺住民さん]

>>239 名無しさん
その通り。他人から何言われようと気にすることはない。陰ながら応援してまっせ。

[241: 口コミ知りたいさん]

駅からも徒歩圏内で、とても安いと思うんですがなぜ売れれてないんでしょうか？

[242: 匿名さん]

>>241 口コミ知りたいさん
明らかにコスパの悪い東上線沿線だからではないでしょうか？

[243: 通りがかりさん]

他路線の話はもういいです。どうぞそちらのスレへ行ってください。
たとえコスパ悪いとしても様々な都合をトータルすると東上線が便利という人もいるわけで。
沿線で比較した上での意見をお聞きしたいです

[244: 口コミ知りたいさん]

>>243 通りがかりさん
他路線はともかくとして、エリアを広範囲で検討している方も実際いるのではないでしょうか。特に今は良質な新築物件の売出しが少ない状況ですから。そういった方々にとって具体的な情報はありがたいと思います。

[245: 評判気になるさん]

>>243 さん

>>243 通りがかりさん
狭くても良いとかならDINKS向けのルピア、隣の上福岡で大規模で利便性高いブリリア、駅距離はかなりあるが比較的仕様が高いシャリエ朝霞
これらに対してサンクレイドルの強みがないと感じます。

[246: 口コミ知りたいさん]

>>245 評判気になるさん
そうですね。各物件一長一短ありますね。
ルピアは狭いし小規模だし管理費高いし仕様が悪いし残り物しかない。
ブリリアは規模はあるけど仕様微妙で駅力弱く残り物しかない。
シャリエは駅から遠すぎるし周辺環境良くないし残り物しかない。
サンクレイドルは小規模で広さも駅距離も微妙だし残り物しかない。
こう見ると一長十短くらいの残念さですよね。

[247: マンション検討中さん]

見に行くとわかりますが、価格はブリリアとルピアの中間、どちらかというとブリリア寄りで安いです。
ルピアは狭くて高い
ブリリアは安くて広いけど、設備仕様が壊滅的。何もついてない。
ここはちょうど良いと思うけどね。
他路線のこと言ってるやつは他の掲示板でもそうだけど荒しだから無視しましょう。

[248: マンション検討中さん]

そもそも上福岡駅ってって感じもするけどね。ブリリアが安いのは当たり前というか
治安悪いイメージが強くて、急行も停まらない、直床、床暖房無し、あの世帯数でディスポーザー無し、食洗器すら今の時代ついてない。
これで安くて良い！！とはならんよな

[249: 口コミ知りたいさん]

>>247 マンション検討中さん
そもそもサンクレイドルは駅遠なのがきつい。しかも小規模で広さも微妙だし残り物だし。
ここまで悪条件重なると他路線、他エリアを推奨されても致し方なしかなと。

[250: マンション検討中さん]

>>246 口コミ知りたいさん
たぶんあなたの見る世界では、今残っている物件は全て残り物扱いなんですかね笑

[251: マンション検討中さん]

>>249 口コミ知りたいさん
駅遠？？？
今上がってるマンションはどこもほぼ変わらないよ。
他路線言いたいだけやろ
ちゃんと検討もしてないってことがわかった。
本当に消えてくれ

[252: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん
まあ確かに竣工済みばかりだから売れ残り感は否めないが。

[253: 匿名さん]

>>251 マンション検討中さん
まあ確かに駅徒歩十分超えたら駅近くはないわな。

[254: マンション検討中さん]

>>253 匿名さん
ここら辺の物件ちゃんと検討して見てるなら私が言っている意味わかるはずですけどね。

[255: マンション検討中さん]

>>252 匿名さん
竣工済みの物件の販売は売れ残りなんですね。
じゃ新築未完成だけ見てて下さいね。

[256: eマンションさん]

>>254 マンション検討中さん
そうですね。各物件一長一短ありますもんね。
しかもそのほとんどが駅遠ですから。

[257: 評判気になるさん]

>>255 マンション検討中さん
建物完成後販売を除いて、竣工済みで即入居可能の物件は、売れ残り部屋ばかりです。
デベロッパーは長く在庫は抱えたくないですから、考えものですよね。

[258: マンション検討中さん]

検討してない人の書き込みばかりになってしまいましたね。
健全な掲示板とはいかないみたいですね。
ただただ貶したいだけの人が増えてますね。
貶したいだけでなく、話しも全く通じないし、とにかく貶すか他路線への誘導。
陥れたい人はこの状況にしたかったの？
残念な感じ。運営さんも消しても消しても出てきて大変でしょうね。

[259: マンション検討中さん]

この前見学に行ってきたけど、年末頃に値下げしてから売れ始めてるみたいね。70m2角部屋を4000万円以下で買えるなら良いかもしれん。
と思ったがもう殆ど空いてないようで…

[260: 評判気になるさん]

>>259 マンション検討中さん
だから売れ残り部屋ばかりだって私言いましたよね？

[261: 匿名さん]

今出ている価格は値下げされている価格なのですか。
その他に、引っ越し代とか出してもらえるキャンペーンもしているようなので
デベ側に一気に売ろうっていうモチベーションが感じられるかも。
既に購入した人にとっても
早く売れて落ち着いてほしいというのもあるでしょうし。

[262: 検討板ユーザーさん]

>>261 匿名さん
元々の価格から500万円以上値下げしてますね。
5000万円台の部屋が4000万円台まで下がってます。
初めの頃に買った人はやり切れないでしょうね…

[263: マンション検討中さん]

>>262 検討板ユーザーさん
そんなんどこでもあり得る話しだし、角部屋とか選べるうちに変えてるんだから良いのでは？
どう思うかなんてあなたにも私にも関係ない話しですし。
これから検討する人にとっては安くなる分には良いお話しでしかないと思いますが。
いちいちそういうこと言いたい人ってどういう層の人？
他の掲示板見てても思うけど、検討してないような人の書き込みって何が目的なの？

[264: 口コミ知りたいさん]

>>263 マンション検討中さん
どこのスレでもいますが、他人を不快ににさせて反応を楽しむ方かと思います。実生活がどんなに悲惨なのか知らないですが、もうちょっと生産性のある行為をしていれば人生も好転するかもしれないのにねぇ…と思いながら見ると怒る気持ちも無くなるかと。

[265: 匿名さん]

ここを購入する予定の者ですが、中々に荒れてますね。サンクレイドルに恨みでもあるのかってぐらい噛みついてますね。

他のサンクレイドルシリーズで特に大きな問題も聞かないし、使うかわからない共用設備も無くてシンプルだし、周りの環境も良いし、駅から徒歩10分強、価格も手頃だと思ってるんですがね。

[266: 通りがかりさん]

既に住んでる者ですが、イオンも近く、マツキヨや西松屋もすぐ行ける距離にあり何も不便はないですね。子育てにはとても良い環境かなと。
上福岡方面に歩けば生鮮市場TOPもあったり、飲食店も色々あるので気に入ってます。
少し歩けばビバホームやらくら寿司もありますし、よく行ってます。
まだ行けてませんがイオンの映画館はいつか行ってみたいです。

また、駅遠とかはそこまで気にならないです。
前住んでた所が徒歩20分あったからそう感じるだけで、人によるのかもですが。
それよりは、畑が周りにあるのでベランダに砂が少し溜まりやすいかなと言うのはあります。

何気なく評判気になって見てみただけなので、少しでも検討材料になればと思います。

[267: マンション掲示板さん]

サンクレイドルって有名なんでしょうか？
値段が安ければ良いかなーと思って

[268: 名無しさん]

>>267 マンション掲示板さん
飯田グループなんで有名な方のブランドですよ。
飯田なんでやはり仕様が低いことで有名ですが。

[269: 匿名さん]

飯田って戸建てのイメージがすごく強いですよね。
マンションがあるのも知ってはおりましたが。
構造面を見ていると、
良くも悪くも本当にごく一般的な感じがしているので、
特に品質的には悪いところがあるようには見えなかったです。
高級感とかそういうかんじのシリーズではない、ということなんでしょう。

[270: 匿名さん]

住んでる人で知ってたらおしえて欲しいのですが、自転車置き場って各家庭で1台分しか確保されてないんですか？
子供が大きくなるとキツイ気がするんですが…

[271: マンション検討中さん]

>>270 匿名さん
ホームページで概要見ればすぐわかりそうな話しですが見ないんですか？

[272: 匿名さん]

小中学校が近くにあるので９年間通うことを考えると子供を育てるには良い環境だなと感じます。
駅からは距離がありますが、教育環境が良いのでリセールもファミリー層に受けがよさそうなので
値が落ち込むということも回避できるかなと考えます。
子供がいるとやはり子育て環境は大事なので、教育施設が近くにあるのは条件として良いでしょう

[273: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん
リセールは周辺の中古物件成約価格を確認すれば分かると思いますが、購入時よりは相当落ち込みますし、10年以内の転売だったら残債割れ避けられないかと…。

[274: 匿名さん]

駐輪場は71台 （内訳2段スライドラック式71台：内3人乗対応22台 ） 空き 65台 [月額使用料/200円～400円]だそうなので1世帯あたり約1.5台ですか。
公式の物件概要には駐輪場の空き状況もアップされているので検討する者にとって親切だと思います。

[275: マンション検討中さん]

>>273 マンション検討中さん
どこの情報を見られているのかわからないですが、残債割れするような価格はなさそうでしたが、、、
ここが6,000万円とかならそうでしょうでけども、ここ4,000万円くらいでしょ？
だいたい同じような条件で探してみると築26年でも2,500万くらいとか築16年3,300万くらいとかあきらかに残債割れしなさそうでしたよ！

[276: 評判気になるさん]

この駅距離で45戸の小規模だと、中古になってわざわざここ選ぶ理由が無くなりそうですね。残債割れの懸念についても周辺中古の売出し価格ではなく成約価格を見てきちんと把握しないと将来後悔しそうです。

[277: マンション検討中さん]

>>276 評判気になるさん
275です。
どうしても中古がとかって言いたいみたいですけど、私が見たのは成約価格って書いてあるものを見てきたので上記の通りです。
「中古になってわざわざ」って基本なんにでも言えそうだしどこでも否定できそうな抽象的かつ心象悪くなるような言い方やめた方が良いですよ！
そんなこと言い出したらどこも一緒ですよ。
東京都内とか埼玉でも浦和とか大宮とかならまだしも、ふじみ野まできて投資でもするんですか？

[278: 坪単価比較中さん]

ここはこの場所にこだわりがあって絶対新築マンションじゃないと許容出来ない方が選ぶべきところでしょうね。不動産投資目的じゃないにしても、人生何があるか分かりませんし、将来価値の目減り見込みが少なく条件(駅距離/仕様/規模/共有施設)のより良い物件は幾らでもありますし。

[279: マンション検討中さん]

>>278 坪単価比較中さん
頑張りますね！！
じゃあどこなら買いたいってなるうんでしょうか？
学校近くてスーパーも映画館も薬局もコンビニも近くて急行が停まる駅で、南向きである程度広さも確保できてこの時代に4,000万円で買えるなら良いと思いますが。
駅距離・仕様・規模・共有施設が全部そろっていて価格も安くてって、、、頑張って下さい(笑)
私は検討していて探してましたけどそんなスーパーマンションないです(笑)

[280: 匿名さん]

>>279 マンション検討中さん
ですから新築縛りから解放されればそういう物件色々あるよって話しでしょう。

[281: マンション検討中さん]

>>280 匿名さん
いや中古の方がもっと目減りすることが容易に想像つくと思いますが？？？
なんならそんな条件良くて手頃な中古の方が見つからない。
別にここのエリアに拘らなくても良いとは思いますけど、そんなこと言い出したらキリないですよ。
エリアに拘らないってなると都心から離れたらもっと安くて広くて大規模でってあるでしょうよ。
そもそもエリア拘らないような人がそんなに多いとも思えない。

[282: 坪単価比較中さん]

>>281 マンション検討中さん
ここはこの限定されたエリア(ふじみ野駅から徒歩12分)にこだわりのある新築縛りの検討者向けマンションってことですね。エリアへの拘りって言っても普通は市なり沿線である程度の幅をもって検討するものだと思ってましたが、そんなピンポイントでしか検討しない方も世の中には居らっしゃるのですね。

[283: 匿名さん]

>>281 マンション検討中さん
横失。
アイムふじみ野の中古がいいですよ。
築30年ではありますが基本性能が高いですしエリアのランドマークです。
今なら90㎡以上の部屋をフルリノベーションしてこちらの新築と同じくらいですよ。

[284: eマンションさん]

>>283 匿名さん

周辺で検討中でアイムも見ましたが自分が調べた限りだと5千前後してましたよ、、、？
やはり駅近大規模などそれなりの物件は中古でもなかなかするイメージです。皆さんの言ってたリセール面でいえば強いのでしょうが正直ふじみ野×築20年超えでこの価格！？と思ってしまいました、、、
エリア的にあまりに価格が落ちないのも選ばれにくい気がします。

[285: 匿名さん]

>>284 eマンションさん
＞あまりに価格が落ちないのも選ばれにくい

いやいや、高くても買う人がいるから値段が落ちないんだろ。
選ばれにくかったら徐々に下がってくるはずなのに。

[286: マンション検討中さん]

>>282 坪単価比較中さん
言ってる意味よくわからんな
いつだれがふじみ野駅から徒歩12分なんて縛りをしだしたの？
私は(281)縛りをした覚えはありません。
拘らなくても良いと思いますし、拘るとはいえおっしゃる通り沿線なりで探すと仮定して話してますよ。
近隣見たって感想は一緒ですよ。今時そんなスーパーマンションなんてないですよ。
立地条件良くて、設備仕様も良くて、大規模で、4000万円前後で買えちゃうなんて物件あれば教えて欲しいね。新築だろうが中古だろうが今時なかなかないよ。

[287: マンション検討中さん]

>>284 eマンションさん
それこそ中古縛りするからでは？
築30年のだしてきてここと価格変わらないなんて逆に新築の方が絶対良いでしょうよ。
築30年て、、、あと何年もしたらガク――っと落ちますよ。

[288: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん
こういうアンテナの弱い方がいるから郊外駅遠新築マンションもビジネスとして成立するんですね

[289: マンション検討中さん]

>>288 匿名さん
こういう根拠もない証拠も出さない人には何も言われたくないですけどね。

[290: 買い替え検討中さん]

普通に不動産業者に相談したらまともなところだったらココは勧めないと思いますよ。他の方も書いてらっしゃる通り、よほどピンポイントでここにこだわりがない限りはここを選ぶ理由が無さすぎます…

[291: マンション検討中さん]

根拠は？あなたは不動産業者なんですか？
ただの妄想？

[292: 匿名さん]

>>291 マンション検討中さん
蓼食う虫も好き好きと言うから、別にここ選ぶ人もいるだろう

[293: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん
根拠はないということですね

[294: 職人さん]

>>293 マンション検討中さん
ここを広域検討者に推す根拠って存在すんの？

[295: マンション検討中さん]

広域で検討できれば選択肢もその分多くわざわざここを選ぶとまではいかない方が多いかもしれないですね。でも広域ってそもそもどのレベルなんでしょう？埼玉？関東？
今の生活や通勤通学のことを考えるとそこまで広範囲で探す概念がなかったので皆さんそんなものなのかお聞きしたいです、、、

[296: マンション検討中さん]

>>295 マンション検討中さん
人によって違いはあるにせよ私も今の生活を考えて東上線と西武線とでだいたい検討してました。
変な縛りをわざわざ後付けして頑張ってここの文句を言いたい人がどこまでを指して広域と言っているかわかりませんが、過去の書き込みや近隣物件の掲示板には他路線の話ししかしないような人もいます。
東上線はオワコンとか言う割に東上線の掲示板張り付いていたり。
ほとんどの方がある程度エリアは絞っているはずです。