【契約者専用】バウス平塚

[マンション検討中さん]

バウス平塚の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673721/

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hiratsuka/

所在地：神奈川県平塚市錦町1番4（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅（西改札口）徒歩2分
間取：1LDK～4LDK （総戸数118戸）
面積：44.58平米～77.38平米
売主：中央日本土地建物株式会社　三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション・三信住建　共同企業体

[51: 契約者さん5]

うちもリモートワーク中心なので通信速度はかなり気になってますが、引越しが終わったのはまだ数軒だと思いますので、今の時点の測定値は当てにならないですよね。
確か優先的に帯域を確保してもらえる有料オプションがあったのでそれでどれだけ変わるかでしょうか。

USENを引いてると他のネット回線が引けないというのは確かな情報でしょうか？
以前のマンションではマンションまでの帯域を1Gから10?に増速してもらいましたので、そういうやり方もあるかなと。

[52: 匿名さん]

先日入居しました
管理会社から注意喚起されていますが、入居一斉スタートどさくさ紛れの業者が飛び込みセ－ルスにアポなしピンポンしてきますからご注意下さい

[53: 入居済みさん]

先程の計測結果です。
51さんの通りまだ利用されている方が少ないからかもしれないです。

[54: 入居前さん]

>>53 入居済みさん
情報をありがとうございます。UCOMのバウス平塚建物専用サイト
https://ucom-r.ne.jp/3105d412/
によると、マンション共用部まで1Gの回線を各住戸に分配のようですので、まだ入居者が少ない今が最速でしょうか。ぜひまた続報をよろしくお願い致します。

[55: 契約者さん8]

光回線、速度はかなり出てますね。
Connectix申し込みましたが、流石に今の入居者がいない状況だと申し込み前と後で速度変わりませんでした。
ただ、NUROなどに比べるとping値はいまいちです。ブラウジングは問題ないでしょうがオンラインゲームは少し微妙かもしれませんね。

[56: 契約者さん5]

窓を開けていると時々タバコの匂いが漂って気持ち悪くなります。
皆さんのお部屋はどうですか？
そもそもベランダでの喫煙って禁止じゃなかったでしたっけ、、、

[57: 住民さん5]

>>56 契約者さん5さん
西側上階のほうですがこれまでタバコの臭いが気になったことは一度もないです。
たしかにベランダでの喫煙は禁止ですが、ベランダ側の窓を開けながら外との境目ギリギリの位置で吸われてしまうと、規約内にはなるので証拠を掴むしかないところがタバコの煙は難しいところですね。
個人的には粗大ゴミ対象の布団がいつまでも置いてあるのが気になりますね。
モラルのない方が一部住んでいるのが残念です。

[58: 契約者さん5]

>>57 住民さん5さん

同じく西側上階なのでタバコ臭しないの羨ましいです。
昼と夜によく匂いがするんですよね～
それに、そもそも吸うなら窓を開けないで自室で楽しんで欲しいものですが笑
確かに布団は入居当初からずっと置いてあり、毎度見るたびに残念な気持ちになります。
片付けようという気にならないんですかね？
総会等で起案するしかないのでしょうか。

[59: 住民さん8]

>>56 契約者さん5さん
西側の下階ですが、同じく時々タバコの臭いがする時があります。
住まわれている方が吸われているのかは定かではありませんが、臭いがする時に外を確認すると、大体目の前の駐車場で喫煙してる方がいます...。

[60: マンション住民さん]

>>56 契約者さん5さん
西側上階です！タバコの匂いします…
ベランダで吸っていた方がわかったので管理人さんに連絡して以前注意してもらいました
ベランダや通路など共用部での喫煙は禁止です！

粗大ゴミの布団本当気になりますよね…
モラルのない方って総会にも出てこないと思うので、どうにかして注意したいですよね

[61: 住民さん5]

>>60 マンション住民さん
ベランダで吸っているのを発見して管理人さんに注意してもらうようお願いしたにも関わらずまだ止めてくれないということでしょうか。それであれば酷いですね。

布団は恐らくずっとこのままでしょうから気分も悪いので回収の依頼をかけたい。せいぜい300～500円程度ですよね。
そういえば理事会は開催しているのですかね。
うちだけかもしれませんが議事録のようなものも見た記憶がないです。

管理人さんに全てお任せするのではなく自衛ではないですが、一定期間周知をして名乗りがなかったら監視カメラを確認して、張り紙をするなど規約を作るなども検討したほうが良いと思います。

[62: マンション住民さん]

>>61 住民さん5さん
冬と夏は窓を閉め切ることが多いのであまり気にならないのですが、今みたいに陽気が良いと窓を開けるので、匂い入ってきますよね
注意していただいてからはたぶん収まったというか直接発見していないので定かではないのですが、相変わらずどこからかタバコの匂いがするのでその方なのか、はたまた違う方なのかがわからないところです…

マンションのスタートガイドに室内の換気扇下も煙が出るので、空気清浄機などで対応するよう書いてあるのですが…見ていないでしょうね

布団は放置が長すぎて、これから梅雨に入るのでカビるし、すでに虫も居そうですよね…
もう一度全戸に注意して、最悪回収依頼かけたいですね
具体的に粗大ゴミの出し方を書いて注意してあげたらやる気になるでしょうか…

多分EVで運んだと思うので、監視カメラを確認してほしいですね！
ただ管理人さんではEVの監視カメラの映像は確認できないみたいですよ

[63: 住民さん3]

>>62 マンション住民さん
監視カメラのデータの保存期間はせいぜい1ヶ月程度ですのでとっくに消えてると思います。。なので名乗り出ないのもあるのでしょうね。

管理組合で規約を決めて管理人さんに見れるようする。もし断られたなら理事長立ち会いの上、最低3人で確認するなど決めたほうが良いと思います。
エレベーター前の壁の傷もそうですが、今後も共有部を破損して名乗り出ない事象等も発生する可能性もあり得ますし。