バウス平塚の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673721/
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hiratsuka/
所在地：神奈川県平塚市錦町1番4（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅（西改札口）徒歩2分
間取：1LDK～4LDK （総戸数118戸）
面積：44.58平米～77.38平米
売主：中央日本土地建物株式会社 三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション・三信住建 共同企業体
[スレ作成日時]2022-04-21 14:44:45
【契約者専用】バウス平塚
| No.1 |
by 契約済みさん1 2022-04-22 16:36:23
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いつの間にかスレが出来てましたね。
作成してくれた方ありがとうございます。 入居はまだ大分先ですし、まだまだ契約者は少ないと思うので どれぐらいの方が見てるか分かりませんが、有意義な情報交換をしていきましょう。 オプション会はいつになるのかな？ いくつかの物件を見てオプション品の一覧も貰いましたが このマンションは他と比較すると一番安く、価格もまあまあ良心的な設定だと思います。 洗濯機置き場の上の棚がオプションにもなかったので自分で発注かな・・・ |
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| No.2 |
オプション会行かれた方いますか？
食器棚が高いのでどうするか迷いますね。 どうせならガラス扉がいいけど高い。。 そしてキッチンも標準の仕様だと圧迫感があるので、完全フラットタイプにするか迷ってます。 あれもこれも色々付けたくなってしまいます。 |
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| No.3 |
久しぶりに現地見てきました。
まだまだかかりそうですね。 
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| No.4 |
こんにちは。
うちは標準のコラボキッチンにする予定です。 迷いましたが換気扇の下で喫煙するのでコンロから会話したいのと、手元の壁部分もタイルにしなければホーローなのでマグネットが付くし、ニッチと合わせて使い勝手良さそうかなとｗ でもフラットタイプもいいなって思います～！ 解放感あるしコンロ後ろの壁も使えますもんね～！ わくわくする悩みですね♪ |
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| No.5 |
うちもキッチンは夫婦で意見が割れましたが悩んだ挙げ句標準タイプに決めました！
フラットだと開放感はあるけどやっぱり調味料などが丸見えになってしまうので。 換気扇下での喫煙ですが、ベランダでの喫煙と同じくダクトを通じて外に排出された煙が、近隣の家の換気口から入って来るのであまりお勧め出来ません。 今のマンションでもかなり問題になっていて、 かといって部屋では吸いたくないものなので、うちの旦那はそれでたばこ止めました笑 |
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| No.6 |
>>5 契約者さん2さん
なんと…！確かにそうですね！ これは気付きませんでした。今の家も前の家も賃貸ですが、少なくとも通風口が通路側にはなく角部屋で1番上だったので…思いもよらず(汗) 教えて頂いてありがとうございます。 入居前でよかったです！！ うちは元々壁が汚れたら貼り替え前提の愛煙家で(とはいえパカパカ吸うヘビースモーカーではないですが)今の所やめる予定はないので…脱臭機買って換気扇の下で吸うのやめます！ 調べてみたら今は2分～5分で脱臭する強力なやつが出てるんですね。もうこれ2台くらい買いますほんとに。非喫煙者の友人に効果も確認してもらいます(これ大事かと) 吸う側が言うのもなんですが、マナー違反はもってのほかだし専有部分とはいえ最大限の対策と細やかな配慮が必ず必要で、それがなければ軋轢が生まれてしまいますね。みんな平和に暮らしたいですしね(^-^) 気付けてよかったです。ありがとうございます。 |
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| No.7 |
>>6 契約済みさん
いいえ～お礼をされるようなことなんて言ってませんので～ まだ通気口から煙が入ってくると決まった訳でもなく、換気扇下でタバコを吸ってはいけない規則もありませんので、そこまでして頂くのはなんか申し訳ない気持ちでいっぱいです(^_^;) 脱臭機2台にお友達の発動まではやり過ぎかと思います笑 うちも色々気をつけたいと思います。 理想かもしれませんが、 住人の皆さんでお互いにマナーを守って良いマンションにしていけたら良いですね！ |
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| No.8 |
>>7 契約者さん2さん
こちらこそ逆にお気遣い頂いてすみません(汗) 実際他のマンション等でも懸念あるようですし恥ずかしながら目から鱗でしたので、想定して損はないと思ってます(^○^) 苦ではなくやりたいので(笑)大丈夫です～！ みんなでできる限り平和に暮らしていきましょう♪ いずれにせよ標準仕様のキッチンでいこうと思いますw 給湯器のリモコンがシンク側にくるのもいいなと。 でもキッチン背面の食器棚がオプション品だと希望と合わないので…これからオーダー見積するんですが金額がどのくらいになるのかビクビクしてます笑 |
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| No.9 |
>>8 契約済みさん
グーグルのストリートビューを見ましたら、最近の画像に更新されていて、4の契約済みさんがアップして下さった写真のようになっていますね。徐々に立ち上がっていくのが楽しみですね！ 皆さんはオプションやカーテンなどはどこに依頼する予定でしょうか？オフィシャルの会社さんに依頼すれば間違いは無いと思いますが、価格が高そうなのが懸念です。平塚や神奈川県でお安いお店が有れば紹介いただけると嬉しいです。 |
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| No.10 |
ホントだGoogleマップ更新されてますね
地図表記はまだグリーンサウナだけどw オプション会の案内ってまだ届いてませんよね？まあ間違いなく高いでしょうからモノによっては外注になると思います。ほとんどかも。 マンションは２回目の購入ですがカーテン、照明器具、エアコン、エコカラット等々、前回もそれぞれで安い店を探して全て自分で揃えました。 カーテンが特に高かった印象です。 洗濯機上の収納棚が便利なので欲しかったんですが、オプションに含まれてないので面材を合わせた棚も手配予定ですが、食器棚のカスタマイズ費用が滅茶苦茶高かったので結構なお値段しそう。。 是非是非情報交換しましょう。 |
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| No.11 |
食器棚のオーダー見積してみましたが、
めちゃくちゃ高かったです(T ^ T) ゴミ箱45Lを3つ収納は多いですか？笑 24時間OKでもゴミ捨て自体が面倒なので大きい方がいい！って他は何も言わない旦那が謎にそこだけ推してくるんですけどw 収◯ラボさんで見積65万とかしました(T ^ T) すごく丁寧で細やかな提案も素晴らしかったんですけど、案の定？うちにはむりでした笑 もうちょっと練ります。。。 あと、ダウンライトの売主オプションめちゃくちゃ高くないですか？？ 後付け工事してもあそこまで行かない気がするんですけど…どうなんでしょうか？(T ^ T) |
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| No.12 |
あれ？さっきの食器棚オーダーの投稿が契約者さん3になってますが、わたしは3さんではないですw
続いて今日写真を撮ったので見れない方どうぞ！ 3階を作ってる感じでしょうか？ 結構高くなってました♪ 
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| No.13 |
>>11 契約者さん3さん
食器棚は本当に高いですね～…。 我が家はモデルルームと同じカラーセレクトにしたので、既製品の綾野かパモウナのグレー系が色も質感も近そうで、多少カスタマイズしても20万円程度に収まりそう？ですので既製品も検討しています。 ちなみにパモウナだと色はセラミカネロで、ゴミ箱もあまり大きくないですが２つまでなら付けられるみたいです！ 45lを３つは凄いですね(^^; でも確かに普通ゴミ、ペットボトル、缶と分別するだけで３つは必要か～。 缶やペットボトル用のゴミ箱は納戸かな～w ダウンライトも外注だと半額で出来ますね。 下足箱下にライトを追加したり壁にスポットライトを付けたりと色々検討してるので、外注にする予定です！ う～んオプション考えると切りない…。 |
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| No.14 |
みなさん食器棚は有償オプションではなく個別に注文する感じなのでしょうか？
有償オプションにしようか悩んで居るのですがやっぱり高いのですかね、部屋にぴったり合うのはいいのですが 天板をフィオレストーンにするかなども悩ましい… 現地の写真ありがとうございます！順調みたいですね！ |
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| No.15 |
食器棚オプション、ガラス戸や天板を変更すると約50万円ですからね。でもピッタリサイズで入居時に設置済みというのも大きい。
まだ迷ってます。 オプションかなり絞ったつもりだけど200万超えちゃいました。 |
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| No.16 |
>>12 契約者さん4さん
久しぶりにこちらのサイトを拝見しました。建設中の写真をアップして下さりありがとうございました！今は何階ぐらいまで立ち上がっていますかね？ 食器棚は皆さんも色々悩まれていらっしゃいますね。有償オプションは形はきれいですが高いですね～。モデルルームを見た時の印象ではカップボードと上の棚との間が無駄に空いていた印象がありました。上の棚がもっと下まで大きければ、その分収納量が上がると思うのですが、こんなに間が空いているのは普通なんでしょうか？。 |
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| No.17 |
食器棚はそうなんですよね、上下に無駄にスペースが空き過ぎててデザインと使い勝手がいまいちなので、既製品か外注にしようとオプション対象からは外しました。
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| No.18 |
現地を見に行ってきましたが、５階部分の工事中といったところでした。
工事は着々と進んでいるようですね。 オプションの申込み受付は上階２階を残して締切られた頃でしょうか。 うちはフラットキッチンに憧れていたこともあり、標準のコラボキッチンではなくフラットタイプに変更しました！ ダウンライトとかマンションのオプションで付けてるところも結構いらっしゃるみたいです。 |
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| No.19 |
インテリアオプション会は12/10, 11とのことです。
近日中に案内状を送付しますとお話いただきました。 |
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| No.20 |
オプション会の1番人気は洗濯機上収納でしょうね～
現在の住まいについていてかなりの必需品です！。エコカラットも検討してますが安ければといったところです。 |
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| No.21 |
先週は8階躯体工事してました！
もう少しで建物全体の感じが分かりそうですね♪ 周りに高い建物が無いからか、下から見たらやたらと高く見えました。 高所恐怖症なんですけど、ガラスバルコニー大丈夫かなとふと不安が頭をよぎる位に抜け感がすごいです笑 
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| No.22 |
私も近くに住んでるのでちょくちょく見に行ってます！段々と出来て来ましたね。
でも入居はまだ８ヶ月も先。 来週末のオプション会参加される方多いのかな |
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| No.23 |
こう見るとけっこう建物大きいですね～完成が楽しみです！
インテリアオプションでエアコンやミラーを購入しようかと思ってたのですがよく見ると割高のような気が…悩ましいですね |
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| No.24 |
インテリアオプション会は4月頃にもう１度開催されるとのことです。
割引率はわかりませんが、内容は同じということです。 |
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| No.25 |
夜20時前後の周辺を歩いてみました。
平塚駅 西口は車の迎えが多く行き交ってました。 西側、オーケーに続く道は途中の方が何人か歩いていて、街灯が少ない割には人通りがあって意外でしたね。 
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| No.26 |
オプション何つけましたかー？
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| No.27 |
>>26 契約者さん
明日2回目のオプション会ですね。 うちは食器棚、洗濯機上収納は申込み予定です。 エアコン、窓ガラスフィルム、フロアコーティング、エコカラットなども検討してますが、取り敢えず見積もりを取って外注と比べて安いほうに決めようかと。 |
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| No.28 |
今日見に行ったら西側だけですが幕が外れてました！！現実味帯びて来て嬉しいです♪
夕陽が綺麗(^-^)上3階はスケスケですねw 部屋の中からも展望良さそう！ でもスモークガラスも生活感出ないからとても良いですね♪ 
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| No.29 |
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| No.30 |
>>28 西側購入者ですさん
写真ありがとうございます。とても素敵な外観ですね。CGからもう少し白っぽいクリーム系の色のイメージを想像してと思いましたが、暖色系でとても高級感を感じます。エントランス側も期待いっぱいです！ |
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| No.31 |
本日見に行って来ました。?
外装は、大分できていました。 ご参考まで 
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| No.32 |
>>31 契約者さん6さん
東側の写真をありがとうございました！ CGのイメージ通りになるのか不安でしたが、落ち着いた配色で高級感を感じます。2階部分に見える縦格子も品格を感じます。エントランスの石積みはまだ工事中なのでしょうか？期待が持てそうです。 |
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| No.33 |
>>27 住民さん5さん
オプション高いですよね。 うちはジアスとグッドライフというところで悩んでて、どっちもインテリアオプションに強いんで一括で色々やってくれるんですけど、ジアスは全部下請けらしく同じ物でもグッドライフの方が安く出来るんでグッドライフにしようとは思ってますが、住民さん5さんはどこかいいとこありましたか？？ |
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| No.34 |
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| No.35 |
>>33 契約者さん4さん
実はまだ決めきれてません。。 会社毎に造作家具が強い、窓ガラスフィルム、フロアコーティングが強い、エコカラットが得意と色々で。 例えば、造作家具で食器棚、洗濯機上吊り戸棚、他で見積もりに出すと、食器棚と吊り戸棚はGNASHが安いけど、TVボード他収納家具がjustplanのほうが安くトータルで一緒になるとか。 グッドライフのような所に纏めて依頼出来ると楽ですが、実はトータルだと安くならなかっりするので悩みますね～。 グッドライフはエコカラットが安かったです。 |
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| No.36 |
>>34 契約者さん1さん
サンクチュアリさん問い合わせましたが、ちょっと営業さんが怖い感じだったのでやめました… 価格も大事ですが、営業さんも大事だと思いました。 今後何かあった時のこともありますし… |
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| No.37 |
うちは4社見積もりとって、どこも料金に大差なかったので口コミと営業の対応がよかったグッドライフにする予定です。
インテリアオプション会のフロアコーティングが高い割にウレタンコーティングでびっくりしてしまって、試しに業者の見積もりとったらこんなに料金と品質違うんですね、手間はかかりますが… 吊戸棚やミラーなども安かったのでまとめてお願いしようかと思います。 |
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| No.38 |
引越し日決まりましたね(^○^)メール来てました！
それにしても本当に真夏の引越しで、エアコンが最初から絶対必須ですね…つらいw みなさんの外注オプション意見とても参考になります！うちも色々考えてはいますが優先順位決めて徐々にかなぁ? 旦那がそういうのに全然興味ないので1人で奮闘してます笑 またご意見お聞かせ下さい！ |
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| No.39 |
今日覗きに行ったらちょうどエントランスのタイル部分の工事をしてました。竣工までもうすぐですね！
引越し日もう決まってる方もいらっしゃるんですね。うちは未定で出しましたのでまだ確定してないです。 引越しはそんなに高い時期じゃないと思いますが、一応アリさん以外にも見積もりを取って安いところにしようと思ってます。 グッドライフは家具作成は外注の為か全然安くないですね～、カップボード、洗濯機上吊り戸棚、その他造作収納の３つ程で3社で見積り取りましたが、全部足すとバウスのオプションより高かったです笑 フロアコーティングも安いところと比較するとちょっとお高めでした。 うちは窓ガラスフィルムとフロアコーティングはウェイフォーメーションという会社にお願いするつもりです。 |
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| No.40 |
ハウスケアの説明はコーティングの営業なので出なくてもいいです。
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| No.41 |
>>40 入居前さん
そうなんですね？！引き渡し後に説明受ける予約をしてしまいました。。貴重な情報ありがとうございます！ 我が家も本日内覧会でした。共用部も高級感があり素敵でしたね^ ^入居がますます楽しみになりました? |
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| No.42 |
ハウスケアの説明は外部委託業者による一般的な日々のお手入れの説明(40分)と「そのようなお手入れって大変じゃないですか？コーティングするとそういったものが～」という営業トークと価格の説明(40分)でした。
とは言え内覧会は満足しました、修正箇所も無かったです。建具の質が良いものだったのも初めて気が付きました。 
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| No.43 |
内覧会行きました！
マンション購入初めてで不安で内覧会同行サービス使ったんですが、結構クロスの貼りが甘かったりドアの傷など指摘多かったです。 私自身は正直気にならなかったんですが、数年後のこと考えるとちゃんとしておいたほうがいいと仰ってて、その通りだなと思いました。 実はマンション側の立会の人の対応がひどかったので（指摘を渋る、こちら側の靴を踏む、同僚の方への暴言等）お気をつけください。共用部や設備の説明は丁寧だったので、人によるとは思いますが… |
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| No.44 |
昨日の内覧会に参加しました。担当者の対応がとても残念でした。よくわからない説明や確認にかなりの時間を割かれてしまい、採寸の時間がほぼ無かったです。
また、別の方から駐車場の説明を受けましたが、建築会社(?)から説明担当者に共有されている資料が誤った情報になっていたそうで、当方が契約している区画と別の区角を案内された挙句、誤りを指摘しても中々認めませんでした。(最終的には資料が間違えていることが分かり謝罪されましたが…) お気をつけ下さい。 |
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| No.45 |
うちは明日内覧会です。
なるほど、残念な情報ですが参考になります。。 限られた時間の中で工事不備の指摘や各所の採寸、エコカラットやカップボードの外注の業者にも入ってもらう予定なので、現場で判断して、こちら主導で進めたほうが良さそうな感じですね。 コーティングは外注してるので全く要らない説明です。。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
鍵の受け渡しが終わりましたね！
うちは外注のオプションをするので、まだ入居しないんですが、早く住めるのを楽しみにしてます(^-^) |
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| No.48 |
>>46 契約者さん3さん
今更ですが、うちは森のしずくさんにお願いしました。 我が家もオプションを色々頼んでるので、 引越しは暫く先です。 工事の立ち会いで覗きに行きましたが、もう引越されてる方も結構いるようでしたね。 |
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| No.49 |
来週引っ越します
現在も近隣在住なので様子を見がてら、ちょっとしたものを運びつつ通電したので24時間換気スタートさせました エアコンのまだついていない室内はすごい熱気でサンル－ム状態、5～10分いるだけでも汗ダラダラ.... 猛暑の続く中での引っ越し、気力体力勝負で頑張りたいです！！ |
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| No.50 |
既に引っ越された方、インターネットの速度はどうでしょうか？仕事や動画視聴等で十分な速度が出るのか、体験された方の印象を共有していただけると助かります。シティーテラスの掲示板をみましたら、標準のLANが遅いとのコメントが散見されましたので、標準のままで良いのか高速？プランを考えておいた方が良いのか考えています。バウスは個別に光回線は引けなさそうですが、その辺の情報もお持ちの方、提供してくださると嬉しいです。
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| No.51 |
うちもリモートワーク中心なので通信速度はかなり気になってますが、引越しが終わったのはまだ数軒だと思いますので、今の時点の測定値は当てにならないですよね。
確か優先的に帯域を確保してもらえる有料オプションがあったのでそれでどれだけ変わるかでしょうか。 USENを引いてると他のネット回線が引けないというのは確かな情報でしょうか？ 以前のマンションではマンションまでの帯域を1Gから10?に増速してもらいましたので、そういうやり方もあるかなと。 |
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| No.52 |
先日入居しました
管理会社から注意喚起されていますが、入居一斉スタートどさくさ紛れの業者が飛び込みセ－ルスにアポなしピンポンしてきますからご注意下さい |
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| No.53 |
先程の計測結果です。
51さんの通りまだ利用されている方が少ないからかもしれないです。 
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| No.54 |
>>53 入居済みさん
情報をありがとうございます。UCOMのバウス平塚建物専用サイト https://ucom-r.ne.jp/3105d412/ によると、マンション共用部まで1Gの回線を各住戸に分配のようですので、まだ入居者が少ない今が最速でしょうか。ぜひまた続報をよろしくお願い致します。 |
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| No.55 |
光回線、速度はかなり出てますね。
Connectix申し込みましたが、流石に今の入居者がいない状況だと申し込み前と後で速度変わりませんでした。 ただ、NUROなどに比べるとping値はいまいちです。ブラウジングは問題ないでしょうがオンラインゲームは少し微妙かもしれませんね。 |
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| No.56 |
窓を開けていると時々タバコの匂いが漂って気持ち悪くなります。
皆さんのお部屋はどうですか？ そもそもベランダでの喫煙って禁止じゃなかったでしたっけ、、、 |
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| No.57 |
>>56 契約者さん5さん
西側上階のほうですがこれまでタバコの臭いが気になったことは一度もないです。 たしかにベランダでの喫煙は禁止ですが、ベランダ側の窓を開けながら外との境目ギリギリの位置で吸われてしまうと、規約内にはなるので証拠を掴むしかないところがタバコの煙は難しいところですね。 個人的には粗大ゴミ対象の布団がいつまでも置いてあるのが気になりますね。 モラルのない方が一部住んでいるのが残念です。 |
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| No.58 |
>>57 住民さん5さん
同じく西側上階なのでタバコ臭しないの羨ましいです。 昼と夜によく匂いがするんですよね～ それに、そもそも吸うなら窓を開けないで自室で楽しんで欲しいものですが笑 確かに布団は入居当初からずっと置いてあり、毎度見るたびに残念な気持ちになります。 片付けようという気にならないんですかね？ 総会等で起案するしかないのでしょうか。 |
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| No.59 |
>>56 契約者さん5さん
西側の下階ですが、同じく時々タバコの臭いがする時があります。 住まわれている方が吸われているのかは定かではありませんが、臭いがする時に外を確認すると、大体目の前の駐車場で喫煙してる方がいます...。 |
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| No.60 |
>>56 契約者さん5さん
西側上階です！タバコの匂いします… ベランダで吸っていた方がわかったので管理人さんに連絡して以前注意してもらいました ベランダや通路など共用部での喫煙は禁止です！ 粗大ゴミの布団本当気になりますよね… モラルのない方って総会にも出てこないと思うので、どうにかして注意したいですよね |
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| No.61 |
>>60 マンション住民さん
ベランダで吸っているのを発見して管理人さんに注意してもらうようお願いしたにも関わらずまだ止めてくれないということでしょうか。それであれば酷いですね。 布団は恐らくずっとこのままでしょうから気分も悪いので回収の依頼をかけたい。せいぜい300～500円程度ですよね。 そういえば理事会は開催しているのですかね。 うちだけかもしれませんが議事録のようなものも見た記憶がないです。 管理人さんに全てお任せするのではなく自衛ではないですが、一定期間周知をして名乗りがなかったら監視カメラを確認して、張り紙をするなど規約を作るなども検討したほうが良いと思います。 |
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| No.62 |
>>61 住民さん5さん
冬と夏は窓を閉め切ることが多いのであまり気にならないのですが、今みたいに陽気が良いと窓を開けるので、匂い入ってきますよね 注意していただいてからはたぶん収まったというか直接発見していないので定かではないのですが、相変わらずどこからかタバコの匂いがするのでその方なのか、はたまた違う方なのかがわからないところです… マンションのスタートガイドに室内の換気扇下も煙が出るので、空気清浄機などで対応するよう書いてあるのですが…見ていないでしょうね 布団は放置が長すぎて、これから梅雨に入るのでカビるし、すでに虫も居そうですよね… もう一度全戸に注意して、最悪回収依頼かけたいですね 具体的に粗大ゴミの出し方を書いて注意してあげたらやる気になるでしょうか… 多分EVで運んだと思うので、監視カメラを確認してほしいですね！ ただ管理人さんではEVの監視カメラの映像は確認できないみたいですよ |
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| No.63 |
>>62 マンション住民さん
監視カメラのデータの保存期間はせいぜい1ヶ月程度ですのでとっくに消えてると思います。。なので名乗り出ないのもあるのでしょうね。 管理組合で規約を決めて管理人さんに見れるようする。もし断られたなら理事長立ち会いの上、最低3人で確認するなど決めたほうが良いと思います。 エレベーター前の壁の傷もそうですが、今後も共有部を破損して名乗り出ない事象等も発生する可能性もあり得ますし。 |
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