クリーンリバー フィネス澄川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリーンリバー フィネス澄川駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.117cr.com/main/sumikawa_ekimae/

所在地：北海道札幌市南区澄川3条2丁目110-2他（地番）
交通：地下鉄南北線「澄川」駅徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：50.32平米～79.24平米
売主：クリーンリバー
施工会社：丸彦渡辺建設
管理会社：クリーンリバー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[53: 名無しさん]

このスレに出没してる「通りがかり」は同一人物ですかね。ずっと澄川は民度が低いとか店がないとか同じ文調でしつこいです。

[54: マンション検討中さん]

>>53 名無しさん
他のマンションを検討中の者ですが、私が購入検討していた板でひたすらネガキャンしようとしてた人と同じかなーと思いました。
文調も書き込みの内容もこんな感じ。
あちらで相手にされなくなったので引っ越してきてしまったようです。
無視しましょう。

[55: 匿名さん]

南北線駅の目の前ってだけで、凄く便利だと思う。

更に見た目古いが24時間のマックスバリューも中は中々な品揃えで、100均とかもある。
あえて遠いスーパー行く必要もない
24条の24時間マックスバリューよりも中は綺麗で広い。

[56: 匿名さん]

うーん…さすがにあそこが綺麗で広いかはちょっと…。24条との比較とかじゃなくて絶対的な話ですが。二階の北側（トイレ側）の寂しさとか、かなりのもんですよね。
ここは南平岸のお店のすぐ後に出来たそうなので、近々建て替えの話もあるかもしれません。まあ、その間はけっこう不便になりますが。

[57: はな]

>>55 匿名さん
南北線の駅近で目の前が24時間スーパーって物件は、札幌市内でもなかなか無いですね。価格帯も割りと購入しやすいと思います。
民度？がどうのって住む人が納得していればどうでもいいことだと思います。

[58: 匿名さん]

２４時間営業のマックスバリューがあるなんて知りませんでした。

駅前って、どの層にとっても住みやすくて良いのかなと思います。

通勤も楽なのと、買い物も近くでできるのは楽です。

気になるのは小学校と中学校が少し遠いことでしょうか。

中学校は徒歩１８分。自転車通学などできるといいんでしょうけど。

[59: 匿名さん]

積雪時のことを思うと徒歩18分で中学校は通学は難しいですね。
普段、自転車でっていうのも可能だったとしても（本当にできるかは未確認）、
天気が悪くなれば徒歩になってしまうので…
子供さんが体力あるタイプだったらいいかもだけど、そうでないならば
登下校は結構負担になるかもしれませんよ。

[60: 匿名さん]

札幌市の公立中学校は、一律自転車通学禁止になっていたと思います。

[61: 匿名さん]

>>札幌市の公立中学校は、一律自転車通学禁止になっていたと思います。

情報ありがとうございます。
積雪のことも考えると、どちらにしても自転車は危ないですよね。
自宅から徒歩２０分近いところに通わせるのは正直心配です。
ファミリー向きの立地ではないのかもしれないですね。

[62: 匿名さん]

澄川駅周辺から澄川中への通学はバス利用では？
西岡環状線ということになりますが、夕方・復路の本数が少ないのが悩みどころでしょうか。

[63: 通りすがりん]

ここのBタイプみたいな、リビングと独立した洋間二部屋という
間取りがいいんだけど、ここのは駅近で高すぎる。
他社の３LDK並みではなぁ。

ここのBプランに納戸などもう少し収納をつけて、
ここより少し安ければ、マンション高の時代だからニーズありそうなんだけど、
他マンションの２LDKはひと部屋はリビングと隣接していて
１ＬＤＫみたいな使い方しかできないプランばかり。

これから建設するマンションで独立二間のプランを増やしてほしい。

[64: 匿名さん]

澄川駅徒歩1分のマンションなので『クリーンリバー』なのはいいネーミングセンスですね！
その後に続くフィネスとは何だろうと調べてみましたが、英語仏語共に技巧、腕のさえ、精妙さという意味なんだそうです。

[65: 通りがかりさん]

>>64 匿名さん
ここのデベのブランド名だから澄川だからじゃなく札幌市内どこもクリーンリバーですけど。

[66: 匿名さん]

澄川で創業したからその社名なのかと思ってましたが、社名は初分譲物件の近くに流れていた川にちなむとのこと。
初めての物件は中の島2条10丁目なので、この「清い川」は精進川のことと思われます。

[67: 匿名さん]

社名は初分譲物件の近くに流れていた川にちなむ、、、そうなんですか！
意外なところから社名の由来を教えていただけて面白かったです。
ちなみに社長さんのお名前にも「川」の字が入っているんですね。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん

ソースがございました。
https://www.aoyamachikage.com/wp-content/uploads/161011.pdf
物件と直接関係のない話ですみません。

[69: 匿名さん]

アクセスはとても良い立地。

３ＬＤＫの間取りはかなり広くてファミリーで住むにはよさそう。
ただ、駅前に飲み屋さんが多いのが少し気になりますね。
近くには公園もあって治安は悪くないのかなとも思うのですが実際はどうなのでしょうか。
１ＬＤＫのプランもあるし、単身やＤＩＮＫＳ向けなのかしら。

[70: 通りがかりさん]

残り１室となってますが、この間取りでこの値段は高すぎませんか？
徐々にですが、金利が上がってマンション価格が下ると予想されてる中、この値段の価値が本当にあるのか疑問です

[71: 匿名さん]

そういう方は値下がりを待てばいいんですよ。

[72: マンション検討中さん]

>>70 通りがかりさん
買うタイミングや価値観は人それぞれですし、今の値段で買える人が検討しているので、ご自身の価値に合致するマンションを探された方がいいですよ。