アルファステイツ四日市新正ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ四日市新正についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/shinsho/index.php

所在地：三重県四日市市新正1丁目2422-1他3筆（地番）
交通：近畿日本鉄道 名古屋線「新正」駅徒歩6分
　　　近畿日本鉄 道名古屋線・湯の山線　「近鉄四日市」駅徒歩13分
　　　三重交通バス「新正」バス停　徒歩2分
間取：2LDK、3LDK
面積：70.67平米～88.36平米
売主：穴吹興産
施工会社：未定
管理会社：穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

もしかして１ゲットってやつでしょうか。
では、僭越ながら・・・

[2: 匿名さん]

ルームプラン、見ています。

Aタイプ88.36㎡。洋室2のウォークインクロゼット、洋室3のミタスモクロゼット2.4畳が広いです。
部屋の広さから考えると、LDK横の洋室3（7.4畳）が主寝室なんでしょうか。
キッチン横、LDK横から行ける「ミタスモパウダールーム」も独特！
バスルームに大きな窓があるのも開放感があってよさそうでした。

これはモデルルーム見たいです。

[3: 口コミ知りたいさん]

パウダールーム、広くてカウンターやホスクリーンがついているのはいいですね。
ただ外出先から帰ってきて手を洗うのに、リビングを通り抜けないと行かれないのが困るかもしれません。
敷地南側の土地は何が建つか、予定は決まっているのでしょうか？

[4: 匿名さん]

予言

ここは50行く前に完売する

[5: 検討板ユーザーさん]

駐車場が平置きで、値段がこなれていればアリかな。ただ、1号線と近鉄の鉄橋の騒音は気になるかも。

[6: 匿名さん]

なるほど。

[7: 匿名さん]

駐車場の平面部分は少ないみたいですね。
残りは機械式と見て良いのでしょうか。
70台分の機械式駐車場ってそれはそれで凄いですが。

ミタスモパウダールームがある部屋って角部屋のみなんでしょうか。
ここのお風呂、入ってみたい感じ。開放感がありそうです。
水回りは上手く並んでると思いますが、帰ってすぐの手洗いはキッチンの方でやることになるのかも？

[8: 匿名さん]

>>4
見届けます

[9: 口コミ知りたいさん]

南側、ドラッグコスモスができるようです。工事していました。

[10: マンション検討中さん]

>>3 口コミ知りたいさん

ドラッグコスモスですよ！多分マンションより先にできそう。

[11: 匿名さん]

ドラッグストア近いのはいいですね。
なんだかんだで日用雑貨も安かったりするので、近いととても便利。

ここからだと頑張れば近鉄四日市の方にも歩けるんですよね。
距離的には新正の方が近鉄四日市よりも半分以下で行けるから近いんですけど
名古屋方面へ行く場合は反対方向になってしまうのでなんとなくもったいない感じもしてしまう。

[12: 匿名さん]

ミタスモクローゼットはどの物件にもあるけど、ミタスモパウダールームはAとDのみ作られているようです。
全てについていればいいのになぁ。
スペースの関係でつけられないのかもしれないけれど。
ただ全体的に間取りに工夫がされている点は好感が持てると感じています。

[13: 口コミ知りたいさん]

資料取り寄せたけどどの部屋がまだ売れてないんだろ。

[14: マンション検討中さん]

パンフレットにもオプションにも載ってないんですが、ここってペアガラスですよね？
分譲マンションで今どきシングルとかないですよね？

[15: 匿名さん]

モデルルームのバルコニー写真をペアガラスっぽくは見えますね、分厚いし。
でも標準プランとは仕様を変えていると注意書きにあるので、詳しく知りたいなら電話して聞いてみた方が良いんじゃないかと思います。
窓に関してだと鍵の位置が一般的な位置より高めに感じましたが、これは子供が勝手に閉めないようとかですかね。これが標準仕様なら嬉しいですが。

[16: 匿名さん]

かなり坪単価が安く感じる。
最近は本当にどこもなんだか高いので特にそう思うのかもしれない。
全体的な設備仕様はすごくいいように思うのだけど、モデルルームマジックでオプションも満載だろうから
何がオプションなのかは見に行ったときに細かく聞くとイメージしやすいかもしれませんね。

[17: マンション検討中さん]

ここ数年の中ではかなり安いですよね。
ローレルスクエアは1つ目がもう入居してるけど結構売れ残りあるようです。そこよりちょっと安めのグランクレアは早々と完売。さらに安いここはかなり勢いよく売れてると思います。
それでも一昔前なら2000万円台で普通に買えたのでかなり値上がりしてるんですけどね。四日市なのに。

[18: 匿名さん]

価格がホームページに書いてあり、月々の返済額がかなり安いと思いました。
5万円、6万円で支払いできるなら、賃貸で払うよりか安い……
ただ、マイホームを決めてしまうと引っ越しできない大変さもありそうで。

なぜこんなに安いんでしょうね。
理由が知りたいです。

[19: 名無しさん]

>>18 匿名さん
今までが高すぎたのでは？デュオヒルズも安いし。
あえて理由を探すなら四日市駅から少し離れてるからだと思います。

毎月の支払いにはローン以外に管理費や修繕積立金もありますから5～6万ではおさまらないと思いますよ。

[20: 匿名さん]

>>毎月の支払いにはローン以外に管理費や修繕積立金もありますから5～6万ではおさまらない
子供の習い事代よりも高くなりそうです。

ただ、戸建てに住む知り合いに言わせると、10年経過すると一気に必要になるとか聞きました。
管理費や修繕費をケチってもよくないと思うので、積立だと思って払うしかないですね。