グランアッシュ八尾山本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランアッシュ八尾山本についての情報を希望しています。
公式URL：https://grand-h.com/yaoyamamoto/index.html

所在地：大阪府八尾市東山本町7丁目63番1、63番3、64番3（地番）
交通：近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87㎡～83.76㎡
売主：ホームズ
施工会社：不二建設
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

100万円の値引きに惹かれて購入する人はいないかもですが
たまたま100万円値引きのタイミングで購入できれば嬉しいかも。
しかし100万円分のオプションを選ぶとしたら何をオーダーするのが一番いいんでしょうね～。

[42: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん
エコカラットにしますね

[43: 通りがかりさん]

川沿いは一方通行で、大型車は通行不可なほど道が狭い。街灯も少ないので夜道は危ないです。

[44: 通りがかりさん]

街灯少ないかな？わりと明るめに感じますけど・・。道狭いの同意です。一方通行、歩行者にしたらいいけど、車だとちょっと通りにくいですよね。

[45: 検討板ユーザーさん]

この辺のエリアで今買うとなったら、学区利便性値段広さグレードの総合でここしかないのでは？
いくら駅から近く立って八尾や東大阪で4、5000万なんて有り得ない。狭いし。

[46: マンション検討中さん]

何というか営業くさい書き込みですね。

現地見てきましたが上にも書かれてる通り、マンション前の道幅がかなり狭いのと結構速度出してる車が多いのが気になりました。

[47: マンション検討中さん]

ホームズって提携住宅ローンどの銀行かご存知の方いらっしゃいますか？

[48: マンション検討中さん]

購入された方ならわかるんじゃないかな？
購入された方います？

[49: 評判気になるさん]

>>47 マンション検討中さん
本物件はSBIでした。

[50: マンション検討中さん]

第1期完売してますね

[51: 匿名さん]

確かに先着分の販売がないので、１期分は完売した感じですね。
どれくらいの区分で販売されるのかがわからないですが
この分だと完成までに完売もあるかもしれません。
小学校や中学校が徒歩圏内なので子育て環境が良いというのが魅力かな。

[52: マンション掲示板さん]

川沿いだから虫や匂い、地盤が緩くないか気になる。あとは電車から少し離れてるとはいえ、電車との間に壁になるような建物がなさげなので音もどうなんだろう。

[53: 評判気になるさん]

>>52 マンション掲示板さん
電車は20分に１本程度の単線で音はさほど気にならないですね。加速が終わった直線区間、２両編成ですし。
比較的流れがある川なので匂いは気になったことはないですね。

[54: 匿名さん]

>>52 マンション掲示板さん
下見に行きましたが匂いは問題なさそうでした。
虫は住んでみないと何とも言えませんね。

地盤は川より田んぼの跡地という部分が少し気になります。

[55: マンション掲示板さん]

>>53 評判気になるさん
ありがとうございます。参考になります。

[56: マンション掲示板さん]

>>54 匿名さん
ありがとうございます。田んぼの跡地なんですね。
私も今度現地に行って、見てこようと思います。

[57: 匿名さん]

掲示板はそこまで盛り上がっていない雰囲気でしたが、第一期完売。順調のようです。

田んぼは気になりますね・・・
子供が、秋の虫の音が気になって寝にくいと言うので、夜の虫の音を確認しないと。

オータムキャンペーン、いつまででしょうか。ビール券かおこめ券がもらえるようです。実用的な商品、嬉しいですね。

[58: 評判気になるさん]

>>57 匿名さん
マンション周辺は一昔前までは全て田んぼでした。そこに住宅が多数建ちました。一戸建てで簡易な基礎なら問題になるかもしれませんが、この規模のマンションだと支持層まで多くの杭を打っているので、全く問題ないと思われますね。関西中堅のデベなので、地盤沈下などの基本的なところで信用力を落とすようなことはしないでしょう。

[59: マンション検討中さん]

スレが盛り上がってないところってしれっと完売しがちですよね。特に郊外マンションだと。
以前柏原のマンション様子見してて買い逃したからここは早めに検討しなくてはと思いつつ・・
決め手に欠ける。

[60: マンション掲示板さん]

河内山本としては高めの価格設定なのかな？