ブランシエラ札幌円山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランシエラ札幌円山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/sapporo-maruyama/

所在地：北海道札幌市中央区北6条西25丁目10番（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：69.52平米～75.47平米
売主：長谷工不動産
施工会社：砂子組
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

現地見てきました。
エントランスと歩道の間に余地がほとんどないため、そこが高級感を削いでました。アプローチをもっととれるとよかったです。
しかし、やはりここは円山ではないですね。

[42: 匿名さん]

身長高い人には天井低いかも
最近大きい人多いから。190センチ以上あると辛いわね？
私は普通身長だから天井の高さ普通で不満ないわ
ここは北円山になるの？

[43: 販売関係者さん]

>>42 匿名さん
桑園と二十四軒の間じゃないの。

[44: 匿名さん]

>>40様
>>プレミアムフロアなのに天井高2500は低いですよ。
>>最近は、クリーンリバーなどの廉価マンションでもリビングは2500ですし。プレミアムを謳うなら2650とかあってもいいと思います。

天井の高さって自分はあまり意識したことがなかったので
マンションによって、そんなに高さが違うだと勉強になりました。
確かに天井の高さが高ければ高いほど、部屋は広く見えるかなと思いますね。

[45: 匿名さん]

1フロアに３戸数しかないのは、ご近所付き合いもあまり考えなくて済みそうかな。

単身者であれば別ですが、家族で住むとなるとある程度のご近所付き合いはマンションでもつきものですから。

プラン内容から考えると住民層はやっぱりファミリーが多いでしょうか？

[46: 通りがかりさん]

1フロア3戸は至って普通だと思います。
ファミリー層が検討するには高額過ぎますね。
子育てにお金がかかるのに住宅にここまで費用出せる層は札幌では少ないと思いますよ。この辺りの新築マンションはほとんど中高年がメインじゃないですかね。

[47: 匿名さん]

東区役所前のブランシエラもそうだけど、長谷工の物件は札幌初進出だけあって設備仕様はいいですね。
パネルヒーターなどはいい設備です。
東区役所前より天井低いのや、駐車場は確かに残念。

[48: 検討板ユーザーさん]

>>47 匿名さん
パネルヒーターはプレミアム住戸以外にもついてるのですか？

[49: 匿名さん]

公式サイトだけだと、プレミアム住戸とそうじゃないスタンダードな住戸の違いっていうのが
よくわからないですよね‥。
パネルヒーターはついていてほしいけど、どうなんだろう。
実際に現地に行ってみて、
デベロッパーの人に話を聞いてみるしかないのかも^^;

[50: マンション比較中さん]

桑園と二十四軒の間って言ってる方向音痴いて笑
ここは地下鉄西２８丁目駅の近くですね
昔の円山朝市があったあたり
ここ幹線道路沿いの狭小立地に無理やり建てた感があって
あんまりよいマンションにはみえない
値段的にみて

[51: 匿名さん]

>>50 マンション比較中さん

>>桑園と二十四軒の間って言ってる方向音痴いて笑
そうでしょうか？
「桑園」という住所は無いので明確な範囲は定められませんが、中央消防署桑園出張所は北4西22、サツドラ桑園北8条店は北8西22です。ここから、北5条通より北側、二十四軒・手稲通よりも東側を「桑園」とすると、位置関係は図のようになります。
「桑園と二十四軒の間」で問題ないのでは？

[52: 通りがかりさん]

>>51 匿名さん

北5条通より北側でも西20丁目から西側は北円山地区なんですよ。北円山でも円山と言い張る円山コンプレックスの人がいますが、ここは学区も日進小、陵北中で残念ですし街の雰囲気も円山ではありませんね。

[53: 検討板ユーザーさん]

桑園と二十四軒の間じゃないと思ってる
方向音痴が居て草。

[54: マンション検討中さん]

>>52 通りがかりさん
「北円山地区」は大昔の区画整理時の名称ですし、実際の地域感覚にそぐわないものでもありますが、だとしても北円山地区が桑園と二十四軒の間であることには変わりありませんね。

[55: 評判気になるさん]

>>52 通りがかりさん
南＊条だけが円山だと思ってるかわいそうな人も多いね。

[56: 匿名さん]

既に3タイプの間取りは完売してしまっているようで、早いですね。
AタイプCタイプのみが販売となっています。

広さ的にはCタイプのほうが広いですが、少しいびつな形をしているように感じます。
Aタイプ、Cタイプ、どちらが過ごしやすいでしょうね。

[57: マンション検討中さん]

Bタイプも完売なんですね。CよりAですかね

[58: 匿名さん]

確かに間取りの広さはCなんですけど
部屋の造りなどをみるとAのほうが使いやすそうかなと感じました。
Cはクローゼットの出っ張った部分があって、部屋が使いにくそうですね。

[59: 匿名さん]

第２期５次が販売されていますが、細かく区分した販売方法ですね。
先着分となっていますが最終期となるのでしょうか？
Ａタイプは家具付き物件もあるようですが、ちょっと狭い感じもあります。
Ｃタイプは間取りも広くてバルコニーが３つもあって良さそうかな～。

[60: マンション検討中さん]

最終期ではなかったですが残り戸数少なくなって来ましたね