ブランシエラ ディライト万屋町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/yorozuyamachi52/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153766
所在地：長崎県長崎市万屋町121番他３筆（地番）
交通：長崎電気軌道「観光通」電停徒歩４分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.92㎡～105.27㎡
売主：長谷工不動産
施工会社：西海建設
管理会社：長谷工コミュニティ九州
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-26 10:00:07
現在の物件
- 所在地：長崎県長崎市万屋町121番（地番）
- 交通：長崎電気軌道本線 「観光通」駅 徒歩4分
- 価格：2,998万円～9,880万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：41.12m2～105.27m2
- 販売戸数/総戸数： 6戸 / 52戸
ブランシエラ ディライト万屋町ってどうですか？
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17:
ご近所さん
[2022-09-18 16:15:06]
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現在の物件
- 所在地：長崎県長崎市万屋町121番（地番）
- 交通：長崎電気軌道本線 「観光通」駅 徒歩4分
- 価格：2,998万円～9,880万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：41.12m2～105.27m2
- 販売戸数/総戸数： 6戸 / 52戸
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13の方のコメントにある立地が大切はごもっとも。東京の3A(青山、赤坂、麻布)と金町では立地のブランド力が天と地の差があり、例えば3Aで40平米と金町で100平米が同一価格で販売されていたら、間違いなく3Aの立地の物件を選択することが正しいと言える。しかし、あくまで都市部の話で地方都市の長崎市内ではそれほど重要視せず、物件の品と質が販売価格に見合っているかが重要。
長崎市の人口は全国の県庁所在地で最大の減少率で、加えて毎月の固定費である水道料金が一番高い。大阪市の2.3倍。旧財閥系の大手デベロッパーが進出しないということは魅力のないエリア。住宅ローンの完済する35年後には現在より人口が15万人減少する計算になる。そのような立地では売却損額は計り知れない。
定年までは長崎市内の分譲賃貸に居住し、その後は九州で唯一人口が増加していて発展の余地がある福岡市または東京中心部で購入することが経済合理性が高い。
ちなみにブランシエラの単価は福岡市内の物件と同レベル。
テレビショッピングで夢グループが販売しているものは無メーカーの中国製だが、価格が安いため、そこそこ売れている。要は家電でもマンションでも価格に見合う商品かが重要であり、不動産の場合は加えて将来の売却益、損がどの位になるか先を見通すことを考えるべき。