DEUX・RESIA HIRAO PREMIUM デュレジア平尾プレミアムってどうですか？

[マンション検討中さん]

DEUX・RESIA HIRAO PREMIUM デュレジア平尾プレミアムについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.associa-mansion.jp/hirao/

所在地：福岡県福岡市中央区平尾２丁目61-1番,73番,78番,79番,80番,81番,82番,83番
交通：西鉄バス「西平尾駅」バス停（山荘通り） 徒歩約1分
　　　西鉄バス「西平尾駅」バス停（高宮通） 徒歩約1分
　　　西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩約2分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.00㎡～74.69㎡
売主：LANDIC
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: 評判気になるさん]

なんでこのマンションはそんなに評価が低いんでしょうか？

[63: 契約者さん5]

うん？評価低いとは？

[64: 名無しさん]

>>62 評判気になるさん
このスレの冒頭の星のことですかね？
あれはマンションの評価ではなく、このスレの評価という位置付けですし、適当にみなさんが投票した結果なので、何の参考にもなりませんよ。

[65: 匿名さん]

警固断層の危険度が上がりましたね。

[66: マンション検討中さん]

洪水は大丈夫でしょうか

[67: 匿名さん]

大丈夫だぁ

[68: 評判気になるさん]

結局オープンはいつなんですか？

[69: 評判気になるさん]

>>68 評判気になるさん
オープンとは販売開始のことなのかは分かりませんが、もしそうならば11月と公式HPにありましたよ。
また延びたことになりますね。

[70: 評判気になるさん]

>>69 評判気になるさん
ご返信いただきありがとうございます。
また伸びたのですね。なぜ後ろ倒しにし続けるのでしょうか。

[71: マンション検討中さん]

もともと8月でしたよね？
デュオベール平尾が安いから完売するの待っているのでしょう

[72: マンション検討中さん]

マンション価格がグングン上昇してるからでしょう。相場が安定しない。きっと８月当初より高めになって出してくると思う。

[73: マンション検討中さん]

ランディックのモデルルームよりグランドメゾンの方が建具とか床や雰囲気が高級感があり素直に良かった。ここはプレミアって書いてるけど中身はどうだろう。

[74: マンション検討中さん]

いよいよ販売開始ですかね
今度見学いってきます

[75: 評判気になるさん]

思ったより高くなりそうですね…
円安や物価高が憎いです…

[76: マンション検討中さん]

金利はどうでしょうか

[77: マンション検討中さん]

>>76 マンション検討中さん

金利は引き渡し時の金利なんで、運ですよね
金利が上がると、売れなくなって、マンションが安くなるという流れですけど、それは数年スパンでみないといけないんで、なんとも言えませんね。今のところ、資材高騰の影響と人気で福岡市は下がる要素ナシです。

[78: マンション検討中さん]

日銀の政策変更、金利に影響するでしょうか？

[79: 匿名さん]

します！

[80: マンション検討中さん]

最近のマンションは、狭くて高いですよね
4ＬＤＫのマンションを探してます
80平米超えがあればいいのですが、中古でもなかなか、平尾や高宮は出ませんね
金額的にも築浅なら、6500万くらいまでなら…許容範囲ですが…

[81: マンション検討中さん]

福岡市のマンション、高いですね。
今がピークでしょうか？

[82: 匿名さん]

ピークですね。高くなり過ぎました。不動産業界は今がピークです。

[83: 通りがかりさん]

今が一番高いけど今後安くなる理由も無いからなぁ

[84: 匿名さん]

これ以上価格が高騰すれば急速に需要が減退し、業界は自滅します。
コスト削減のイノベーションが必要でしょう。現状は１戸あたりの平均面積を縮小させる姑息な手法がまん延しています。

[85: マンション検討中さん]

いつ安くなるでしょうか？

[86: 匿名さん]

当面は価格は高止まりするでしょう。今のペースで上昇すれば庶民には買えなくなってしまいます。ローン金利もこれから上がっていきますし。
安くなるのは第二のリーマンショックが起きてからになります。いつ起こるかはわかりません。

[87: マンション検討中さん]

福岡市内は断念した方が良さそうですね。

[88: マンション掲示板さん]

>>80 マンション検討中さん

薬院あたりはいかがですか？
築25年です。知り合いの人がマンションを売るそうです。
価格は6000万以上みたいですが
90平で4LDKだそうです！

[89: マンション検討中さん]

もうほぼ売れているのでしょうか？
最近マンション検討を始めていいなと思ったのですが…

[90: マンション掲示板さん]

>>89 マンション検討中さん
まだ多少空きがありますよ

[91: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん

確かに30年程前の不動産バブルの状況に近いですね。
あの時は下がるのは早かったですね。一瞬で下がったと記憶してます。
ババ掴みしないように気を付けましょう。

[92: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん

というより第二次大戦前に近いかもしれません。
そうなると、有事後ハイパーインフレで下がることはあり得ないでしょうね。

[93: マンション検討中さん]

平尾駅南側の新築マンションの囲いに掲載の看板では完売御礼になってました。
販売9戸は間違いかな。

[94: 匿名さん]

明日からOP会とのことですが、行かれる方いますか？
OPは高いというのをよく耳にするので、その場で決めずにそれぞれ持ち帰ってゆっくり検討しようと思っていますが、OPで頼んでおいたほうが楽だったり、頼むならOPじゃなきゃというものはあるのでしょうか？

[95: 口コミ知りたいさん]

>>89 マンション検討中さん

まだ残ってるみたいですね！割高ですが、、

[96: 名無しさん]

>>94 匿名さん
私行ってきましたがすべてにおいて高かったですね。デザインなど参考にしてあとは自分で調達します。
バルコニータイルはタイル本体は無料で、設置料と運搬費だけとか言ってましたがぼったくられてる気が…10万ほどでした。

[97: 通りがかりさん]

1平米辺り100万円って横浜なら分かるけど福岡ならその価格は無理。物価上昇はしばらく止まらないし実質金利が上昇したら、現在存在する中古マンションの70%は投げられるだろうと考えます。その時には安いから、それから購入は考えたら良い

[98: 名無しさん]

>>97 通りがかりさん
何年もそう言われて期待してるが全然価格が下がらなくて買えない

[99: 匿名さん]

>>97 通りがかりさん
確かに、横浜と福岡では不動産価格には大きな差がありますよね。福岡では1平米辺り100万円は難しいかもしれません。物価の上昇も考慮しなければならないし、実質金利が上がれば中古マンションの価値も下がる可能性がありますね。その時には安くなるかもしれませんので、そのタイミングでの購入を考えるのも一つの手かもしれませんね。ただし、将来の不動産市場の動向は予測が難しいので、慎重に判断することが大切ですね。

[100: 匿名さん]

残金支払の案内が来ました。
諸費用金額が見積時とほぼ同じだったので、住宅ローンの事務手数料も含まれているように思えるのですが、誤りではないかと心配です。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか

[101: 口コミ知りたいさん]

内覧会に行かれた方、どうでしたか？

[102: 匿名さん]

>>101 口コミ知りたいさん
意外と設備が良かったです。
部屋も吹き抜けで広さを感じる

[103: 匿名さん]

>>102 匿名さん
吹き抜けなんてありました・・・？

[104: eマンションさん]

>>103 匿名さん
天井高3メートルの事？

[105: マンコミュファンさん]

>>104 eマンションさん
そうですね！

[106: マンション検討中さん]

>>103 匿名さん
すみませんレガロのことでした

[107: 名無しさん]

>>106 マンション検討中さん

ガレーロですね

[108: 匿名さん]

かわいい

[109: 評判気になるさん]

入居近づいてきてますね！！
皆さん入居前準備順調ですか？

[110: マンション掲示板さん]

平尾駅、来月から平日朝に上り急行が停車するようですね。
こちらから西鉄電車使う人は便利になりますね。

[111: eマンションさん]

>>110 マンション掲示板さん
結局、平日朝は福岡市内は急行がないってことですよね。各駅停車になるので。