DEUX・RESIA HIRAO PREMIUM デュレジア平尾プレミアムってどうですか？

[マンション検討中さん]

DEUX・RESIA HIRAO PREMIUM デュレジア平尾プレミアムについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.associa-mansion.jp/hirao/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153254

所在地：福岡県福岡市中央区平尾２丁目61-1番,73番,78番,79番,80番,81番,82番,83番
交通：西鉄バス「西平尾駅」バス停（山荘通り） 徒歩約1分
　　　西鉄バス「西平尾駅」バス停（高宮通） 徒歩約1分
　　　西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩約2分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.00㎡～74.69㎡
売主：LANDIC
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

平尾エリアはGMのブランディング維持するのに必死な奴多すぎる。

[42: 匿名さん]

>>40 マンコミュファンさん
あのエリアに無電柱化の計画が既にあるのでしょうか？
それならすごくいいですね。

[43: 評判気になるさん]

山荘通りが綺麗になるのか

[44: マンション検討中さん]

山荘通り沿いより筑肥新道沿いの方が断然良いと思います。西鉄平尾駅すぐで消防署も向かいに竣工してますし、利便性と治安の面でも最高だと思います。

[45: 匿名さん]

消防署近いとサイレンがうるさかったりしないの？窓閉めてるから関係ないのかな。

[46: マンション検討中さん]

中学は平尾中ですか？
小学校は？

[47: 通りがかりさん]

無電柱化は電線の地中化でしょうか
マンション完成時には実現してますか

[48: マンション検討中さん]

野間四と平尾交差点、どちらが
渋滞、酷いでしゅうか

[49: はやとの風]

>>46 マンション検討中さん

中学校も平尾中学校です！

[50: マンション検討中さん]

平尾駅隔てて2カ所ランディックの土地がありますよね、1つはこの物件でもうひとつが気になります。
先月資料請求しましたが、まだパンフレットが出来上がっていないとのことで、待ち中です。
8月販売予定とありますが、遅くないですか？
諸岡の方をあらかた売り捌いてからこちらなのでしょうかね。

[51: マンション検討中さん]

人気の校区、学区でしょうか

[52: eマンションさん]

>>46 マンション検討中さん
公式HPにもあるとおり、平尾小学校、平尾中学校ですよ

[53: マンション検討中さん]

病院、郵便局、コンビニは近いでしょうか

[54: 検討板ユーザーさん]

ここの立地は好きなんですが、やはり消防署がかなり近いため気になります。消防車や救急車のサイレン音はなかなか慣れないですから。裏手の電車の音は響かないのでしょうか？

[55: マンション掲示板さん]

>>54 検討板ユーザーさん
電車の音は、窓を閉めてれば大丈夫と思います。
消防、救急車は、しょっちゅう走るものでもないし。

[56: 口コミ知りたいさん]

>>55 さん

>>55 マンション掲示板さん
そうですか？
以前に他県で消防署の近くに住んでましたが、ひっきりなしに救急車が出るので、次からは絶対消防署が近くにない所を選ぼうと決めてました。

[57: 口コミさん]

>>55 マンション掲示板さん
近くに住んでますが、週末にはけっこう救急車が走ってますよ。音がビルに反響してかなり響く感じがしますけど。

[58: 通りがかりさん]

平尾駅前の消防署、いよいよ8月1日から稼働ですね。

[59: マンション検討中さん]

どのようなオプション選択されたのでしょうか

[60: マンション検討中さん]

販売開始が10月に延びたようで。
早めに値段は知りたいけど、仕方なしですね。

[61: マンション検討中さん]

最近建築費爆上がり中だから坪280～290くらいじゃん？
１Ｌ　３２００万　　３Ｌ　５２００万ってとこかな

[62: 評判気になるさん]

なんでこのマンションはそんなに評価が低いんでしょうか？

[63: 契約者さん5]

うん？評価低いとは？

[64: 名無しさん]

>>62 評判気になるさん
このスレの冒頭の星のことですかね？
あれはマンションの評価ではなく、このスレの評価という位置付けですし、適当にみなさんが投票した結果なので、何の参考にもなりませんよ。

[65: 匿名さん]

警固断層の危険度が上がりましたね。

[66: マンション検討中さん]

洪水は大丈夫でしょうか

[67: 匿名さん]

大丈夫だぁ

[68: 評判気になるさん]

結局オープンはいつなんですか？

[69: 評判気になるさん]

>>68 評判気になるさん
オープンとは販売開始のことなのかは分かりませんが、もしそうならば11月と公式HPにありましたよ。
また延びたことになりますね。

[70: 評判気になるさん]

>>69 評判気になるさん
ご返信いただきありがとうございます。
また伸びたのですね。なぜ後ろ倒しにし続けるのでしょうか。

[71: マンション検討中さん]

もともと8月でしたよね？
デュオベール平尾が安いから完売するの待っているのでしょう

[72: マンション検討中さん]

マンション価格がグングン上昇してるからでしょう。相場が安定しない。きっと８月当初より高めになって出してくると思う。

[73: マンション検討中さん]

ランディックのモデルルームよりグランドメゾンの方が建具とか床や雰囲気が高級感があり素直に良かった。ここはプレミアって書いてるけど中身はどうだろう。

[74: マンション検討中さん]

いよいよ販売開始ですかね
今度見学いってきます

[75: 評判気になるさん]

思ったより高くなりそうですね…
円安や物価高が憎いです…

[76: マンション検討中さん]

金利はどうでしょうか

[77: マンション検討中さん]

>>76 マンション検討中さん

金利は引き渡し時の金利なんで、運ですよね
金利が上がると、売れなくなって、マンションが安くなるという流れですけど、それは数年スパンでみないといけないんで、なんとも言えませんね。今のところ、資材高騰の影響と人気で福岡市は下がる要素ナシです。

[78: マンション検討中さん]

日銀の政策変更、金利に影響するでしょうか？

[79: 匿名さん]

します！

[80: マンション検討中さん]

最近のマンションは、狭くて高いですよね
4ＬＤＫのマンションを探してます
80平米超えがあればいいのですが、中古でもなかなか、平尾や高宮は出ませんね
金額的にも築浅なら、6500万くらいまでなら…許容範囲ですが…

[81: マンション検討中さん]

福岡市のマンション、高いですね。
今がピークでしょうか？

[82: 匿名さん]

ピークですね。高くなり過ぎました。不動産業界は今がピークです。

[83: 通りがかりさん]

今が一番高いけど今後安くなる理由も無いからなぁ

[84: 匿名さん]

これ以上価格が高騰すれば急速に需要が減退し、業界は自滅します。
コスト削減のイノベーションが必要でしょう。現状は１戸あたりの平均面積を縮小させる姑息な手法がまん延しています。

[85: マンション検討中さん]

いつ安くなるでしょうか？

[86: 匿名さん]

当面は価格は高止まりするでしょう。今のペースで上昇すれば庶民には買えなくなってしまいます。ローン金利もこれから上がっていきますし。
安くなるのは第二のリーマンショックが起きてからになります。いつ起こるかはわかりません。

[87: マンション検討中さん]

福岡市内は断念した方が良さそうですね。

[88: マンション掲示板さん]

>>80 マンション検討中さん

薬院あたりはいかがですか？
築25年です。知り合いの人がマンションを売るそうです。
価格は6000万以上みたいですが
90平で4LDKだそうです！

[89: マンション検討中さん]

もうほぼ売れているのでしょうか？
最近マンション検討を始めていいなと思ったのですが…

[90: マンション掲示板さん]

>>89 マンション検討中さん
まだ多少空きがありますよ