知立に新しく作るみたいです。
公式URL：https://nanyo53.com/
所在地：愛知県知立市南陽二丁目60番
交通：名鉄名古屋本線「牛田」駅徒歩7分（約560m）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.04㎡～100.69㎡
売主：角文
施工会社：日本国土開発、丸山組
管理会社：長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2022-03-14 11:49:42
エルグランデ知立南陽
| No.101 |
by 中神 2022-06-04 07:45:35
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削除依頼
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| No.102 |
おはようございます
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| No.103 |
ルーフバルコニーは好みが分かれそう。
2-5月は黄砂が、7-9月は熱風が、それぞれ大変そう。想像ですが。 結局、ルーフバルコニーがあるだけ無駄にならないのかな？ |
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| No.104 |
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| No.105 |
捕まって一安心ですね
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| No.107 |
そうですか
捕まって良かったです |
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| No.108 |
解決して一安心。治安や事件の話はお腹いっぱい。
マンションの立地や住みやすさなど知りたいですね。 |
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| No.109 |
知立市立の竜北中ってのどかな農村エリアですよね？実態は異なるのかなぁ？
こちらの学区はその隣り？知立中学区？ |
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| No.111 |
>>2 ご近所さん
"治安もよいです(地元民なので分かります。付近で大きな事件も過去に無し)" とか、散々煽って知らんぷりはないと思うよ。 近隣の知立市八橋であった殺人事件は、事件現場も知立で、犯人も知立市民。しかも書き込みは事件の2日後。 虚偽を書き込んだのなら、潔ぎよく認めたら？ 始めから全部知ってたんじゃないの？と勘繰りたくもなる。 |
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| No.114 |
[No.106～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.115 |
安心ですわね、奥様
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| No.116 | ||
| No.117 |
>>116 匿名さん
知立市は歴史ある街なので、市内で一部の古い市街地や農村では、道路事情も悪い(狭い、曲がりくねる)。 一方で南陽とかは、新しい町なのか、区画も整理されていて道も整備されて住み易いと思います。 |
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| No.118 |
知立市民です。
地元の人の「治安悪いのは知立団地だけ」はあまり信用しない方がいいです。 知立しか住んだ事がない人はそういう感覚なのかもしれませんが、そもそもが小さな市なので、普通の感覚で言ったら全部近所です。 国道や鉄道など交通網には恵まれてるので、通勤や通学の選択肢が多く取れるのはメリットです。 あと徒歩圏内のアピタも西三河では大きい方ですが、テナントが充実しているわけではありません。尾張地方のようなウォーク系のアピタを想像していると幻滅するので、一度足を運んでみる事をオススメします。 |
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| No.119 |
まあでもそれを言い出したら近隣の市も危険てなるし
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| No.120 |
>>119 匿名さん
本当にそう。市の境に壁があるわけじゃないし、 近隣だって危険はありますよね。 隣の豊田市の女子高生が殺害された事件は未解決。 未解決事件のほうが遥かに恐ろしい。 岡崎の自宅で殺されていた会社役員の事件だって、 まだ犯人の逮捕されてないですよね。 他にも色々あると思う。 もういい加減にマンションの話をしたい・・・。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
>>120 マンション検討中さん
これを見た豊田市民と岡崎市民が反論して、 「それでは三河で一番治安が悪いのはどこだ」対決になる。 また蒸し返しで収拾がつかなくなることは目に見えている。 煽っているとしか思えないのだが。 |
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| No.123 |
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| No.124 |
ララが出来ても岡崎イオンが1位でしょうね
高島屋のフードコーナーもあってなかなか良いですよ |
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| No.125 |
>>124 匿名さん
JR名古屋高島屋が岡崎イオンの中に「デパ地下銘品店」をオープンした様なものですよね？ 高島屋がイオンに出店、も時代を感じます。一昔前なら有り得ない。 岡崎に目を付けるあたり、さすがですね。 西三河の中でも岡崎市って住民層が少し違う気がする。 (ハイセンスな、と言う意味合いで) |
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| No.126 |
岡崎は大型のイオン、知立はギャラリエアピタがありますが、安城、豊田、刈谷と三河主要都市でも意外に大型施設がないですよね。
かと言って、頻繁に名古屋に買い物に出掛ける訳でもなく。 安城にららぽーとが出来るのは大歓迎です。 |
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| No.127 |
マンションの話を通り越して、西三河の商業施設の話題になっちゃいました
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| No.128 |
安城にららぽーとが出来れば、こちらの物件から、ららぽーとまで直線道路で車で約10分。ギャラリエの前の道を南東に真っ直ぐ行けばすぐ。
更に、西三河には岡崎イオン、ららぽーと、ギャラリエ知立アピタと選択肢が増えて、地域全体の魅力向上に繋がると思う。 |
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| No.129 |
ここは７月に販売予定なんでしょ？
実際販売開始したらすぐに売り切れそうな気がするな。 トータルで考えれば良物件だと思う。 |
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| No.130 |
１．検討されてる皆さま、駐車場は１台分で大丈夫ですか？
我が家は共働きなので２台分必要です。 駐車場設置率１２０％ということは、２割しか２台駐車できないということですよね？これは抽選で決まるのでしょうか？それとも先着申し込み順？ 分かる方がいましたら教えてください。 角文さんに問い合わせれば判明すると思いますが、そもそも２台駐車できなければ候補にもならなく営業されるのもいやなので。 イメージ画像では１階の部屋に２台駐車がセットのように見えます。駐車場と部屋をつなぐ出入口があるので。 近くの駐車場に若干空きがあるようですが、使い勝手を考えたら敷地内に欲しいですよね。 ２．建物の位置、南側道路側なのですね。 これも駐車場絡みですが、北と西の道路は一方通行なので両側に出入り口を作ってくれればいいですが、どちらかの道路だけだと面倒です。毎日動かすのでこういう地味なストレスが気になります。 ３．管理費、修繕積立金 未定となってます。いつ決まるのでしょう？皆さんは気になりませんか？月２万円くらいかなと考えてますがどうでしょう？こんな金額を気にするようでは購入層ではないでしょうか？ |
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| No.131 |
>>130 いくつか疑問がさん
1.駐車場 マンションは立地の便利さが売り。 西三河でもマンションは、駅近で車不要、又は念の為に1台だけ保有、の方が多いと思います。 2.ランドプラン(建物の位置、接道) 現地を知らず省略 3.管理費など (営業に確認した方が確実) 管理費は、管理人とクリーンスタッフの2名が週6日で日勤の場合、60戸規模なら月2万程度/各戸では？ 修繕積立金が別途必要。 駐車場代は、平面式なら月1万/台が地域相場。 4.金利 報道の通り金利は上昇局面。 変動金利で30年3000万のローンを組んだ場合、金利が上昇すると毎月"ん万"負担増は確実。 5.町内会費 ピンキリで月1千円程度か？よくわかりません。 6.固定資産税 この地域でこの手のマンションは、新築購入当初5年間は1/2に減免されるので購入当初は年間10から15万程度では。減免が終われば倍増。(だったと思う) |
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| No.132 |
>>131 eマンションさん
すみません。質問です。 固定資産税の減免5年って、2022年3月末までに購入した場合だと聞いてました。 延長になってるのでしょうか？ 延長になってれば嬉しいですが、どうでしょうか？ |
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| No.133 |
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| No.134 |
別の掲示板ですがこんな情報が！？
これも要チェックですね ↓ 名古屋市内ではないけど 再開発中の知立駅周辺の更地に 積水の看板が出てます 10階建て、分譲かは不明 |
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| No.135 |
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| No.136 |
>>131 eマンションさん
＞マンションは立地の便利さが売り。 ＞西三河でもマンションは、駅近で車不要、又は念の為に1台だけ保有、の方が多いと思います。 自分の生活スタイルにマンションは向いていないようです。 他の検討もしてみます。 ありがとうございました。 |
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| No.137 |
駅近ならマンション
駅遠なら戸建てで良いのでは 駅近の戸建ては物件が少ない あっても狭小、陽当たりが期待出来ない、駐車場も1台の可能性あり又は狭い それならマンションにしよ～ってなる |
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| No.138 |
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| No.139 |
電車を利用する機会が少なく家族で車を使う方は駅近マンションは不向きなのかもしれませんね。
駅に近い事で車の動線も制限されるでしょうし、毎日車を出すにはストレスがありそう。 逆に経費削減で車を手離したい方は駅近マンションが向いていると言えるかもです。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
駅徒歩7分560mは便利ですね。
知立駅近辺は踏切だらけで渋滞が酷い。 高架に移行するようですが、道路が狭くて曲がりくねるなど道路事情は悪い。 どこまで渋滞が解消するかは疑問。 |
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| No.142 |
知り合いが愛知教育大学に通っていたので、知立駅は親しみあります。
車出してくれると聞いて、知立駅まで遊びに行ったこともあったっけ・・・ 知立駅、特急、急行止まります。 牛田駅は普通しか止まらないので、それをどう考えるか。 国道1号にも近いので、車で移動する人にはよさそうです。 ギャラリエアピタ知立店は中型店。もしかするとドン・キホーテに変わるかもしれませんが・・・隣にヤマダ電機、コーナンもあって便利です。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
知立が地元とか親がいるとか今知立だから子供の学校の都合とか色々あるでしょ
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| No.146 |
>>145 匿名さん
逆でしょ？ 地元の知立から離れたい、とか、 知立にいる口うるさい親から遠ざかりたい、とか、 子供の通う知立の学校区が良くないから引っ越したい、とか。 色々あるでしょ？素直になろうよ。 |
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| No.147 |
大あんまき美味すぎ チーズあんまき 天ぷらあんまきも大好き
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| No.148 |
名鉄線に詳しい方にお聞きしたいです。
最寄りの牛田駅で乗換案内を検索してみたのですが、名古屋からここまで帰ってこようと思うと、実質1時間に2本しか乗れる電車がないのでしょうか。 時刻表だけ見て1時間に4本程度あったので許容範囲かなと思っていたのですが、結局乗れるのは半分だけとなると、だいぶ話が変わってくるので…。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
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| No.151 |
知立と牛田間は1駅2分。
知立駅で乗り換える前提で考えれば、名鉄名古屋本線の利便性をフルで享受出来ますね。 |
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| No.152 |
結構、電車は便利に使えそうな感じですね。
あまりこのあたりのことは詳しくなかったけど、知立まで出ちゃえばいろいろ便利なのは本当にそう思います。 この辺りだと、少し価格は抑え気味になるのかな～と感じています。 知立までのワンクッション分なのかも。 |
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| No.153 |
設備仕様やセキュリティ面は、今どきだったらついていて欲しいものは大体揃っているかな？という印象。
ハンズフリーキーは本当に便利らしいのでその点もいいなと思う。 防音対策や断熱もしっかりしているので、 暮らしやすさは高いと思う。 かなり窓の遮音性の高いのですが、なんででしょう？ 大通りに直接面していないけれど、念の為なんでしょうか。 |
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| No.154 |
>>153 匿名さん
窓の遮音性の高いのは念の為、じゃ？ 静かな場所という印象です。近くに高架で衣浦高速道路がありますが通行量は少なく静かです。 窓の遮音性の高い、ってのは、断熱面でも効果があるのでは？良いことだと思います。 |
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| No.155 |
名鉄で普通しか止まらない駅は相当不便さを感じますよ。特急停車駅まで１駅と言え、３０分に１本しか止まらない駅ではね。ここの立地ならばそのうち知立駅まで車で送り迎えばかりになると思う。
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| No.156 |
そろそろ建物が完成ですかね、中身見るの楽しみ
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| No.157 |
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| No.158 |
送り迎えはさておき
名古屋に通勤する人でここ検討してる人も結構いるのかな。時刻表ちゃんと見て考えたほうがいいよ。 帰宅時に知立で乗り換える時地味に待つんだよね。快速特急の後は急行が二本続くし。 https://ekitan.com/timetable/railway/line-station/449-19/d1?dw=0 あと名駅からの終電の時間もちょっと早い。 |
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| No.159 |
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| No.162 |
>>159 評判気になるさん
そうだよね。ありがとう。新しいダイヤ次第だね。 |
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| No.163 |
そうも知れませんね
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| No.164 |
[No.160～本レスまでは、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.165 |
余談ですが・・・
刈谷ハイウェイオアシスが好きで、時々行きます。 おあしすファームで野菜が売っているのがいいですよ！おさかな工房も好きです。三河湾のお魚だそう。子供たちは公園で遊んでもらって、パパについてもらえば、ママ1人でお買物もできたりして便利です。 ここ検討している人は知っている人多そうですが。 車があれば、かなり近いと思います。 https://kariya-oasis.com/ |
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| No.166 |
この広さでこの値段ならまあ子供2.3人いたらありだとは思うけどあとは職場との距離と通勤時間
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
>>168 検討板ユーザーさん
いいですね。 販売戸数 7戸 販売間取 3LDK・4LDK 専有床面積 73.04㎡～100.69㎡ アルコーブ面積 1.63㎡～13.92㎡ トランクルーム面積 0.47㎡～0.51㎡ バルコニー面積 12.40㎡～26.33㎡ ルーフバルコニー面積 39.73㎡ 販売価格（税込） 3,620万円～5,530万円 インターネット・CATV使用料 1,320円（月額） 管理費等 6,650円～9,160円（月額） 管理準備金 15,000円（引渡時一括払） 修繕積立金 9,500円～13,090円（月額） 修繕積立基金 657,000円～906,000円（引渡時一括払） |
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| No.170 |
>ららぽーと安城(仮称)に密かに期待！
楽しみですね。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
見学予約しようとしたら結構埋まってたけど人気高い？
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| No.173 |
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| No.174 |
電車通勤通学組は知立駅まで自転車や車で行くほうがいい？
いや普通に最寄りの牛田使うでしょ、って感じ？ |
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| No.175 |
チャリで知立か徒歩で牛田なら牛田かな。
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| No.176 |
牛田使って知立で乗り換え、かな。
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177 匿名さん
帰りは時間確かにかかるね。知立での乗り換え微妙すぎる。 アピタの前の道、結構混んでるし道も広くないから自転車だとちょっと怖い。ほんの少しだけ自転車通行帯あるけど全く意味ない。 良い裏道あればチャリでもいいかも |
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| No.179 |
名鉄使うなら、
牛田駅 知立駅 電車使う予定無し |
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| No.180 |
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| No.181 |
モダンシックなデザイン、カッコいいです。
週末のギャラリエアピタ、混みますねー |
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| No.182 |
先着順販売概要
販売戸数 8戸 販売間取 3LDK・4LDK 専有床面積 73.04㎡～100.69㎡ アルコーブ面積 1.63㎡～13.93㎡ トランクルーム面積 0.47㎡～0.51㎡ バルコニー面積 12.40㎡～26.53㎡ ルーフバルコニー面積 39.73㎡ 販売価格（税込） 3,620万円～5,530万円 インターネット・CATV使用料 1,320円（月額） 管理費等 6,650円～9,160円（月額） 管理準備金 15,000円（引渡時一括払） 修繕積立金 9,500円～13,090円（月額） 修繕積立基金 657,000円～906,000円（引渡時一括払） |
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| No.183 |
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| No.184 |
知立東高校は進学校ですか？
駅&公立高校近いのは良いですよね。 |
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| No.185 |
黒/ダークな落ち着いた色合いでオシャレですね
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| No.186 |
24時間ゴミ捨てok
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| No.187 |
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| No.188 |
なんか安く見えてきた
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| No.189 |
7階建てで威圧感もなく、周囲の景観に馴染んでると思います。遠くから見ても余り目立たないのかな。
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| No.190 |
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| No.191 |
3000万円台がちらほらありますね。
目に優しい金額いいですね。 |
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| No.192 |
駐車場が全て平面式がgood?
自走式や機械式、タワーパーキングは将来の修繕費が多いに不安。 チェーンゲートは要らないかな。 |
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| No.193 |
木枯れてない？？
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| No.194 |
買うとペイペイ10万円貰えるらしいね。
アピタはペイペイ使えましたっけ？ |
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| No.195 |
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| No.196 |
ヤフーの成約者コメント増えてるから、ぼちぼち売れてるかも。
3000万円台で買えるのは安心感あります。 |
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| No.197 |
先着順販売概要
販売戸数 7戸 販売間取 3LDK・4LDK 専有床面積 73.04㎡～100.69㎡ アルコーブ面積 1.63㎡～13.93㎡ トランクルーム面積 0.47㎡～0.51㎡ バルコニー面積 12.40㎡～26.53㎡ ルーフバルコニー面積 39.73㎡ 販売価格（税込） 3,670万円～5,530万円 インターネット・CATV使用料 1,320円（月額） 管理費等 6,650円～9,160円（月額） 管理準備金 15,000円（引渡時一括払） 修繕積立金 9,500円～13,090円（月額） 修繕積立基金 657,000円～906,000円（引渡時一括払） |
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| No.198 |
4000万円以下マンション、10万円相当のPayPayポイントがもらえるのはいいと思います。口コミも購入時の参考になります。
知立駅ではなくて、牛田駅が最寄りなのは気になっています。 知立駅からの電車の本数とか・・・ 車通勤できるならよいかなと。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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