物件名 プラウド一番町一丁目
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145470/
所在地 宮城県仙台市青葉区一番町一丁目16番1（地番）
交通情報 仙台市交通局仙台東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩8分
仙台市交通局仙台南北線 「仙台」駅 徒歩12分
構造・規模 鉄筋コンクリート（直接基礎・免震構造）地上15階
建物竣工時期 2024年2月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年3月上旬（予定）
総戸数 111戸
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 大末建設株式会社東北支店
販売時期 2022年12月上旬 (予定)
[スムラボ 関連記事]
プラウド一番町一丁目 (住みごこち First Class)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92208/
[スレ作成日時]2022-03-11 09:46:22
プラウド一番町一丁目
| No.1 |
by 匿名さん 2022-03-12 08:51:48
投稿する
削除依頼
表通りから少し入る立地がいいと思います。
静かな環境のわりに繁華街にも近いのも魅力的。どんな企画になるか興味津々です |
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|---|---|---|
| No.2 |
リリースきたー
免震レジデンス |
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| No.3 |
ポストプラウド晩翠の本命な
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| No.4 |
Aタイプの間取り発表されたけど全体的に狭めの間取りになりそうな感じ
西角部屋で72m2は思ってたよりコンパクトな印象 |
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| No.5 |
またまた田の字のつまらない間取り。いつもながらつまらないデベロッパー。
これまでも藤崎前や東急跡といい土地押さえていながら平凡なマンションしか作らない野村は仙台の購入層を舐めてるとしか思えない。 つまらない間取りを延々と作り続けるのが儲かる秘訣か？ |
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| No.6 |
HPトップのデザインだけ見ると、没個性にならないよう工夫してデザインされてて好感持ちました
たしかにエクセル東急跡は酷かったですね |
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| No.7 |
う～む…
「一番町一丁目」とはいっても、だいぶイメージとかけ離れた立地ですね。 五橋通を越えて南西側は地番表示はどうであっても片平って思っちゃう。 静かといえば静かな立地かもしれないけど。 それに高級感をうたってる割りには最大73㎡で販売価格から逆算したような 面積だし、かつ、人気の南面により多くの部屋を配置したのが一目瞭然の ナロースパン。まあ、今のご時世をもろに反映した物件ということになりますかね。 ネガティブなことばかり書きましたが、間取り的にはいろいろ工夫が見られます。 少しでも高級感を出そうと靴箱を廊下に配置して玄関土間を広く取ったり、 LDの開放部を広くしたり、可動仕切の収納スペースをクロゼット脇に設けたり 柱をバルコニー側だけでなく開放廊下側もアウトフレーム化したり。 あとは天井高やサッシ高、梁の大きさなど平面図では分からい部分が どうなっているかということと、価格がどの程度になるのか？ですよね。 安いはずはないのでコスパをどう判断するかですけど、立地や物件に 特別感は感じないのでどうなることやら。 |
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| No.8 |
もともとこの隣のクレアホームズを中古で買おうか悩んでいた所だったので個人的に立地は悪くないです。
自分の足で実測してもイオンまで徒歩3分弱､藤崎まで徒歩5分強くらいなので（クレアホームズ前からですが）､穴場のエリアくらいに考えてました。 正直選択肢を増やされるのは悩ましい |
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| No.9 |
比較するとしたらシティタワー青葉通一番町ですか。
販売時期がずれるし悩ましいところですね。 |
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| No.10 |
11階の111号室か1101号室かわかんないけどほしいです
仙台市青葉区一番町一丁目○の111号 |
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| No.11 |
なぜコの字になっちゃった？
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| No.12 |
>>11 匿名さん
コの字は旨味が沢山あるからね。自分もデベだったら階段状にしてコの字型のマンションにする。またはL字。大手町のレーベンとか、農学部跡地のプラウドシティもそーいう個別化された間取りの売れ行きよかった。 |
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| No.13 |
ここはコの字では無いのでは？
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| No.14 |
ごめんなさい。建物じゃなくて地形の話でした。
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| No.15 |
よう知らずに勘違いとしったかしてミスったな
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| No.16 |
コの字酒場が好きです
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| No.17 |
外観は、今までにないとても斬新なデザインで魅力的です。
間取りはＨタイプ希望です。本町二丁目のＦタイプとほぼ同じ広さですが、こっちの間取りの方が全然いいですねー。角部屋、でも北東向きか。。まぁ、眺望によっては検討したいですね。もちろん、まず買えるかどうかですが笑。 |
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| No.18 |
CMみました。
謎の斜め木ないほうがよくないですか？ ためらいました笑 |
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| No.20 | ||
| No.21 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.22 |
一番町とは言え片平に近く落ち着いた立地が魅力的です。やはり価格次第…資料請求したい気持ちはありますが…予算に見合うかどうか…3LDKが厳しければ2LDKでも…と考えています。
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| No.23 |
学区的にも申し分ない。都市部であり、落ち着いてる。リセールバリューも悪くない。価格次第！
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| No.24 |
10月1日にモデルルームオープンだそうです。予約急げ!
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| No.25 |
同じ野村不動産で、
プラウド一番町というマンションが既にあって、住所は一番町一丁目10-19-部屋番号。 プラウド一番町一丁目というマンション名が明らかに紛らわしいと思うのだけど、名前付ける段階でわかってて付けてるんだね。 |
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| No.26 |
10階くらいだと抜け感出そうですね。でもお高いんでしょ。
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| No.27 |
ここ残念な事にすぐ南側に12階建ての賃貸マンション建設中なんだよね
北に15階、西に10階、南に12階、東が唯一抜けてると言えば抜けてるけど… 街中だから仕方ないのだろうけどね |
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| No.28 |
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
眺望を重視される方は竣工してから確認の上購入したいだろうけど立地的には竣工前にある程度決まっちゃうんでしょうね
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| No.32 |
たしかに竣工売りでない限りデベの眺望写真を信じるしかないですね。あとは前建て図（って字あってる？）ですか。
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| No.33 |
南側のマンションは１２階建てのようなので１３階以上なら眺望抜けてきそうです。価格差つけてくるのでしょうが。
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| No.34 |
むき出しでダサくなる非常階段をなんかで覆ったのはいいと思う
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| No.35 |
大末建設って評判どうなの？レーベンとかも作ってるけど
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| No.36 |
坪280程度ですかね？駅前の三井は300突破する見込みらしいです。
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| No.37 |
価格次第ですが、今週行ってみて良ければ購入検討します。上層階の抜け感と、リセールバリューも見込めると嬉しいです。
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| No.38 |
プラウド晩翠セントラルの悪いところを改善して良いところを引き継いでてバランスよい物件である
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| No.39 |
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| No.40 |
ここって坪単価ではなく、価格はどのくらいですか？遠方の為中々仙台に戻れず伺えてないので。
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| No.41 |
坪単価 × 専有面積 で概算の販売価格は計算できるでしょ。
坪 280万円 × 70平米 ＝ 約 6000万円 とか。 |
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| No.42 |
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| No.43 |
タイプによるけど、4000万から7000万です。
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| No.44 |
中心部にしては安いですね。
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| No.45 |
>>39 口コミ知りたいさん
ご質問ありがとうございます。晩翠は降車場がなかった。各階ごみステーションがなかった。階段がむき出しのシルバーだった。一番町は、引き続き、ワークスペース、ライブラリースペース、シェアサイクルがある。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
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| No.48 |
今の市内中心部の相場を考えると、相場通りの適正価格かなと思う。
昔はそりゃ安いよね、不動産価格上がり調子なんだから。 |
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| No.49 |
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| No.50 |
近くのレーベンの中古と悩んでます。
東北大前のレーベンは83平米で6,000万台ですが、築浅、前立懸念なしってところに魅力感じています。 皆さんは、やはりプラウドのブランド重視ですか？ |
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| No.51 |
プラウドいいとこあるけど特段はいぐれ～どではない
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| No.52 |
いよいよ、今週末販売開始ですね。
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| No.53 |
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| No.54 |
この辺で家族で行けるオススメの飲食店とかありますか？
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| No.55 |
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| No.56 |
東京の高級マンションに比べたら、仙台のは、プラウド含めて全てローグレードでしょうね。東京の物件の消費税にすら届かない価格ですし、仕方なし。
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| No.57 |
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| No.58 |
大まかだけど、23区 平均8000万
首都圏（千葉、神奈川、東京）平均7000万 仙台 5000万 高すぎるよ 地価もまだまだ上がる予想 |
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| No.59 |
色々間違えました。
https://www.google.com/amp/s/sumamon.jp/mansion/social/kakaku-suii/ 2022年データ 詳しくは以下 東京都 23区 8,758万円 都下 5,723万円 埼玉県 5,254万円 千葉県 4,169万円 神奈川県 5,378万円 近畿圏 大阪府 大阪市部 4,579万円 大阪府下 4,204万円 兵庫県 神戸市部 5,003万円 兵庫県下 4,781万円 京都府 京都市部 5,978万円 京都府下 4,349万円 |
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| No.60 |
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| No.61 |
仙台の平均価格は4000万くらいですか？
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| No.62 | ||
| No.63 |
他県のことは興味ないしこのマンションとはあまり関係ないと思うが
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| No.64 |
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| No.65 |
>>63 匿名さん
日本の不動産市況はこの物件の販売価格や中古価格などにも影響ありますよね？ ましてや東京なんて影響力は特に大きい。他の大都市も影響小さくはないですから、どうなっているかも大事ですよ。 |
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| No.66 |
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| No.67 | ||
| No.68 |
>>66 マンコミュファンさん
地価の上昇率ランキングで上位に沢山出てくる市区町村ですね。 https://tochidai.info/public-price_change-rate_city-ranking/ |
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| No.69 |
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| No.70 |
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| No.71 |
頼むから不動産豆知識は他でやってくれよ
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| No.72 |
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| No.73 |
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| No.74 |
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| No.75 |
>>72 名無しさん
自分の意見と異なる、他の方がどうして高い、安いと判断したのか、その根拠を聞いたり、意見交換できる機会なんて、こういう掲示板くらいしかないですので。 現在や今後の市況がどうなのか、どう感じているかを知らないと、当該物件が検討に値するかどうかわからないです。 ソース以外の多くの人たちの肌感覚も大事ですからね。とても参考になっています。 |
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| No.76 |
>>75 マンコミュファンさん
あなたの言動を客観的に見させてもらいましたが、「マンションを買わない側は皮肉の一つを言いたいのだけど、不動産関係の知識はないのでかっこいい煽りが見つからず、正しい情報を示されるだけ不機嫌になります」という感じですね。 |
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| No.77 |
あんまイジメんなよ。
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| No.78 |
この辺りの治安はどうなんだろう。花壇地区で猫の不審死が相次いでいると新聞で見たので少し不安になりました。
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| No.79 |
仙台は治安どこもいいから気にしなくても大丈夫ですよ。逆を言えばどこにでも変な人はいるから運ですよね。今良くても10年後の周辺住人は入れ替わってるし。
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| No.80 |
有害物による中毒か。動物愛護法違反の可能性。運とはいえ怖すぎる。花壇大手町町内会や宮城県警のパトロール強化の効果が出ればよいが。
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| No.81 |
治安もいいし、便利な立地ですよ
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| No.82 |
朝散歩をしながら見て来たら囲い部分が2階付近まで育ってましたね
今の所購入希望ではありませんが近所なのでどの様な雰囲気の建物に仕上がるのか楽しみです もう少し広い間取りが有れば…とは思います。 |
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| No.83 |
どうして、敷地の形状がコの字型になってしまったのか。不可解です。
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| No.84 |
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| No.85 |
プラウド一番町も実在するのにプラウド一番町一丁目っていう名前、間違えそう。
両方のマンション調べたら住所が一番町一丁目だし、宅配とか郵便とかタクシーとか間違えそうで心配。 もう少し違うマンションの名前が良かったな。 |
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| No.86 |
もうすぐ連坊小路から舟丁間の道路が開通します。これで愛宕橋付近の渋滞もだいぶ緩和されそうですね。
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| No.87 |
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| No.88 |
連坊は通過できるけど新宮沢橋まで貫通すんのまだまだ先だよね
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| No.89 |
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| No.90 |
こことシティタワー青葉通一番町、シティテラス上杉で悩んでます。
そろそろ小学生の子供が一人のファミリーです。職場は勾当台公園の近く。 皆さんはどこがおすすめですか？理由も知りたいです。 |
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| No.91 |
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| No.92 |
>>90 マンコミュファンさん
東口に関電不動産開発が大規模マンションを計画してるのでもう少し待ったほうがいいかもね。個人的にはその中なら即入居できるシティテラス上杉がいいと思います。これからできるマンションは高いので |
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| No.93 |
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| No.94 |
そもそも東口ってどこまでだろうね。徒歩数分くらいか
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| No.95 |
子供の教育環境なら、上杉かな。
小学校も上杉山と付属でどちらも強いし、周りの習い事やら塾やらの充実度は市内トップ。 価格とか仕様設備はこの３つなら、大差ないだろうから町並みとかで選ぶのがいいと思う。いずれ子供を一人で遊びに行かせるとか色々と考えるといいですよ。 |
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| No.96 |
>>92 マンコミュファンさん
関西電力の子会社とか最強すぎ。どんな大規模な開発でもいくらでもできそう。中部電力とか九州電力も大規模な不動産事業行ってるけどなんで東北電力はやらないんだろう。たくさん一等地の不動産持っているのに |
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| No.97 |
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| No.98 |
片平丁小学校は、校舎の建て替え工事が始まりますよ。
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| No.99 |
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| No.100 |
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| No.101 |
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| No.102 |
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| No.103 |
大町の旧ワシントンホテル跡地に大和ハウスが高級賃貸マンションのロイヤルパークス仙台青葉を建設します。低層部には店舗等を備えるようです。スーパーとドラッグストアは入るでしょうね
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
ここの近くのマンションに住んでいる二児の父です。
五橋通りも南町通りも夜、静かで過ごしやすいです。買い物も徒歩圏内で完結できています。周りの親御さんも凄く良い方が多い印象です。こちらのマンション検討する上で、地域的なこと等答えられると思いますので、よろしくお願いします！ |
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| No.107 |
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| No.108 |
>>107 口コミ知りたいさん
いや、落ち着いてないのはお前だ。 |
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| No.109 |
近所に住んでいるのはわかっているからさ、なんか有益な情報をくれよ
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
1軒挟んだ隣接地の大沼酒造支店のビルがあった場所に新しいマンションの建設が行われています。株式会社アトリウムの「シーズンフラッツ一番町計画新築工事」で、敷地面積329.27㎡、建築面積207.39㎡、鉄筋コンクリート造の地上12階建てで高さ36.39ｍ、延べ面積1,833.51㎡、戸数33戸のマンションで、こちらは5月31日に完成予定だそうです。
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| No.114 |
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| No.115 |
もうすぐサクラが咲きますね。
西公園ももちろん素敵ですが、東北大学片平キャンパスでもサクラが楽しめます♪ 一般市民へも解放されています。近くていいですよ！ |
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| No.116 | ||
| No.117 |
>>116 口コミ知りたいさん
アトリウムは、なかなかアグレッシブですね。 一番町一丁目にもう一棟建てますよ。 アトリウムは、仙台市青葉区一番町に共同住宅「SEASON FLATS一番町1丁目」（仮称）の新築を計画し、設計は長谷建築設計事務所が担当する。 建設場所は、市内中心部で東二番丁通りの東側に接続する柳町通沿いの仙台市青葉区一番町1-11-22。コインパーキングや4階建てのビルの跡地で敷地面積は423.45平方メートル。ここにRC造地下1階地上14階建て、延べ2006.92平方メートル、戸数65戸の共同住宅を建設する。 近く施工者を選定し、2024年12月下旬の完成を目指す。 |
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| No.118 |
先着順住戸が17戸に増えて、ちょっと苦戦してるのかな… 小中の学区も申し分ないし、場所は悪くないのにな
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| No.119 |
マンション買える層が少ないのはありそう
マンコミュは一部スレが荒らされたのもあるけど前より全体的に勢いがない理由の一つ 光熱費、食費もかなり上がっててそれどころではないね 最近は |
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| No.120 |
供給過多なんじゃないの
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| No.121 |
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| No.122 |
>>121 検討板ユーザーさん
市が再開発を促進するプロジェクトに電力ビル周辺が認定される様なので一番町周辺も盛り上がりそうです。同プロジェクトの最大の案件となるそうです。本日の河北新報の１面に載ってましたね |
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
>>127 マンコミュファンさん
「今どき休みなしで建設するなんてあり得ませんよ」なんて、貴殿の憶測です。 「たまたま休み」だなんて、よく嘘を言えますね。 同じ情報をアップしてる人も居ますよ。 エノトセーフビル跡地の高層マンション「（仮称）仙台市青葉区中央4丁目計画新築工事」の状況・2023年3月 これをコピペして、ググってください。 嘘つきとのお付き合いは、これで終わります。つかれました。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>129 匿名さん
現場にある、建築基準法による確認済掲示に、施工者も未定、現場管理者も未定になってます。 着工できるわけがないでしょ。 （建築基準法第89条第１項） 第６条第１項の建築、大規模の修繕又は大規模の模様替の工事の施工者は、当該工事現場の見易い場所に、国土交通省令で定める様式によつて、建築主、設計者、工事施工者及び工事の現場管理者の氏名又は名称並びに当該工事に係る同項の確認があつた旨の表示をしなければならない。 |
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| No.131 |
今やってんのは、（仮称）仙台市青葉区中央4丁目計画新築工事に伴う解体工事だよ。
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
どっちでもいいんじゃないですか。プラウド一番町一丁目のスレでやることないでしょ。
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| No.135 |
とにかく各スレで嘘情報が多すぎる。自演したい同じ人だろうけど
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
あと16戸になりました。
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| No.139 |
引き渡し一年後なのに早杉
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| No.140 |
プラウド雨宮→二日町→本町・一番町(いまこかここ)→長町→東口
中大規模開発プロジェクト順調っす (勾当台通は触れないでください) |
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| No.141 |
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| No.142 |
>>140 匿名さん
結構お高めな物件なので半年たたず３０戸売れて上出来ですね |
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| No.143 |
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| No.148 |
シーズンフラッツ一番町、募集開始しました。
9.4～13.4万/月、管理費等 8,000円/月、駐車場22,000円/月。 全戸東向きバルコニー。プロパンガス… |
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| No.149 |
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| No.150 |
>>141 通りがかりさん
結局は着工が6月15日になって、完成は2026年3月末。9ヶ月遅れ… https://kahoku.news/articles/20230621khn000027.html |
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| No.153 |
半年ぐらい前の情報↓のようですが、全て完売でしょうね？ それとも、今も何処か売れ残っていますか。 トミー2023-04-20 20:37:37 1) 物件概要 ・青葉区一番町、野村不動産、総戸数111戸、地上15階建、2024年2月竣工予定 2) 販売状況等 ・先着順 ・41,380,000円 - 63,880,000円、53.26m2 - 73.00m2 ・最多価格帯: 6,000万円台 ・15戸 3) 販売価格 ・C (53.26m2、南リビング、7階、中住戸): 4,138万円 ・C (53.26m2、南リビング、9階、中住戸): 4,278万円 ・D (70.56m2、南リビング、2階、中住戸): 4,598万円 ・D (70.56m2、南リビング、9階、中住戸): 5,198万円 ・G (73.0m2、南リビング、2階、角住戸): 5,598万円 ・G (73.0m2、南リビング、10階、角住戸): 6,198万円 |
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| No.154 |
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| No.156 |
[NO.155と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.161 |
155=156
自分で質問して、自分で回答してるわ 挿入されてる矢印の配色とか、まったく同じ。 その後のレスも同一人物かもね [一部テキストを削除しました。] |
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| No.164 |
朝は７時くらいから夜は２０時になっても工事して近隣への気遣いは無し。どれだけ豪雨でもコンクリートを流す施工もし職人さんも大変だと思います。大手にしては残念。
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| No.165 |
[No.144～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.166 |
今日もまだこの時間まで音を立てて工事中。どう考えてるのか。近隣は無視。会社の利益しか考えてないのでしょうね。最悪。
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| No.167 |
仙台労働基準監督署へ通報したらどうですか。
労働安全衛生法に基づく業務・労働災害の報告等（安全衛生課）TEL 022-299-9073 |
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| No.168 |
現在販売中の部屋と価格が全く分かりません。公式ＨＰにも載っていないし、会社に資料請求をしても、肝心の価格表なども何週間経っても送られて来ません。この口コミでも、閑散として何の情報も得られません。何か書けば不快な中傷等が戻ってくるだけ。販売会社に何回も電話などしたくない。
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| No.169 |
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| No.170 |
>>168 匿名さん
私もそう思います。 資料を請求すれば、ちゃんと送られてきます。 捨てメアドとかで資料請求してませんか？ 安い買い物ではないですし、買う気が無ければ相手にはされないと思います。 売る側から見たら、冷やかし客は時間の無駄だと感じます。 |
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| No.171 |
>>156 匿名さん
ここの凹み約25坪。野村が取得できれば良かったんだけどね 商業地で80%/400%だから、フルフルで建坪20、延床100坪程度の建物（5階位?）が建てようとすれば造れるけど 況してや建設中に土地貸してるくらいなんだから、そんなの建てるかな? だったら余程の嫌がらせだわ 精々頑張っても、4台分位の月極駐車場とかじゃない |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
時計会社さんの移転後の建物がどうなるのかも気になります
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| No.177 |
本日の晩ご飯はヨークベニマル上杉のオープンセールで百円で購入したサンマです。丸々と太っていて油スゴすぎて煙がモクモクです
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| No.178 |
ヨーク近くにあるといいよな。普段は西友か生協だからうらやましい
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
そうですか、＊＊＊スーパーの店舗が減っているんですか？何か特定の理由があるんですかね？
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| No.182 |
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| No.183 |
各掲示板に自演で上杉ヨークベニマルの話をする低知能が出現中。
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
都心にお住まいの方がベニマルで買ったサンマを焼くとき、郊外戸建ての僕もデイリーポートで買ったサンマを焼くのだ。もうちょっとうらやましい話をしてくれ。
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| No.187 |
デリポートはヨークベニマルの子会社。おんなじ秋刀魚かもね
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>189 通りがかりさん
ありがとうございます。ついでに本日入ってきたビッグニュースを載せます。イオンモール仙台雨宮が出店計画を立案、店舗の概要を地元住民に向けて案内しているようです。シティテラス上杉の西側にすでに事務所を開設したようです |
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| No.191 |
>>190 口コミ知りたいさん
流石です。いよいよ青葉区内にイオンモール実現ですね！ モールはモールで回遊の楽しさがあって、名取、富谷、利府まで行かなくてよくなります あとはフォーラスが、都心型モール（CeeU Yokohama、JIYUGAOKA de aone）みたいになったらいいですね |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.198 |
玄関ドアは三和シャッターだと思います。鍵は三輪ロック
今のマンション、ほとんど上がり框ないです。段差1センチもないです |
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| No.199 |
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| No.200 |
>>176 匿名さん
取り壊し始まったみたいですね |
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