【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[11: 契約者さん8]

>>10 契約者さん4さん
抽選前の3/4～3/6での申込み時にオプションについて質問したら案内されたので、その場で予約をとりました。
まずは無償セレクト（建具の色やキッチン高さ等）、売主オプション（部屋の備え付け設備部分）の打ち合わせ・申込みがあって、インテリアオプションは来年になるかと思います。
高層階なら締切に余裕があるので後日案内されるのかもしれませんが、11階以下は今月末が締切です。いずれにしても担当の方に確認されるのをオススメします。

[46: 契約者さん8]

古新聞でごめんなさい、現状の計画だと地下なし・地上13階建てで、テナントは1～3階ぽいです。
道路渡ったらスシローあるし、千葉銀座には温野菜、サイゼリア、ドトール等もあるしで、さすがに5階分のテナント集めるのは難しいと計画変更したのでしょうか…

[68: 契約済みさん]

2024年2月22日完成してから内覧会でしょうから… 4月以降にはなりそうですね。。

[81: 契約者さん5]

①北東側（a2，b,c）
a2の東側は基本的に全ての階で強烈な圧迫感はなさそうでした。東側バルコニーの一部が隣のビルに被っているような気がしましたが、全被りではなさそうです。写真奥のビルについても6階で抜けてきそうです。
bと一部cは、6階くらいまで写真奥のビルが被りますが、意外と距離が離れてるなー、という印象です。

圧迫感については、個人の主観なのであしからず。

[82: 契約者さん5]

②北西側（a1.b）
西側の賃貸棟ですが、思ったより背が低かったです。本マンションの13階くらいまで高さがあるのかと思いきや、階高の違いからか10階くらいで半分くらい抜けてる？ようにみえました。
また、賃貸棟との距離も思ったより広かったので、強烈な圧迫感はなさそうです。
a1については、9階以下であっても西日が当たってたので、そこまで壁ドンってわけではなさそうです。
bについても、バルコニーが一部エントランス側にはみ出てるので、賃貸棟と全被りというわけでは無さそうです。

[83: 契約者さん5]

③南西側（f,e）
こちらはクリーム色の建物が被ってます。
奥まってて角度的に見えづらかったので、どれくらいの圧迫感か？はあまりわからず。。。
ただ、クリーム色の建物の手前がせり出していて、奥が引っ込んでる形なのですが、引っ込んでる側と被ってるのでそこまで距離が近いわけではなさそうです。
また、eについては一部バルコニーがエントランス側に被ってるので完全なる壁ドンではなさそうです。

[85: 契約者さん5]

④南東側（h,e）
ここは、画像の通りめっちゃぬけてますね(笑)
図面上、cが隣と被るのかな？と思いますが、どれくらいの距離かは正面から見えなかったのでコメントは控えます。
隣の建物の非常階段？バルコニー？がせり出してるので、それがどれくらいの距離なのかがポイントだと思います。

[86: 契約者さん5]

⑤エントランス側（c，d，一部bとe）
4階から建物との被り無しです！

[272: 契約済みさん]

もしこれのことを仰ってるなら、何か特別なイベントがあるわけじゃなくて「インテリア相談をEGライフデザインの担当者とマンションギャラリーでする」だけですよ。
下層階の契約者から順番にやってるだけなのでは。

それとも別のイベントなり、メーカーの展示会みたいなことがあるんでしょうか？

[501: 契約者さん1]

本体はあとは内装を残すのみっぽいです。
エントランスと南側の車寄せはまだ建築中でしたが。

[515: 契約者さん4]

オプション会の申し込みをしてきました！
引渡しまで長かったですが住めるのが近付いて来て凄く楽しみです！
本当にちょっとした事なんですが、
賃貸棟のセンタービルの入り口がカタカナで気になった方いらっしゃいますか？
帰りに見に行ったら気になってしまいここも英語にしてくれたらかっこ良かったのになーとちょっと思ってしまいました?

[538: 契約者さん2]

セントラルタワーが霞んで見える

[567: 入居前さん]

>>565 契約済みさん
ダイキンの価格表の一部ですが、参考になれば。。
工事費込みで十分リーズナブルだと思いましたので、ここで注文しました。

エアコン単体で買って、別の業者に取り付け依頼して…
って安く仕上げようとしたらいくらでも手段はあるんでしょうけど。
手間に見合わない価格差であることと、責任の所在が明確になること、納期の心配がないことからインテリアオプションで発注しました。

[603: マンション掲示板さん]

内覧会

ゲストルーム

[654: 契約者さん1]

内覧会に行ってきました。共用施設が充実してる感じです。写真はライブラリ。リモートワークで使いたいです

[663: 契約者さん6]

共用施設のジムの写真もついでに

[692: 契約者さん1]

マンションの外観です。かっこいいですね！贔屓目ですが。

[722: 契約者さん1]

>>720 契約者さん2さん
これのことですよね！確かに黒になってる！
部屋のタイプで違うのかな？

[751: 契約者さん1]

北側から中央公園の様子が見れるのは良いですね。
中央公園のイルミネーションはとてもキレイでした。

[793: 契約者さん1]

１階から３階へ上がるエレベーターです。実物の方が素敵な感じですね。