マンション比較中さん　[更新日時] 2024-05-04 01:19:34

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レ・ジェイド本川越コエドテラスについての情報を希望しています。
クレアモール商店街や小江戸も近くていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kawagoenakachou102/

所在地：埼玉県川越市仲町7-5他（地番）
交通：西武新宿線「本川越」駅東口徒歩11分、
JR 東武東上線「川越市」駅徒歩13分
間取：1LDK～3LDK＋S　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：48.55平米～85.32平米
売主：株式会社エスコン
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-03-10 22:55:26

現在の物件

レ・ジェイド本川越コエドテラス

レ・ジェイド本川越コエドテラス [最終期]

所在地：埼玉県川越市仲町7-5他（地番）

交通：西武新宿線本川越駅徒歩12分（東口）

総戸数： 102戸

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12｜20レス 50レス 100レス全レス

レ・ジェイド本川越コエドテラスってどうですか？

No.101		by マンション検討中さん　2023-09-23 19:50:47 投稿する削除依頼 >>100 マンコミュファンさん初めて聞きましたが。グーグルマップで確認しましたが、四方、墓場の借景ですな。
No.102		by 口コミ知りたいさん　2023-09-23 20:34:53 投稿する削除依頼 >>101 マンション検討中さん 1箇所だけだよね。しかも結構遠くに。
No.103		by 匿名さん　2023-09-25 08:28:05 投稿する削除依頼 >>101 マンション検討中さんそんなに気になりますか？四方ではないと思いました。見えるのが嫌なら違うマンションを探した方がいいです。こういったのって家族間でもすり合わせが必要なので、1人誰かが嫌だと言うなら避けた方がいいですよね。マイホーム、気分よく買いたいです。
No.104		by マンコミュファンさん　2023-09-25 08:48:23 投稿する削除依頼 >>103 匿名さん気になるなら、そもそも神社仏閣だらけの川越はやめたほうがいいですよね。
No.105		by 匿名さん　2023-09-25 09:46:09 投稿する削除依頼 >>104 マンコミュファンさんおっしゃる通りですね。ただ神社仏閣だらけの川越でもお墓ビューの物件はさほど多いわけではない気がいたします。
No.106		by 口コミ知りたいさん　2023-09-26 08:08:16 投稿する削除依頼 >>102 口コミ知りたいさんおっしゃる通りだと思います。ホームページに眺望タブがあるので確認すると遠くの方に意識したらうっすら見えるかな、程度でその他の角度ではお墓ないように思います。目を凝らしたら見える角度でも上記の通りほぼ見えないですし、見えるとしても屋上か14階からチラッと見えるかな？程度そもそも遠いですし、気にならないと思いました主観になるので、それぞれ感じ方は違うと思いますが。
No.107		by 匿名さん　2023-09-26 09:49:38 投稿する削除依頼 >>106 口コミ知りたいさんこれくらいで気になるのなら、他にももっとよく見える物件もありそうなものですよね。資産価値にも影響しない程度かと思いますよ。
No.108		by 匿名さん　2023-10-06 17:56:54 投稿する削除依頼見える景色は、本当に良くも悪くもおまけみたいなものですからお墓であろうと、例えば富士山とか花火大会とかであろうと結局はあまり関係ないかんじなのかな…価格面には。富士山とか花火大会は見えるとなんか上がるからうれしいけど。
No.109		by 検討板ユーザーさん　2023-10-12 09:30:24 投稿する削除依頼駅近マンションで眺望問題を指摘されているケースがあるみたいですが、その点コエドテラスは駅から10分ほど離れてはしまってますが、立地上周囲に高層マンションが建つことは今後もあまり考えられないですよね駐車場は一定ありますがほぼ戸建てでお住まいの方が多いので。個人的には駅から遠すぎず10分ほどの位置で落ち着いた住居が良かったので魅力を感じています
No.110		by 口コミ知りたいさん　2023-10-15 11:20:01 投稿する削除依頼外装はほぼ完成して内装工事に取り掛かっていました。
No.111		by 匿名さん　2023-10-18 11:37:19 投稿する削除依頼外観のお写真をありがとうございます。実物もCG同様スマートな印象ですね。 1枚目の写真の手前に映り込んでいるのは戸建てですか？庭木の松と塀にかかる紅白の幕が気になりますがお祭りか何かがあったのでしょうか？
No.112		by eマンションさん　2023-10-18 13:08:13 投稿する削除依頼 >>111 匿名さん 10/14～15にあった川越祭り用の飾りじゃないですかね。
No.113		by マンション検討中さん　2023-10-18 16:31:29 投稿する削除依頼 >>111 匿名さんあのお祭りはめちゃんこ大盛り上がりでっせ
No.114		by マンション検討中さん　2023-10-22 08:32:33 投稿する削除依頼随分と売れているみたいですね～? コエドの最前席ともいえる場所だけになんとか購入したいところです。。。他のマンションを見に行った際の営業マンの悪口がそのまま書き込まれていますね笑ひいき目なしにZEHでありますとかお値段も他より優位ですから、かなわないマンションからすれば邪魔なんでしょうけど、負けずに頑張ってください！
No.115		by eマンションさん　2023-10-26 15:43:04 投稿する削除依頼初めてマンション購入を考えてる者ですが、教えてください。駐車場の抽選で外れたら、購入しないって言うのは可能なのでしょうか？
No.116		by マンション検討中さん　2023-10-26 21:29:12 投稿する削除依頼多くは契約後の実施なので、非常に厳しいと思います。管理組合の動向次第では更新のタイミングで再抽選しますよ
No.117		by 評判気になるさん　2023-10-27 15:51:04 投稿する削除依頼 >>116 マンション検討中さんありがとうございます。
No.118		by 匿名さん　2023-10-31 09:50:05 投稿する削除依頼こちらは駐車場が不足しそうですか？入居時運よく抽選に当たったとして次期で外れてしまった場合は外部で駐車場を探す事になるのでしょうか。駐車場に空きが出るよりはいいかもしれませんが不便ですね。
No.119		by マンション検討中さん　2023-10-31 09:56:54 投稿する削除依頼 >>118 匿名さん通常のマンション運営では既存契約者はそのまま契約更新利用可能ですよ。定期的に駐車場利用権の抽選なんかやって入れ替えしてたら一見公平なようですが、結局は皆が永続的に利用出来ないので誰も幸せにならないです。。。他の方も書いておられるように最終的には管理組合総会での決議などで変わる可能性はゼロじゃないですが、気になるなら営業さんにここの予定運用規則と他物件の事例を確認されることをおススメします。
No.120		by eマンションさん　2023-11-12 22:05:22 投稿する削除依頼いま売れ行きどんな感じかご存知の方いらっしゃいます？
No.121		by 匿名さん　2023-11-23 15:06:59 投稿する削除依頼敷地内駐車場のことって、結局管理組合での議決によるところは大きいんですよね。デベがAと言っていたからと言って、その通りになるわけではなく、議決でBと決まればBになるわけで… 駐車場の一斉入れ替えって正直しんどいし、うまくいくのか！？とも思いますがそれも管理組合の考え方次第じゃないかとも感じます。
No.122		by 匿名さん　2023-11-30 16:06:29 投稿する削除依頼きれいわ
No.123		by マンション検討中さん　2023-11-30 18:29:53 投稿する削除依頼実際理事やってるときに駐輪場の整備しましたけど超大変です、それ以上になるであろう駐車場の入れ替えなんて現実的にありえませんよ。普通に順番待ちになるだけです。 ↑の人も言ってますけど入れ替え時期になる度に住民は不安になるし理事会の負担も増えるだけなので誰も幸せになれません。どの物件でもそうですが駐車場抽選外れたからと言って騒いだりせず諦めましょう。
No.124		by マンション検討中さん　2023-12-04 21:30:44 投稿する削除依頼マンションの外廊下の柵、もう少し幅が狭くなるか、プラスチックの板板を貼っていただくことってもう難しいですかね。。。大人は問題ないですが、子供が風とか吹いた時怖いなって印象を受けました。。入居まで少しありますが、今からお伝えできるものですかね
No.125		by 口コミ知りたいさん　2023-12-05 09:24:40 投稿する削除依頼私もそう思いました。ここはお子さま中心のマンションなので配慮必要ですよね！
No.126		by 評判気になるさん　2023-12-06 12:36:19 投稿する削除依頼安全な間隔の目安は11センチ以下のようですが、それ以上ありそうな感じでしたでしょうか？だとしたらちょっと怖いですね…
No.127		by eマンションさん　2023-12-06 12:50:48 投稿する削除依頼 >>124 マンション検討中さんいまからの仕様変更は難しいでしょうね。引き渡し後に管理組合で議決して、管理費もしくは修繕費から費用を捻出しての対応から可能性はあると思う。組合員の合意形成が必要ですが。
No.128		by eマンションさん　2023-12-06 20:24:12 投稿する削除依頼 >>126 評判気になるさん 9センチみたいです！安全の基準を踏まえた上で、9センチを採用されたようです。
No.129		by マンション検討中さん　2023-12-10 15:05:10 投稿する削除依頼まだまだ残ってる？
No.130		by 口コミ知りたいさん　2023-12-11 09:17:02 投稿する削除依頼 1LDKと3LDKが混在って１人も子連れもどっちも気を使って嫌な気がします。
No.131		by eマンションさん　2023-12-13 08:19:41 投稿する削除依頼 >>130 口コミ知りたいさん最近の大体のマンションってそうじゃないですか？
No.132		by 匿名さん　2024-01-02 16:46:11 投稿する削除依頼ファミリーだけ、単身者だけっていうマンションってこの辺りだとあまりないかもですね。都心だと単身者のみのところはあるようだけど。同じマンション内に親世帯も暮らす、みたいな感じの近居をする人もいるらしいのでこういうかんじのニーズはあるのでは？
No.133		by マンション検討中さん　2024-01-21 14:05:38 投稿する削除依頼なんだか、価格が安くないですか。ゼッチだし、とても魅力的なんだけど。
No.134		by マンション検討中さん　2024-01-25 17:36:44 投稿する削除依頼 >>133 マンション検討中さん安いと思います。
No.135		by 匿名さん　2024-02-05 21:40:48 投稿する削除依頼価格は確かに安いと思います。今はどんなに駅から離れていた立地でも４０００万円ではなかなか購入できないご時世になってきましたよね。ただ、価格だけでは選べないのも確か。第三期九次まできていますが、完売までももう少し時間はかかりそうかな。
No.136		by 匿名さん　2024-02-20 15:57:44 投稿する削除依頼駅からこの距離だからこそ、の物件価格なんですよね汗どのあたりで割り切るかっていうところでしょうか。一応、徒歩11分ということにはなっている。実際は15分くらいだろうか。自転車で行ければ楽だと思いますが、駅の近くで駐輪場が確保できるといいなぁ。
No.137		by 匿名さん　2024-03-03 21:01:33 投稿する削除依頼あとちょい
No.138		by 匿名さん　2024-03-07 16:50:09 投稿する削除依頼今で3期10次。まだ販売数があったのかと少し驚きもあります。そろそろ完売しても良い時期にはあると思うのですが 10次って、相当苦戦しているって感じですよね。値下げ待ちの人もいるのかな。
No.139		by 匿名さん　2024-03-20 15:18:29 投稿する削除依頼現状、雰囲気的に値下げとかしなさそうに見えるのだけどなぁ。金利が今後どうなるかわからないし、値下げを待っているよりは早めに動いた方がよさそうな気もするけれど。ただここの場合は駅から距離がある割には価格がするので価格がネックになっているという方は多そうに感じられる。
No.140		by 匿名さん　2024-03-24 18:20:14 投稿する削除依頼 5年前だったら、この坪単価で駅近買えたのですがね。
No.141		by 匿名さん　2024-04-06 16:48:20 投稿する削除依頼マンション購入のタイミングは、本当に人それぞれですからね… 5年前だとまだまだ結婚していなかったしなぁ、なんて方も多いでしょうからこればかりはめぐりあわせみたいなものだと思います。駅まで15分弱？結構歩きますが、まだアップダウンがないだけいいのカナとも感じております。
No.142		by 匿名さん　2024-04-21 23:45:04 投稿する削除依頼おかげさまで「レ・ジェイド本川越コエドテラス」は全戸完売いたしました。多数のお問合せならびにご来場、誠にありがとうございました。
No.143		by 匿名さん　2024-05-04 01:19:34 投稿する削除依頼おめだた