THE RESOCIA（ザ リソシエ）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESOCIA（ザ リソシエ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.resocia.net/karasumaoike/index.html

所在地：京都府京都市中京区両替町通押小路下る金吹町454番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩2分
間取：2LDK～3LDK＋DEN
面積：57.08平米～163.54平米
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：田丸産業株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
『烏丸御池』駅歩2分!!マンガミュージアム裏 『(仮称)京都・烏丸御池駅前プロジェクト／田丸産業』資料請求受付開始!! &〈速報〉『シエリア』新計画地【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/39640/

[159: 購入経験者さん]

>>156 マンション比較中さん

京都人は表通りに面したところには住まない。
京都人目線ではプレミストよりこちらの方が立地が良いと感じる。

[160: 匿名さん]

>>159 購入経験者さん
大通りに面したマンションは高いからね。

[161: マンション検討中さん]

>>158 現地見学者さん
西側も68m2の部屋は、向かいが民家で4階以上なら視界は抜けます。
将来はどうなるか判りませんが、夕日がきれいに見えそうです。夏は暑いでしょうが。

[162: 匿名さん]

それに排気ガスがおいしいし。

[163: 購入経験者さん]

購入者が必死になっている。
京都は1本入ったところでも排気ガスは凄いですよ。
住めば分かること。

[164: マンション検討中さん]

そーだ、そーだ。
大通りに面したマンションがいいんだ。

[165: マンション検討中さん]

排ガス問題は直接ストレスになりませんが騒音問題は直接ストレスになる。私にとって騒音問題の方がはるかに重要。なので大通りに面したマンションは検討から外しています。

[166: ご近所さん]

個人的意見ですが、京都に住んで困ったことは、
田の字は道幅が狭いためタクシーの乗降に苦労すること。
マンションの前で止めてもらえないことや運転手がドアを開けた時に自転車とぶつかり、大変な目に遭ったことが何度もある。
その人に蹴られて通院したり。
それ以後大通りのマンションにしか住まないことにしました。
田の字だからか、大通りでなくても酷い騒音ですよ。
一番の問題は、上階の騒音の騒音です。騒音が酷く寝ていられない。気が狂った上階が一番の地獄。
防音カーペットはトラブル防止のため必須ですよ。京都は直床が多いのですから。

[167: ご近所さん]

>>166 ご近所さん
上階の夜職のの騒音。
深夜二時半頃までドッカンドッカンされ、管理会社が対応してくれないためこちらが通報したり大変な目に遭っています。
こちらの管理会社は対応してくださるのかが知りたい。
もう中京区には懲りましたが。

[168: 匿名さん]

もう完売でしょうか・・

[169: マンション比較中さん]

>>168 匿名さん
残り4戸。最上階の４億2戸と西側68m2が2戸。
68m2はリビングインの間取りだが、間口が広く使いやすそう。
イーグルコートと迷います。

[170: 検討板ユーザーさん]

イーグルコートは間取りが嫌すぎる。

[171: マンション検討中さん]

>>170 検討板ユーザーさん

確かにイーグルコートの間取り終わっている。
柱やリビングの使い勝手が悪すぎる。
おそらく天井の梁もでこぼこだろう。
しかし、リソシエも残りもの。
どちらも微妙。

[172: ご近所さん]

残りはキャンセルになってた４億円2戸のみになりましたね。
相続対策の富裕層かリッチな中国人が買うのかな？

[173: 匿名さん]

残り1戸。４億円の一つは売れたみたいですね。
竣工までに完売するのか。

[174: 匿名さん]

>>173 匿名さん

完売したようです。
発売開始1年。
４億円。ジオ河原町御池はもっと高い?

[175: マンション掲示板さん]

>>174 匿名さん

リソシエはいつも早く売れる。
凄いな。

[176: 検討板ユーザーさん]

ザリソシエの第２弾が御所南エリアで販売されるようです。

[177: マンション比較中さん]

>>176 検討板ユーザーさん
場所的にグランリソシエのように思います。
御所南ですが、坪400百万円台の普通の立地です。

[178: マンション比較中さん]

堺町二条ですね。２８戸程度らしいです。