【契約者専用】MID WARD CITY

[契約済みさん]

ミッドワードシティ契約者専用スレです。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669767/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/


所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[41: 契約者さん3]

>>32 契約者さん1さん
ご紹介頂いた、交換できる君も含めて検討した結果我家は以下のオプションにすることにしました。

テブラセル
浴室フッ素加工床
保温浴槽
フロアコーティング（外注も含め検討）
キッチン巾木収納
包丁差しロック付き
フィオレストーンサイド落とし
洗面室床変更（硬い床）
トイレオートダウンライト

以上で90万円弱くらいです。
キッチンガスコンロや換気扇、水栓などは後からでも変えられるので入居してから考えようという話になりました。
色々とアドバイス頂きありがとうございました！

[42: みにとまと]

先日契約した者です。
我が家も、壁等の色とアイセルコをどうしようか悩み中です。皆様のご意見とても参考になります！

[43: 契約者さん3]

>>42 みにとまとさん
ご契約おめでとうございます！私もオプションのイメージが固まったのでもうすぐ申し込みするところです。
ご質問などありましたら気軽に御声掛けくださいね。

[44: 契約者さん5]

オプションを契約されたみなさんに質問です。
オプションの商談会（？）はどのような形式で行われるのでしょうか？
アイセルコ以外のオプション説明もその日にまとめて行われるのですか？
商談会から申し込みまでに外注含めて色々比較できるように準備していないといけないですよね。。。

[45: 契約済みさん]

>>44 契約者さん5さん
リクラスの担当者さんが順番に説明していき、気になったとことを聞く感じです。もう決めてる方はその部分の説明のみ聞く形でもいいと思います。
インテリアオプションはまた別です。

[46: 契約者さん1]

アイセルコもインテリアオプションも契約当時より建築価格高騰で値上げされてますかね

[47: 契約者さん5]

>>45 契約済みさん
早速の回答ありがとうございます！
場所はモデルルームで実施ですか？
実物を色々と見れるかと思ってたのですが、口頭説明のみですよね。。。？

[48: 契約済みさん]

>>47 契約者さん5さん
もちろんモデルルームです。
実物はモデルルームにある物以外見れないですが、見ないと困るものは大体ついてると思います。
新築注文住宅でも別に実物見て作ってるわけではないのでそんなもんかと。
どうしても見たいのであれば、メーカーショールームに足を運ぶしかないです。

[49: 契約者さん5]

>>48 契約済みさん

ありがとうございます！
メーカーショールームも回ってみたいと思います。

[50: 通りがかりさん]

ついに1年を切りましたね
もうわくわくしています。

[51: 契約者さん3]

>>50 通りがかりさん
私もです。毎日楽しみにしていて月日が流れるのに時間がかかるような気がしてしまいます。早く入居したいですね。

[52: 契約者さん2]

住宅ローンについて、年明け辺りに提携ローンとの相談会があるようなんですが皆様既に個別に動かれたりしてますか？
交渉の余地があるものだと思っているので頑張ろうかと思っているのですが、提携ローンに関しては個別に動いても相談会通しても変わらないならその時でいいのかなぁとも思ったり。

[53: 入居予定さん]

>>52 契約者さん2さん
気が早いですが私は１行にしぼって本審査とおしました。
ローン相談会に呼ぶ銀行の名前きいて個別相談＋ネット銀行も数行に事前審査だして、一番条件のよいところで本審査とおしました。
早めにとおしたのは、今本審査とおしておけば金利があがっても本審査時の金利で実行してくれるとのことだったからです。まぁ今のところ金利はあがらなさそうなのでゆっくりでもいいと思いますが。

[54: 契約者さん2]

>>53 入居予定さん
教えていただきありがとうございました。
参考にして自分も早めに動こうと思います！

[55: 契約者さん3]

>>53 入居予定さん
すみません。教えてください。「今本審査とおしておけば金利があがっても本審査時の金利で実行してくれる」は、固定金利で借りたということですか？
変動金利で元利均等返済の場合、5年ルールと125%ルールにより確かにローン実行時でも今の金利で貸してくれるかも知れませんが結局未払い利息が積み上がっていくだけだと思います。元金均等返済の場合そもそもこのルールの適用は無いので初月は今の金利対応にしてくれたとしても翌月から上昇するだけじゃないでしょうか。

[56: 契約済みさん]

>>55 契約者さん3さん
私は53さんではありませんが、変動金利の場合は当初6か月間の金利を今のもので約束、固定金利の場合は来年7月31日の引き渡し日から何年間を固定してもらう約束をしたのではないかと思います。

まだ若干ではありますが少しだけ長期金利が上振れ方向なので固定金利にされる方なんかは早めに本審査通してしまうのは有効でしょうね。

[61: 契約者さん]

やっぱりオプションで人気なのはテブラセル（ハンズフリーキー）みたいですね。
ご存じの方も多いと思いますが、エントランスは標準装備（シャッターゲートにも使えるみたい）、玄関ドアはオプションになるけどアイセルコ5万円で追加可能です。合鍵は追加費用が必要です。

アイセルコの申請終わってる住戸も、「人気なので後からでも対応検討中」と営業さんが言っていたので皆さんも確認してみて下さい。

[62: 契約者さん4]

>>61 契約者さん
テブラセルは99000円(税込)でした。
5月末に契約しましたが、アイセルコの価格も変動するのでしょうか？
２個目の追加が５万円ってことですか？

[63: 契約者さん3]

>>62 契約者さん4さん
申し訳ありません。価格間違えてしまいました。玄関ドア99,000円が正しいです。私は6月契約です。失礼致しました。

[64: 契約者さん3]

補足で家族みんながハンズフリーキーにしたい場合は、標準1本を必要分増やす必要があります。（カバンに入れたまま鍵を開けたい場合、ハンズフリーキー以外は近付ける必要があります。）

ハンズフリーキーの追加価格については口頭で2.3万だったと思うのですがはっきり覚えていないため、お問合せしてもらえますでしょうか。