オーベル千葉エアーズってどうですか？

[マンション比較中さん]

オーベル千葉エアーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ober.jp/chiba-airs/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区要町3-2（地番）
交通：JR総武線「千葉」駅徒歩11分
JR総武本線「東千葉」駅徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：66.12㎡～74.10㎡
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[272: マンション検討中さん]

東千葉駅周辺が気になる方はこちらをどうぞ
https://www.youtube.com/watch?v=r8Bif2KtcW8

[273: 匿名さん]

>271

それを考慮していない長期修繕計画。早々に破綻。

[274: 匿名さん]

>>273 匿名さん
インフレだから。
長期修繕計画の前に社会保険制度が壊れるわ。そのうち破綻。
日本はオワリにみんなで向かってる。

[275: 匿名さん]

陸橋から見るとむき出しの機械式駐車場がいけてない。以前は万葉軒のかわいい建物だったのに。

[276: 匿名さん]

インフレ下では貴方方の住んでいる戸建てやマンション含めすべてのマンションの長期修繕計画が破綻するでしょ。
「それを考慮していない長期修繕計画。」は貴方の住まいも指してるんだよね。
そんな貴方には賃貸がおススメ。賃料上がれば不便な立地にどんどん移動していけばノーリスク。リーマンなら通勤手当出るし、自営でも移動は経費。

[277: 匿名さん]

マンションは買ってはいけないだね。

戸建てで修繕計画立ててる人いるのかな。

[278: マンコミュファンさん]

>>277 匿名さん
マンション買えないの間違いでは？

[279: 匿名さん]

修繕は労働者不足の方が深刻かな。お金を出しても修繕できないってでてきそう。

[280: マンション掲示板さん]

>>279 匿名さん
代替する技術が出てきますから心配いりませんよ。
頑張って貯蓄してマンション買えると良いですね。

[281: 匿名さん]

>280

代替技術の効果が出たら新築物件価格の高騰もおさまるよね。

[282: eマンションさん]

>>281 匿名さん
なぜ？
風が吹けば桶屋が儲かる？www
某スレでしたり顔で書き込んでた人がいましたね

[283: 匿名さん]

修繕コスト下げる技術ができたら建設コストも当然下がるでしょ。

[284: 匿名さん]

戸建ても建て売りの売れ行きがかなり落ちてきているようですが、それはもともと戸建て建て売りを買う層が買えなくなっているからだけだそうです。

マンションの売れ行きは鈍っていないので、貧富の格差が開いているだけということになります。
上のおじさんを含めてインフレを経験していない人しかいないので、見当違いが起きて当然でしょうね。

https://twitter.com/mansionmania/status/1724467819532984741

[285: 匿名さん]

今日発表のGDP落ちてるから。少なくとも変動金利はしばらく上がらんよ。上がっても微々たる程度の更に微々たる程度。何かしらの不動産を買わないとインフレには勝てんだろうね。
金でも買う？もう遅い？
インフレにキャッチアップしきれていない商品を買っておいたら？何かは知らないけど。

[286: 匿名さん]

駅に近くて商業施設もあってという立地ながらも

少し行けば公園もあり、小学校までも徒歩圏内と良い条件が揃っています。

間取りは少し狭くはありますがファミリーで住むには十分。

購入された方や、実際に検討されている方との情報交換ができると嬉しいです。

[287: 匿名さん]

3LDKの物件だったら、部屋数も十分にあるので子供のいるご家庭でも
普通に暮らせそうな感じではありますね…。
小学校が近いのは何よりもよい。
長い時間、一人になる可能性があるのならば
なんとなく心配になってしまうから。

[288: 匿名さん]

小学校が近いって、いろいろ安心かも。
子育て環境としてよいのは言うまでもないけれど
治安が悪いところに教育施設はないと思うから。
永住するなら、資産価値よりもやっぱ長く住みやすいとかどうかかな。
その点は十分にそろっていますよね。

[289: マンション検討中さん]

今となっては3LDKで4000万円台は希少ですね。

[290: 匿名さん]

>>289 マンション検討中さん
もう出てこないでしょうね。
話題のベイパークが徒歩１５分とかなので１１分なら千葉駅利用も全くおかしくないですし。
未だ完売していないのが謎ですね。

[291: 匿名さん]

総戸数78戸で、今販売中なのが先着順7戸と最終期販売分3戸の合計10戸のようです。最終期では3LDKが3,200万円台～ととてもお買い得に思える価格が出てます。広さ的にはコンパクトになるんだろうけれど。値下げしたのかな？それとも最終期の目玉的な部屋なのかな？4,000万円台～の部屋は上層階のようですね。南向きで低層階でも日当たりと視界の抜け感がある感じなのかな？