サンクレイドル東浦和ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル東浦和についての情報を希望しています。
マックスバリューとイオンも近いので生活しやすそうですね！
教育機関が近くに沢山あるようなので、子育てするのにもいいなと思っています。
公式URL：https://sc-higashiurawa.jp/#

所在地：埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目28-7
交通：JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩8分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：65.17m2?83.68m2
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

見た目がきれい

[22: 評判気になるさん]

東川口と東浦和ってどっちがいいかなあ？

[23: 匿名さん]

>>22 評判気になるさん
教育環境なら東浦和がいいと思う。
でも頭がいい人間がたくさんいて大変ってこともあるな。

[24: 評判気になるさん]

そっかあ。東川口は頭悪い子多いんだね？

[25: 匿名さん]

東川口の教育環境は知らないけど東川口も頭いい人間いる。
浦和は公立でも私立でもトップめざしている人間多いんじゃない。
それで浦和に引っ越してくる人間いるくらいだから。
浦和明の星はミッションスクールだからあうあわないがあるような気がする。

[26: 評判気になるさん]

なるほど！ありがとございます！

[27: マンション検討中さん]

一番高い部屋は5600万するのか！

[28: 匿名さん]

もう少しこの辺りだとリーズナブルなのかな？と思っていましたが
高いところは高いんですね。特に最上階だと。

公立の学校に関しては、
正直どうなんでしょうね。
私立中を目指しちゃう人も少なくないから、中学校や小学校の学区にそこまでこだわらなくてもとは思いますが・・・。

[29: 匿名さん]

みんながみんな、私立中学の受験をするわけじゃないですので
やはり学区の小中学校っていうのは見極める方も多いのではないかな。
小学校は少なくとも気にされる方は多いと思う。
この辺りだと特に良くも悪くも評判は出てこないけれどごくごく普通なのではないかな。

[30: 匿名さん]

もう東川口の両物件は完売ですって。
決して安くはなかったのになんでこんな簡単に売り切れちゃうのやろ

[31: 匿名さん]

自然も感じられて住みやすい環境かなとは思いますし
駅まで徒歩圏内というのも良いですよね。
ただ間取りがかなりコンパクト。
でも、価格的にはなかなかの設定となっています。
ファミリーで住むにはちょっと狭いかもしれませんね。

[32: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん
確かに自然も感じられて住みやすい環境かなとは思います。
でもファミリー世帯には少し狭いですね。
デュオヒルズテラスも徒歩８分で同じですが、
同じく自然も感じられて住みやすい環境でも
ここよりもっと全然広くて余裕があって仕様も良く価格帯も同じくらいなら
どっち買うか明らかでしたね。
迷っているうちに売り切れてしまい頭真っ白になってます。

[33: 名無しさん]

>>32 マンション検討中さん
ここは普通に暮らしやすい環境ですし、値段もリーズナブルですね。
ただ例えばおなじ浦和の名のつく浦和美園や、市は異なりますが東川口といったエリアもかなり住みやすくて今ならまだ安いです。
どちらもここを買える予算があれば上記は楽に手が届きますし、ここは浦和の名がつく恩恵以外はなく、商業面での盛り上がりに欠けそうです。
それを踏まえますとSR沿線は今のところ過小評価なためリーズナブルな価格帯ですし、街の再開発も盛んです。特に浦和美園ではミソノウイング計画と題してこの二十年間で村から一人前の街に生まれ変わりました。さら言えば順天堂大学病院の開設が数年後に予定されており高額所得者の医療関係者が続々と移住してくること、SRが岩槻方面へ延伸が決まり（品川駅とも接続が確定）さらなる地価上昇が見込まれております。

[34: 匿名さん]

先着順申込受付中6戸、第1期17次1戸と案内されています。

2LDK+S（納戸）～4LDKの間取りなので、家族単位での生活が多くなるだろうと思われます。
専有面積は65.17m2～83.68m2なので、皆さんがおっしゃるように少し狭い感じのプランも多いのかなと思いました。
4LDKだとしても、80㎡台は少し狭めではありますものね。
家族単位とはいっても、ご夫婦のみとか子供が1人とか、親夫婦が暮らすとか、多様性はあるだろうなと思います。
二人暮らし程度なら余裕の生活ができそうに思います。

[35: 口コミ知りたいさん]

>>34 匿名さん
だからなんなのでしょうか？
もしやこの前お話しした営業マンの方ですか？

[36: 匿名さん]

たまに武蔵野線乗るけど、ヤバイ人多くない？
貧乏揺すりの激しい奴、足をバンバン鳴らす奴、後ろから押す奴、割り込む奴、コロナの状況が最悪だったときマスク無しで話す奴、携帯の着信音を鳴らし続ける奴、飲酒してる奴、空き缶を放置する奴、駆け込む奴・・・
南越谷の乗り換え客は、特にヤバイ気がする。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
まあどこの路線の客も結局は似たり寄ったりですけどね。

[38: 匿名さん]

3LDK、70平米以上の間取りもありますが
全体的に見るとソレ以下の広さの物件が多くあるように思います。
10平米未満の違いとは言え
若干狭くなると、収納とかちょっとした部分に違いが出てくるように見える。
高くはなるけれど、長い目で見たら広めの方が良いのだろうなぁ。。

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
ですね。
他はどこの物件と比較してます？

[40: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん
東川口と比較してましたが、新築は今もうないんで