住宅ローンについて！みなさんどのくらい支払いしてますか？

[thtktj]

今度、注文住宅を建築します。（２月に土地を契約しました）
そこで伺いたいのですが、みなさんどのくらい支払いしてますか？
私は、無謀ですか？

総予算　４２００万（諸費用、外溝費など込み）
頭金　１０００万
借り入れ　３２００万
１０年固定　１．９５％
（１１年目以降は、店頭金利からマイナス１．５％）

年収　４７０万（年齢３４歳）
妻　専業主婦、子供一人（２歳）
オール電化、太陽光（４．８ＫＷ）の為、光熱費は、若干抑えれると思います。

[82: 購入検討中]

土地1800
建物他2400(オール電化)
諸費用80〜100(現金支払)
頭金1800
ローン2400
年収400万、40歳
5年後に500万繰上返済可能
変動金利、35年
月々7万(ボーナスなし)

壁と屋根に関してはメンテナンスがあまりかからないと言われる材質を使います。
エコキュート、太陽光5キロ(上記含まず現金支払230万)あり。
一応ローンは私一人で組み、10年くらいは共稼ぎを予定しています。
住むのは大人4人(親と同居)、子供1人(小学生)

金利計算はHMの計画書より、固定にするのでアップするはずです。無謀でしょうか？

[83: 匿名]

82さん 私 ローン金額2000まん 太陽光以外 全部同じです

なんとか なりましたよ

[84: 匿名さん]

>>82
>>年収400万、40歳
>>5年後に500万繰上返済可能
>>頭金1800

無理無理。それができるなら、そもそももっと頭金用意して借り入れ額減らせてるでしょ。

[85: 購入検討中]

>>83
お返事ありがとうございます。
似たような方に大丈夫だと言われると多少ホッとします。

>>84
お返事ありがとうございます。
ムリとおっしゃっているのは500万の繰上についてですか？
それは保険満期金なので倒産しない限り大丈夫です。
2400万のローンにムリがあるようでしたら太陽光を除外しようかなと思っています。

一応子供の教育費は別に確保していますが、35年もの長い返済期間なので不安です。

[86: 匿名さん]

>>77

> ローン使わないと、周りに妬まれますよ。

なんか、住宅ローン云々の前に、転職した方が良いような会社ですね（笑）
今時そんな会社あるの？

[87: 匿名さん]

>>86
そりゃどこでも多少はそうでしょう

自分も親の遺産含めて現金で7500万の中古戸だてを買いましたが、
現金で買ったことがばれないかヒヤヒヤですよ。昇進前ということも
ありますが、同僚や上司がローンの話題で盛り上がるたびに、席を
外したり、話題をそらしたり。。。
　ここのような匿名掲示板ですら、現金で買ったといったら妬みや
たたきがあるくらいですから、リアルでローン抱えた上司にばれたらと
思うと気が気ではありません。PTAの話題でもそんなことが出ないか
とか、担保化されてないのが共有地の登記簿確認でバレないかとか
色々気をつかってます。
　ちょっとでも話を合わせられるように、時々こういった掲示板も
チェックしなきゃならないし。。。

[88: 名無し]

そんなに現金払いで周りの目が心配なら、スター銀行とかの預金連動型の住宅ローンとか組むのはどうなのですか？
１０年後に残債一括で返済すれば良いだけだと思いますが？
住宅ローン減税の恩恵も受けれるし…
まあ銀行がポシャった時がこわいけど(笑)