プラウド元住吉ガーデンズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

中原平和公園および住吉高校南側にあった東芝CREARE独身寮跡地に建設中です。
物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116450/

交通情報
：東急電鉄東横線 「元住吉」駅 徒歩8分
：東急電鉄目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分
：ＪＲ横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：ＪＲ湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：東急電鉄東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分

所在地：神奈川県川崎市中原区木月住吉町1931番１(地番)
敷地面積：4,330.49 m2（※建築確認敷地は4,329.32㎡）
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート地上6階
予定販売価格：未定
総戸数：117戸
間取り：3LDK ・ 4LDK
専有面積：66.86㎡~84.43㎡
建物竣工時期：2023年3月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2023年5月中旬（予定）

売主：野村不動産株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
施工：長谷工コーポレーション株式会社

[スムラボ 関連記事]
プラウド元住吉ガーデンズ　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/40000/

[102: 通りがかりさん]

>>101 マンション検討中さん

説明会に出られた方、70、72、75平米のそれぞれの価格帯をご教授頂けますでしょうか。

[103: 買い替え検討中さん]

一番安い部屋で７，０００万円前半、高い部屋で９，０００万円越えとの話でした。

[104: 匿名さん]

説明会の案内来てないんですけど
人によって分けてるんですかね？

[105: 通りがかりさん]

>>103 買い替え検討中さん
有難う御座います。84平米が9000万越えとのことでしょうか？75平米の価格が知りたいです。

[106: マンション検討中さん]

>>104 匿名さん

野村ではよくあることです。この物件ではそこまではならないでしょうけど人気な物件だと最後まで説明会の案内自体が来ないこともありますよ。予算足りない人には説明しないという方針でしょう

[107: 通りがかりさん]

Twitterの情報ですが、平均坪370くらいのようですね

[108: 通りがかりさん]

>>105 通りがかりさん
説明会に参加された方、72平米と75平米の間取りの価格はいくらでしたでしょうか？

[109: マンション検討中さん]

>>107 通りがかりさん

私もTwitter見てきました。新丸子、元住吉、武蔵新城で同じプラウド物件でも販売、数年後のリセールはっきりと明暗分かれそうですね。

[110: マンション掲示板さん]

駐車場優先権が付いてる間取りはありましたか？

[111: マンション検討中さん]

>>110 マンション掲示板さん
一階に、専用駐車場付きの間取りはありました。優先権については聞いてないせいか、説明ありませんでした。

[112: マンション検討中さん]

>>104 匿名さん
説明会の案内が、迷惑メールフォルダに振り分けられているケースもあるので、確認してみてはどうでしょう？

[113: マンション掲示板さん]

84平米の間取りが気になります。9500万くらいでしょうか？価格を聞いた方いらっしゃいますか？

[114: マンコミュファンさん]

想定通り、しっかり平均坪単価370程度でしたね

[115: 匿名さん]

元住吉でこの坪単価..
もう庶民は買えない値段ですね笑

[116: 周辺住民さん]

中古ですがブレーメンのプラウドやグランドメゾンの方が
立地も含め優位性があると思うのは自分だけでしょうか？

[117: マンション検討中さん]

人によるでしょう。こちらは中原公園近いし、横須賀線の武蔵小杉駅も近い、グランツリーもこっちのほうの近いかな。

[118: 匿名さん]

いやいや。
元住吉に限らず、沿線（大倉山～田園調布くらい）では、西側＞＞＞＞東側、は鉄板です。

[119: 匿名]

>>118 匿名さん
土地勘ないので教えて頂きたいのですが何故ですか。

[120: マンション検討中さん]

>>118 匿名さん
何を根拠におっしゃってるのか、よくわかりません。

[121: マンション検討中さん]

>>115 匿名さん

まぁ昨年今年来年再来年あたりまでは高値中の高値でしょうからね。