ピアース中目黒WESTってどうですか？

[匿名さん]

ピアース中目黒WESTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-nakameguro/index.html

「ピアース中目黒WEST」全体物件概要
所在地　東京都目黒区東山二丁目1228番4（地番）
交通　東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩11分、東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩9分
地域・地区　準工業地域・準防火地域
建ぺい率　70％（準防火地域内の耐火建築物）
容積率　300％
総戸数　35戸（他に管理員室１戸）
敷地面積　592.03m2［建築確認面積］591.18m2
建築面積　406.14m2
建築延ベ床面積　2,767.44m2（容積対象外面積1,706.27m2含む）
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地下1階、地上6階建
建築確認番号　第R03普及協会00181号（令和4年1月28日）
駐車場　8台（機械式7台、身障者用1台）
バイク置場　建物内部：2台
自転車置場　建物内部：42台
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態　区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理会社　株式会社モリモトクオリティ
完成予定日　2023年11月中旬
引渡予定日　2023年12月中旬
設計・監理　有限会社庵都市建築設計事務所
デザイン監修　株式会社フレグライン建築設計
施工　未定
設計図書閲覧場所　株式会社モリモト 本社事務所
手付金等の保証機関　東京不動産信用保証株式会社
売主　株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階
TEL[phone]
国土交通大臣（5）第5998号
一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

[1: 匿名さん]

中目黒にピアース！駅徒歩11分と少し歩きますが、駅距離をあまり感じない道のり&大通り沿いでないのが魅力と思っています。

[2: 匿名さん]

職場が近いので気になってます。
浸水対策を確認したいところ。

[3: 匿名さん]

プラウド中目黒よりだいぶ高くなりそう
設備仕様もブランドも共用部もプラウドより下なのにね

[4: 匿名さん]

PS目黒青葉より上回るんですかね?
地下住戸売りに出てますね

ここも地下住戸あるし、地権者5戸か
あまり期待出来る点はないんすかね

[5: 匿名さん]

さすがにプラウド中目黒よりだいぶ高くするって事は、
ブランド的にも規模的にもないかと。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
プラウドの三年前価格よりもここは安くなれると思ってるの？

[7: マンション検討中さん]

どうなるの？

[8: コーヒーブレイクさん]

中目黒、恵比寿界隈のピアース物件が結構中古で出て来てますね
中古物件価格もやはり高いので、ここも坪650くらいは行くのでは？

[9: 匿名さん]

東山2丁目アドレスの最寄池尻でしょ？
この立地を中目黒価格で売るのはムリあるだろー

[10: 販売関係者さん]

建物はカッコよさげですが、中目黒からも、池尻大橋からも、どこからも遠いです。

[11: 匿名さん]

23区内だとどうしても車なしの生活することもあって、駅から近いことが条件だったりします。

ドン・キホーテ、業務スーパーに近いのはありがたい。
節約するようになって、この2店舗、よく使うようになりました。
ドン・キホーテの焼き芋が好きです。お菓子も季節限定商品が安く売っているので助かります。

目黒川にも近いのでお花見もできますね。もしかしてベランダからお花見できるのかも？？

[12: ドンキさん]

>>11 匿名さん
このマンションは低層だし周りの建物の高さからして、ここからでは目黒川の桜は見れないですね
ここは素直に、ピアース目黒東山と名乗るべき物件だと思います

[13: マンション掲示板さん]

36平米ので、8000万程と思われます

[14: 周辺住民さん]

ここは準工業地域だから、隣にパチンコ屋や自動車修理工場ができても文句は言えない土地。坂をのぼった東山とは雰囲気が異なる。長く落ち着いて住める感じではないね。

[15: マンション検討中さん]

パースはバルコニー奥行あるように見えっけど間取り図だと短い。どういうことかな？

[16: 口コミ知りたいさん]

ここなら武蔵小山にするな

[17: マンション検討中さん]

>>16 口コミ知りたいさん

どうぞ武蔵小山へ。

[18: 通りがかりさん]

そうそう、結局準工業地域なんですよね。検討するときはまずモデルルームを見て舞い上がり、次に価格表見て意外と行ける！となり、最寄駅（中目黒）の響きに惹かれ、そこらへん目瞑りたくなるけど、住んでみてからこんな雰囲気だったのかとじわじわ来そう。

[19: マンション検討中さん]

こちらの坪単価はいくらぐらいが現在のマーケットだと妥当なんでしょうか？
600万は高いのですかね。

[20: 匿名さん]

>>14 周辺住民さん
今どきの中目黒で土地を取得してパチンコ屋や自動車修理工場を建つ会社いるのかな（笑）
いつの時代に住んでるの？