メイツ川口並木ってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ川口並木についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-k84/

所在地：埼玉県川口市並木2丁目3-5（地番）
交通：JR京浜東北線「西川口」駅（東口）より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.34m2～60.37m2
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

西川口はこれからも新築が供給されるのでここだとかなり割安感がないとダメだと思います。
売らなくてはならなくなった時に周辺相場からかなり低めにしないと売れないでしょう。駅近以外、利点がほぼない。特に道路側の部屋。

[122: マンション比較中さん]

これから供給されるのってジェム西川口と他にも計画出てきてる？

[124: 匿名さん]

>121
「これからも供給される」具体的にはどこでしょうかね？ジェム以外だと、駅から遠い相鉄くらいではないかと。それと、「供給」って言葉は、業者さん以外あまり使わないような気がしますが。
「駅近以外メリットがない」って発言に至っては、ただ悪口を言いたいだけではw
「特に道路側」もう残りが少ないみたいですよ。むしろ、南側のほうが余ってます。
あまりミエミエだと''同業者がディスってる"としか見えません。

[126: マンション検討中さん]

売れるスピードが早すぎて、正直焦っています。検討しようとしたお部屋が売れてしまったようです。
皆さんの決断の速さにあっぱれです。

[128: 口コミ知りたいさん]

>>121 匿名さん
京浜東北線の駅近（徒歩４分）が最大の利点では？

[130: 通りがかりさん]

昨日西川口に行く予定があって前を通りました。
竣工後販売であることもあって既に入居済みの部屋もありましたね。
若干駅から距離がありますが、その分落ち着いた雰囲気になるので駅前の煩雑さとは区分されてちょうど良い距離感でした。

部屋の広さ以外は悪いところが何もないので、シングルやディンクスには魅力的物件じゃないかなと思います。

[134: 匿名さん]

駅からの近さはいいですよね。
駅まで徒歩５分以内だと流動性も高いので、
いざリセール、いざ賃貸に、というときにもフレキシブルに対応できるところは良い。
普通に自分が暮らしていく分にも、もちろん便利だからより良いと思います。
若干狭いのと、あとお値段ですかね…でもこの立地ならば仕方がないのかも。

[136: マンション検討中さん]

どんどんマンションのお値段上がっていきますね。いつならなったら値引き合戦になり、5年くらい前のお値段に戻るんですかね。近所のライオンズさん中古価格の方が値上がってますね、、、

[138: 匿名さん]

不動産価格に関しては高止まり状態が続いていますね。いつかは下がるかもですが、
マンションって買うのは正直、タイミングもあるので待てない方も多いのでは…。
定年までの逆算でいつまでに購入したいっていうのもあるし、
子供が小学校に上がるまでに、みたいなのもある。
あと駅に近いほうが本当にリセールとかは有利ですから、
それがいつでも新築分譲であるわけでもないです。

[139: 匿名さん]

駅まで近くて、しかも大通り沿いなので、わかりやすいというか
夜でもそれなりに人通りがあるのはここの場合はいいのかな？と思います

買い物は駅とは逆方向だとは思いますが
コモディイイダがよさそうに見えました

生鮮食品とかの種類もあるし、鮮度もよさそうですよ

[140: 管理担当]

[No.123～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[141: 匿名さん]

コモディイイダは普通にいいですよね。
ここのコモディイイダも日曜日の朝市も安いかな？
生鮮食品が安いと、自炊民には本当にありがたい。
ここだと駅周辺は外食もしやすいから
自炊しない人も環境的にはいいのかな。

[142: 通りがかりさん]

道挟んで斜め前に、並木郵便局が移転よていとなり、ちょっとだけ便利になりますね。

[143: 匿名さん]

コモディイイダの話が出てますね。コモディイイダ自体はいいスーパーだと思います。
価格帯もそれほど高くないですし、何より調理パンやお惣菜、お弁当類がおいしいです。
店舗によって違うとは思いますが、たまにご当地フェアなどをやっていたりで変わった食材や食品を販売するので
飽きないですよ。

[144: 匿名さん]

西川口駅まで徒歩４分程度という立地はアクセス抜群だと思います。
ファミリーで住みやすい環境もいいなと思いますが、残念ながら３ＬＤＫで６０㎡。
これはちょっと狭いかなと感じました。３人家族くらいであれば良いかもしれませんね。
竣工して１年過ぎていることもあり、お値下げなどないとお高く感じてしまうかなぁ。

[145: 匿名さん]

同じ通りに2棟、東武ストア裏に1棟、あとレーベン
東口だけで4棟
商業施設もできて欲しいね

[146: 口コミ知りたいさん]

>>145 匿名さん
そうですね

[147: 匿名さん]

専有面積が少し小さめということもあって、公式サイトでも部屋数マイナス1人の提案もしているようです。2LDKなら1人暮らし～2人暮らし、3LDKなら2人暮らし～3人暮らしといったふうに。
それなら多少狭くても無理なく暮らせるような気がします。2LDKを1LDKと考えたり、3LDKを2LDKとして考えたりすると、平米数は十分な感じになりますし。テレワークが増えたための捉え方なのかなとも思います。

[148: 匿名さん]

駅に近い場所ですし、基本的には単身者やDINKSがメインターゲットなのだと思います。
駅まで近いので
飲み屋もそれなりにあるし、というところで
そこまでファミリーが好むっていう穂とでもないような気がして。
だとすればどの部屋もある程度広さは確立されていることになるかも？

[149: 匿名さん]

公式サイトの提案のところに、３LDKに二人暮らしをする、みたいな感じのことが書かれていて
広さがないのでやっぱりそういう形になるよなぁ、と思いました。
部屋数を多く取りたい、というのであれば
60㎡台の３LDKということでしょう。
仕事部屋や収納部屋が欲しい人たち向けでしょうか。