ワイズエステムコート北谷伊平イースト&ウェストってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワイズエステムコート北谷伊平イースト&ウェストについての情報を希望しています。

公式URL：https://ys-ec-chatan.yell2929.com/

物件名 ワイズエステムコート北谷伊平イースト
所在地 沖縄県中頭郡北谷町字伊平65番1、69番、70番1、527番、531番、531番3、532番1、533番1、556番3、557番2（従前地）
交通 「伊平」バス停より徒歩8分（約600ｍ）
総戸数 60戸

物件名 ワイズエステムコート北谷伊平ウェスト
所在地 沖縄県中頭郡北谷町字伊平65番1、533番1、537番3（従前地）
交通 「伊平」バス停より徒歩8分（約600ｍ）
総戸数 67戸

設計・監理 株式会社チームアルファ
施工 　　　　 株式会社太名嘉組
管理会社　 株式会社穴吹ハウジングサービス 沖縄営業所
事業主・売主 株式会社エステムディベロップメント
事業主・売主 エールクリエイト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

遂に販売が始まりますね。楽しみにしています！

[2: マンション検討中さん]

同じ伊平のプレミスト、トクレアのモデルルーツも拝見しましたが、ワイズが一番良いと思い検討中です。
ぜひ情報交換したいです。

[3: 買い替え検討中さん]

>>2 マンション検討中さん
トクレアはバルコニー売りにしてる広告してるのに住戸スパンが狭過ぎてツッコミどころの多い間取りが残念です。平置き駐車場200%は素晴らしい。

プレミストは、県外ブランドらしい共用部分とか作りは魅力ですが、県民が実需で買ううにはなかなか手が出ない価格。３LDKの一部は4,000万円前後のようなので、その辺りは狙い目かなと。海に近いエリアの機械式駐車場が個人的には微妙。

正確な価格はわかりませんが、ワイズの3LDKがプレミストより数百万安ければ間取りも悪くなそうですしコスパ良いと思います。同じく機械式駐車場が微妙なのと、エリア的に1LDKに外人向け賃貸の需要がありそうなのでマンションの環境に若干不安があります。

いずれも58号を朝横断して小学校に子供を通わせる事になるのでそこも個人的には微妙です。

[4: マンション検討中さん]

>>3 買い替え検討中さん

ありがとうございます。それぞれ候補の部屋は(いずれも80平米弱)、プレミスト6400万、トクレアとワイズは5100万なのでプレミストは飛び抜けて高いです。それでも低層階ですし、こちらの共用部は我が家には魅力に繋がりませんでした。
なのでワイズとトクレアで悩んでます。
ワイズだとオーシャンビューの高層階なので展望は望めますが、仰る通り、機械式駐車場が非常にネックです。しかも駐車場の場所は抽選と言うことで(;´д｀)一番遠い4階になったらと……思うと……残念すぎますよね。値段順に決めさせてくれればいいのに。

[5: 職人さん]

>>4 マンション検討中さん
プレミストの6400万が検討候補に入る方でしたら、悩ましいですね。
実需で一生住むなら機械式の修繕費がかからないトクレアで、20年くらいで売却もありかとお考えでしたら、海が見えるのも気に入っているようですしワイズで良いんじゃないでしょうか。

[6: 名無しさん]

なんやかんやいってマンション価格はプランド通りですよね。眺望や外装だけでなく、設計や構造、内装に比例してれば良いのだけれど...

[7: 通りがかりさん]

仲介会社と雑談してますと軍関係者向け賃貸で検討中の方、複数いらっしゃいますね。
軍関係者は丁寧に住む方とスポットだけ住むから好き勝手にして、出て行かれる方、本当にケースバイケースなので、そこは近隣の一般の居住用購入者にどう影響するかですね。

[8: 買い替え検討中さん]

拝見させていただきましたが、土地は所有権ですか？

[9: 名無しさん]

こちらの物件の売れ行きはどうなんですかね？引き渡しが2月にずれたようですが！

[10: 評判気になるさん]

前見に行った時は、売れていましたよ！
残りは機械駐車がバルコニーの目線にかかりそうな部屋と間取りが微妙な部屋が残っていました。

[11: マンション検討中さん]

東棟の養生が取れたね。
外壁がタイル張りではないので、価格也というかやはりチープ感は否めないなあ。4F以下は立駐ともろ被りだし。

[12: eマンションさん]

吹き付けタイルの方がランニングコストも安いし、チョイスとしていいんじゃないの
高級感を求めてる購入層でもないし

[13: 通りがかりさん]

機械駐車場付きの公団住宅みたいですね