ロイヤルガーデンレインボーロード東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ロイヤルガーデンレインボーロード東についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rg_rainbowroad-higashi/

所在地：香川県高松市木太町5077番4、5077番5
交通：レインボー循環バス　西松屋前　バス停　徒歩5分
間取：2LDK+S+WIC～3LDK+WTC+SIC
面積：68.19m2～80.17m2
売主：株式会社和田コーポレーション
施工会社：株式会社一宮工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

学校やスーパー等近く、子育て世代にはとって立地は良いんじゃないでしょうか。価格も一番大きなプランでも80m2なので、そこまで高くならなさそうですね。あとは間取りが使いやすいか。無駄にWICとかつけなくても良いので、子供部屋、寝室等イメージしやすい間取りだと良いですね。

[2: 口コミ知りたいさん]

レインボー、八坂通り、東バイパスに囲まれた便利な立地ですね。
商業施設も複数あるし住みやすいと思います。

[3: 口コミ知りたいさん]

売れ行き好調みたいですね！
ファミリー層は下手に市街地に住むよりこの辺の方がいいでしょうね。

[4: マンション検討中さん]

周りに公園が多いのがいいと思う
どこもファミリーでいっぱいだわ

[5: 匿名さん]

この辺りに住んでますが、レインボーに近いため店も多く住みやすいです。私は特に道が広くクルマが運転しやすいこと、高速にすぐにアクセスできるのが良いです。

[6: eマンションさん]

間取り見たけど、狭いね。
角でも80ちょっとか。建築費、材料上がってるから仕方ないのかもしれないが。建築会社も愛媛の知らないとこでしたね。
ロイヤルガーデンのよなリーズナブル路線のマンションはこれから厳しいかも。

[7: マンション検討中さん]

市街地のリーズナブルでないマンションが大量に売れ残ってるのだからリーズナブル路線は正しいのかもよ

[8: eマンションさん]

>>7 マンション検討中さん
売れなくて厳しいというのではなく、リーズナブル路線でいくことが厳しくなってくるかもねってこと。
これから計画しているプロジェクトでは資材高騰、円安も織り込んでくるから、今以上に目に見えるところを削ってくるんだろうなぁと。すでにちょっとやってるし。

[9: eマンションさん]

真横がコーヒー豆の自家焙煎屋さんです。
コーヒーの匂いじゃなくて、コーヒー豆焙煎の匂いがかなりします。
もちろんそれが好きならいいのですが、いわゆるコーヒーの匂いとは別で、想像している匂いではありませんから、購入を検討している人は気をつけてね。
外に洗濯物干すと、匂いつくよ。コーヒー豆は油分多いからね。
コーヒーガチ勢からの忠告です。

[10: 検討板ユーザーさん]

確かにコーヒー臭？焙煎臭？してて草w
小学校めちゃくちゃ近いので子育て世帯にはほんとよさそう。中学校も近いしね。

[11: 匿名さん]

>>10 検討板ユーザーさん


そこはコーヒー臭してて豆(笑)じゃないと

[12: 検討板ユーザーさん]

ぬかった……

住み始めて住人から苦情いかなかったらいいんですがね。
あとから住み始めて何言うてるのって感じだけど、変な人おるからな～

[13: ご近所さん]

においなんてへやをめがけてくるわけないんだし、上の階とか関係ないでしょｗ

[14: eマンションさん]

>>13 ご近所さん
上層階はそこまで気にしなくていいかもだけど、中層階までは全然ある。
匂いもそうだけどコーヒー焙煎の煙は油分多いから洗濯物に余裕でつくよ。

[15: 通りがかりさん]

角部屋完売してましたね。
角部屋にしては面積狭いから価格もそれなりに見えるし買いやすいですね。
でも80平米で3150万か。以前のロイヤルガーデンなら3000万前後だったでしょうね。

[16: マンション検討中さん]

好立地だから売れるの早いね
薄暗い商店街マンションとは違うか

[17: 匿名さん]

たかだか42戸のマンションでいつまで売ってるの、って話やけど。

[18: 通りがかりさん]

>>17 匿名さん
ロイヤルガーデン嫌いなので擁護するわけではないですが、ここまだ売り出して一ヶ月来てないくらいですよ。

[19: 匿名さん]

は？
ここの建築確認取得は、第ERI-20032948号（2020年10月29日）だよ。
顧客もたくさん持ってるだろうから、案内はしてるはずだよね普通は。

ここのスレだって[スレ作成日時]2022-02-10 14:20:32だからそのころから売りには出てたよね。

[20: 通りがかりさん]

農地から造成してから着工するまでほぼ2年近くは放置してたから案内すら出来ないけど？
ましては高松地域におけるマンション市場の需要供給バランスが崩れてるような状態だし建築確認取得してから着工するとは限らないからね。
しっかり調べた方がいいと思いますよ。