サングレート博多エクシア

[マンション検討中さん]

サングレート博多エクシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sun-great.com/hakataexia/

売主：株式会社タイヘイ 福岡支店
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
名称 サングレート博多エクシア
所在地 福岡市博多区半道橋1丁目463-1
交通 西鉄バス「上半道橋」バス停徒歩約3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階
総戸数 46戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 65.52㎡～98.76㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレッドタイトルを修正しました。R4.2.10　管理担当]

[1: 評判気になるさん]

建設予定地を見てきましたが、大通りから小道に入る感じなんですね。人通りが少なく、夜は暗くなると少し不安な感じがします。
皆さんはどのような印象を受けましたか？
あと、建設予定地の横に大和ハウスさんの看板で何かの建設予定になっているみたいなんですが、
何が建つかご存知の方いますか？

[2: 口コミ知りたいさん]

>>1 評判気になるさん

私は同じ地域に住んでいるので慣れてしまいましたが住み始めた頃は確かに気になりました。
隣はスーパーが今年6月完成予定で出来ると聞いてます。
何のスーパーかは分かりません。

[3: マンション検討中さん]

近くにスタバやTSUTAYAもあるし、都心近接と考えると良いかも。

[4: 評判気になるさん]

博多区にしては妙に安いですね

[5: マンション掲示板さん]

金額は公開されていますか？

[6: 口コミ知りたいさん]

この辺だとこのぐらいの価格帯かと思われますファーネスとも安かったですし。

価格出てましたよ。

[7: 匿名さん]

12月の時点で角の3LDKはほぼ契約済みです。今現在、残りは少数と思われます。
エクシアの裏にサングレートのマンションが建設予定となっていますが、価格はエクシアより上昇するとの事です。

[8: マンション検討中さん]

隣のスーパーは業務スーパーのようです
ところで、前の印刷工場の臭いは気になりませんか？

[9: 評判気になるさん]

近くを通りましたが、気になった事はないですね。
>>8 マンション検討中さん

[10: 評判気になるさん]

ほとんどの施設が自転車で10分程度って便利だなと思い購入したものです。アサヒビール工場移設後も何ができるか楽しみですね。
購入前に何度か周辺を下見しましたが臭いは気になりませんでした。

[11: 職人さん]

博多駅にチャリで通えて、ららぽーとも近いのは凄く良い

[12: eマンションさん]

>>1 評判気になるさん
業務スーパーらしいです。

[13: ご近所さん]

業務スーパーができるのは嬉しですね。
こちらのマンションシリーズは、ブランド力はあまりありませんが、
お値段とのバランスは良いかと思います。
それにしても、ここ数年で全体的に価格が上がりましたね。

[14: マンション検討中さん]

購入悩んでいます。設備も標準で割と良いし立地も気に入ってますが、
新宮方面に仕事で向かうことがあるのですが朝は車混むのでしょうか…時間帯は7時頃出発します(*'ω'*)

[15: 周辺住民さん]

>>14 マンション検討中さん
https://www.google.com/maps/@33.6026946,130.4218149,13z/data=!5m1!1e1
曜日と時刻別の交通状況で見てもらうと、どの道が混むのか参考になると思います。あくまで参考です。

[16: 名無しさん]

セレクト多くていいですよ。

[17: マンション検討中さん]

サングレートは設備がすごく良いですね。テブラキーもすごく魅力だし、ベランダ側が市民プールなので高層の建物がなく日当たりも心配しなくて良さそうです。
隣に業務用スーパーあるのも嬉しいですね。
ただ、プール側から出ると歩道が狭いので反対側から出ることになるのかな？？
マンションがファミリータイプなので小さい子もいるだろうし、ガードレールできればいいんですけど…
業務用スーパーができ、マンションも建つことで人通りも増えるだろうから、歩行者の通行環境が整うのが理想ですね。

[18: 匿名さん]

通行環境は良くなってほしいなー、それ以外は文句なし。

[19: 匿名さん]

この物件の魅力は博多駅まで2～3キロ圏内、治安、価格。
最近は中古でも新築並みの価格になってるので、せっかくなら新築買いたい…
でもこのエリアで新築なかなか出ないので購入検討してます
本当にマンション高くなりましたね。
下がるの待っていてもどうせ家賃は払っていかなきゃいけないので値下がり待たずに買おうかと思っているところです。
必ず下がるとも分からないし、5年待って500万落ちても結局その分家賃払ってるし。
空港近いけど、距離ほど飛行機の音はどれくらいなのか、朝は前の道は渋滞するのか、それが気になっています

[20: ご近所さん]

エクシア２が価格上がるの確定してるので買うならこちらじゃないですかね…
空港の騒音に関しては航路の直下ではなく横に位置した場所にあるので60デシベルは越えないと思います。
両サイドの通りは空港側が混むんじゃないかな。