ARKMARK梅屋敷ASYLCOURTってどうですか？

[マンション比較中さん]

ARKMARK梅屋敷ASYLCOURTについての情報を希望しています。
駅近の単身向けのマンションのようです。
自分が住まなくなったら駅近なので賃貸に出しても良さそうですよね。
公式URL：http://arkmark-umeyashiki.com/index.html

所在地：東京都大田区大森西六丁目38番14（地番）
交通：京急本線「梅屋敷」駅徒歩2分（改札口）
JR京浜東北線、東急池上線・多摩川線「蒲田」駅徒歩16分（東口）
間取：1LDK＋WIC
面積：38.37平米・41.60平米
売主：株式会社アンフィス
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社アセットコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

上の方だと1フロア2邸になる階があるんですね。
このフロアならあまり隣の部屋の方と顔を合わす機会が少なくなりますし
プライベート感があって良いんじゃないでしょうか。

気になったのは（デザインの関係なんでしょうけど）バルコニーの壁がある部屋とない部屋があって、
ない部屋の場合は横から雨が流れこんでくるので外干し派だとちょっと心配になることがあると思います…。

[2: 匿名さん]

単身かディンクスが住むようになると思うのでワンフロア2邸は落ち着けていいかもしれませんね。
出来れば男女が同じフロアにはならないといいような気もしますが賃貸ではないので購入時に選ぶのは難しそうです。

モデルルームのインテリアはとてもシンプルで数も多くないのだけどとても素敵だなと思います。
1LDKでもこんなふうな家具インテリアをこんな風に配置すればこんなに素敵になるものなのだなと参考になりました。

[3: ときちゃんペ]

確かに駅から近いのは将来的に考えると良いよね。
価格も一昔前で考えればあり得ないけど、このご時世どこも高くなってきてるから致し方なしか。。もっと高くなっていくんでしょうね。。

[4: 匿名さん]

マンションだし、生活時間帯もそれぞれにあると思うので、
そこまで男女分けるみたいなことはしなくてもいいのでは。
こういうところは賃貸に回す人も多く出てくるだろうから、そういうことをしてもあまり意味がないだろうし。
いずれにしても、あまり人と密にコミュニケーションは取らないタイプのマンションじゃないかな。

[5: 匿名さん]

少し広めの1LDKいいなと思いました。
特にAタイプとLタイプが気になりました。
Aタイプはほぼ理想的な間取りに思えたのですが北向きなのが少し残念です。
Lタイプは寝室とリビングダイニングキッチンがきっぱり分かれていて生活にメリハリがつくだろうなと思います。
Lタイプは40㎡以下でありながら寝室も5帖の広さを確保していて価格的にも期待できそうに思いました。
どちらも気になったは下がり天井の記載です。
どれくらいの高さまで天井が下がっているのでしょう。

[6: 匿名さん]

下がり天井って一般的なくらいじゃないかなぁと思うけど…
高さもそうなんですが、どちらかというと範囲が大切なような気がします
それによって結構、視覚的に与える影響が大きいからです。
見ている限り、下がり天井も段になっているんですかね？
二重に描かれているような。

[7: 匿名さん]

ここからだと蒲田駅まで16分で歩けるそうです。
日常的に蒲田まで通勤で歩く方はおられないかと思いますが、もしも京急がトラブルで運転見合わせになっている時、
歩いて行けるっていうのは便利だと思います。
蒲田まで出れば他の路線も使えるわけですから。

[8: 匿名さん]

あまり京急が遅延になるイメージってないけど
なにかがあったときの代替があるのは首都圏のいいところかもしれないですね

電車だと梅屋敷から京急川崎まで１０分くらい。
電車に乗っちゃった方が、やっぱり楽だし早い。
各停しか停まらないけど…^^;

[9: 匿名さん]

京急蒲田まで1駅で、そもそもマンションから駅までが2分。
商店街に面しているので
夜遅くでも独り歩きも特に怖くはないかなと思います。
この立地なので
梅屋敷にしては正直お高めに感じられるかもだけど。

[10: 匿名さん]

今は実物を見られるみたいです。棟内のモデルルームが2種類用意されているとかで、比較ができるからわかりやすくていいと思います。
実際に中見てみないとわからない部分はかなり多いと思います。
実際の梁とか柱の出方とか
そういうのも含めて丸々チェックしていくことができれば理想。

[11: 匿名さん]

建物内のモデルルームはどのタイプの間取りですか？
またモデルルームには家具が入っている状態ですか？
公式ホームページにはHタイプの写真が出ていますがこれは実際のモデルルームの写真ではなくCGで再現された部屋なんでしょうか。

[12: 匿名さん]

今、購入可能なプランも4タイプのみになっているのでその中の2つがモデルルームなんでしょうけれど…どれなんでしょうね？
販売期が公式サイトの方には全く書かれていなくて
現状でどういう状況なのかが伺えません。
ほかのプランももしかしたら選択できる？という考えも頭にあります。

[13: 匿名さん]

気になったことがあったのですが…
公式サイトトップの日付が昨年になっている上、
物件概要の更新日の記載がありません。
現状でどういう状況なのでしょうね？
駅から離れた広めの１LDKで、
テレワークで家にいることが多い人には良さそうな感じではあるのですけど。