グランドパレスかんまちタワーレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドパレスかんまちタワーレジデンスについての情報を希望しています。
近くにスーパーもあるので生活しやすそうだなと思っています。
近くに公園があるのもいいですね！
公式URL：https://gp-kanmachi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153107

所在地：鹿児島県鹿児島市下竜尾町1番17（地番）
交通：鹿児島市営竪馬場バス停徒歩3分・JR鹿児島駅徒歩7分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.00平米～101.17平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：ダイイチ合人社建物管理（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[26: 口コミ知りたいさん]

この辺り近代化したと噂ですが、薬のコスモスさんがその象徴みたいに語られてて、複雑な思いがします。東京の亀戸が完成形みたいな感じでしょうか。しかしあそこは、下町ですね。

[27: 通りがかりさん]

この辺りは、鶴丸城や私学校跡地に続く
武家の多く住む城下町だったのでしょうか。
散歩すると古い石垣が所々に残っています。
新しいものと古いものとがうまく点在する街に
なって欲しいです。

[28: 通りがかりさん]

>>13 マンション検討中さん
歴史的建造物である県の教育会館が移築してくるらしいです。
もちろんそれだけではいまきいれ跡地は埋まらないので
他のものも来ると思いますが…

[29: マンション検討中さん]

初冬に見学に行った際は残り戸数も少なかった記憶があるのですが
HPの販売概要を見ると販売戸数が10戸と増えているような...
購入を検討しているのですが、少し不安材料です。立地や交通の便、マンション内の設備等含めとてもコストパフォーマンスがいいと思うのですが...どうなんでしょうか。
この辺りの雰囲気や大龍小学校の様子など教えてください！！

[30: eマンションさん]

大龍は山下に次ぐ市内優良学区とよく言われます
というか、上町方面の小学校中学校はどこもとても雰囲気がいいです。
むしろ、中受率高い割にギスギスしてないので、山下よりものびのび出来るって声も聞きます
（まあ、中受率高いのは近くに玉龍中あってみんなとりあえず受けとくみたいな雰囲気あるからです。
本当に記念受験の家もあれば、せっかくだし私立や附属も…みたいな家庭もありますが。）

落ちて長田中でも、普通にいい学校ですし、
音楽部が有名でやはり雰囲気よく、鶴甲中にもほどほどに受かります。

[31: 通りがかりさん]

>>30 eマンションさん
ありがとうございます!
小学校の情報が少なくてとても参考になりました。時間もないので前向きに検討したいと思います！！

[32: 前向き検討中]

>>29 マンション検討中さん
私もこのマンションを検討中です。
最近販売開始したマンションでは80㎡前後の部屋となると5000万円超えも当たり前のようなので、それらと比べると80㎡超えの広さの部屋もあり、立地や住環境を考えるといい物件かなと思います。

[33: マンション検討中さん]

>>32 前向き検討中さん
ですね。角部屋であの眺望と立地であの値段だったらかなりお買い得な気がするのですが意外に売れ残ってるんだなぁと気になりまして...。
お風呂が南側なのもちょっと他と違ってて、サンルーム代わりにもなってかなりいいなと思っています。私も家族会議中です！！

[34: 近所]

外観

[35: 匿名さん]

ポツンとピサの斜塔みたい…

[36: 匿名さん]

>>34　近所さん
エントランスへは写真中央の細い道をたどっていくのですか？

[37: マンション検討中さん]

>>34 流石に通りませんよw
横の橋を渡っていくそうです

[38: マンション検討中さん]

>>36 でした

[39: マンション検討中さん]

神奈川県在住で分からないのですが、桜島の灰の影響はあるのでょうか？

[40: 匿名さん]

>>39 市内ならどこでも灰は降りますね。特にこのマンションはベランダが桜島を向いてて高さがあるのでモロに灰の影響を受けると思います

[41: 購入経験者さん]

>>39 マンション検討中さん
残念ですけど市内全域、ベランダがどっち向いていようが高さがどうであろうが降灰の影響はありますよ。でも、マンションの場合は窓を閉めておけば被害はバルコニーへの灰の堆積程度です。重さがあるから当たり前だけど低い建物の方が灰は積もりますね。

[42: 匿名さん]

「重さがあるから当たり前だけど低い建物の方が灰は積もりますね。」の意味がよくわかりません。高い階と低い階のベランダでは、低い階の方がたくさん積もるということですか？　高い階の人がベランダの灰をそのまま下に向けて掃き落とせば、そうなるかもしれませんが、普通はどちらも同じ程度だと思いますが。

[43: マンション検討中さん]

39です。
ありがとうございました。
雪が降るように最終的には地面に積もって行くようなイメージでしょうか。
眺めの良さに魅かれたんですが悩ましいですね。

[44: 匿名さん]

桜島の噴火活動は一定ではなく、激しい時期、静かな時期など変動があります。降灰も風向きが大きく影響します。噴火しても西風なら鹿児島市街はあまり影響しません。東風ならもろに降ってきます。音もなく雪が降るような感じです。

[45: マンション検討中さん]

普通にお買い得なマンションだと思うんですが、東南なのに室内が暗いのはなぜだろう最近のマンションあるあるらしいけど
西側は安いけど日当たりどんな感じなのかな
意外と西日が気にならなかったりするのかな