ポレスター高崎ザ・ステーションウエストってどうですか？

[マンション比較中さん]

ポレスター高崎ザ・ステーションウエストについての情報を希望しています。
旭町公園の隣に新しくマンションがたつようです。
駅までのペデストリアンデッキまでも近くていいですね！
公式URL：https://polestar-m.jp/805/

所在地：群馬県高崎市旭町127-3（地番）
交通：JR 上越新幹線、北陸新幹線、上越・北陸新幹線、吾妻線、上越線、信越本線、高崎線、八高線、両毛線「高崎」駅徒歩８分
間取：1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.81平米～82.60平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社松村組東京本店
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: あ]

>>13 匿名さん

1416でしたね。失礼しました。
ただ狭いことには変わりはありませんし、足を伸ばして入れる人は大人では少ないと思いますよ。

[22: 通りがかりさん]

>>21 あさん

1418だって言われてんじゃん！
このサイズのマンションなら標準的だよ。
1620だったらオーバーサイズ。
何も知らないんだね。

[23: 周辺住民さん]

バスルームは1418ですね、モデルルームで貰ってきた資料に明記されています

数年前の消費税8%時代の物件、その後のコロナ禍前から計画があった（であろう）物件と比べると、リモートワーク需要や世界情勢に絡んだ経費増大の影響が反映されていて、今までの物件よりも割高ということは間違いないかなと
つまり、少し前の高崎でこの価格帯ならもっと良い設備だろうという意味で、今回の設備だと低レベル扱いされてしまうかもしれませんね
言い換えると、都内・南関東との比較などではなくて、高崎・群馬・北関東までの範囲で時系列に比べた場合という話かなと

[24: 通りがかりさん]

設備云々じゃなくてマリモは心配。

[26: 通りがかりさん]

強気の価格設定のようですが、最新のマンション価格推移は下落傾向みたいですよ。
下のニュースを見るとそもそも上がってなかったみたいです。情報を見極めるって難しいですね～

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220523-00291867

[27: 匿名さん]

そもそもその記事の調査結果に群馬は含まれてないですけどね～

[28: 匿名さん]

このサイトの設定でもそうなってますけど、先週時点で公表されていた第一期販売について、販売戸数は全30戸中30戸、価格：4,270万円～6,250万円、最多価格帯：4,300万円台（4戸）とされていたのが、一昨日に公式サイトが更新されたようで販売戸数が12戸になり、価格：4,270万円～5,790万円、最多価格帯：4,300万円台（2戸）、5,200万円台（2戸）、5,500万円台（2戸）と変わってますね。そんなことあるんだ。

[29: 匿名さん]

すぐに18戸売れたということでしょう

[30: 検討板ユーザーさん]

販売最低価格の約4300万円が1期と2期で変わらずだけど、最高価格が2期で下がってるので、1期の段階で高価格帯は売れたのでしょうね。
その他の価格帯の分布は分かりませんが、高価格帯が人気な気がします。
まあ駅近、南向き、公園前の好立地な割に、他のマンションと比べて価格は高くない？坪単価は不明ですが、と思われますので、お手頃だったということなんでしょうか。

[31: 坪単価比較中さん]

総戸数３０戸だと将来の修繕積立金不足が心配です

[32: マンション比較中さん]

残り10戸となりましたね。
ウエリス、ブランシエラ、ファインレジデンス・・・・迷っています。

[33: 口コミ知りたいさん]

これからプラウドタワーだの続々キリなく出てくるっしょ
価格帯は高そうだけど…
比較的手頃なのはまあその辺なのか

[34: 評判気になるさん]

>>32 マンション比較中さん
あくまで個人的にですが、その３つなら駅を頻繁に利用するかどうか、近隣のスーパー等の利便性をどこまで考慮するか次第だと思います。
とりあえずその視点だとブランシエラは弱いですよね、価格は安いですがそれなら他の中古等でも見つかる、、

[35: 神]

>>2 神さん
とても参考になりました(*^○^*)

[36: マンション検討中さん]

いつの間にかに残り５戸。
高いかなと思ったけどそうでもなかったのかな。

[37: マンション検討中さん]

残り何戸でしょう？
東口で販売開始されたファインレジデンスの売れ行きもいいみたいですね。

[38: マンション掲示板さん]

最近のチラシでも5戸販売となっている。変わらない。売れないのかな？

[39: マンション比較中さん]

残り4戸となったようです。
高いと思った価格も、ここ以降に販売し始めた駅近物件の価格を見ると高くないと感じるようになりました。
それにしても10年で1.5倍以上になっていることにびっくりです。
2～3年前のマンションがうらやましい。

[40: 匿名さん]

2023/05/31の様子です。だいぶ形になってきてますね。

[41: マンション比較中さん]

ちょっと前に残り２戸となって、今日見たら完売となっていました。