レ・ジェイド松戸 Station Frontについての情報を希望しています。
松戸駅に駅近マンションがたつようです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/matsudo44/
所在地：千葉県松戸市松戸字坂下1305番9（地番）
交通：JR常磐線「松戸」駅徒歩2分
間取：1DK～3LDK
面積：33.82平米～60.78平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-01-24 11:36:49
レ・ジェイド松戸 Station Frontってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2022-09-08 20:22:48
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1LDKがあと2戸のようなのですが人気あるんですね
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| No.152 |
普通に考えて200戸以上が理想だってことはもう定説なのだが。
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| No.153 |
>>151 マンション検討中さん
そもそも部屋数が少ないので捌けるのも早いのは当たり前では |
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| No.154 |
Cタイプのような1LDKだと人気出そうですね。
寝室が独立してるタイプですし室内の動線も良いと思いました。 洗面所、浴室に窓があるので日中開けっ放しにしたら湿気＆カビ対策になりますね。 女性の一人暮らしにも良さそうかなと。ただまあ収納は寂しいので、荷物を極力減らす方向ですが。 ちなみに残り2戸というのは何階と何階なんでしょう？ |
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| No.155 |
NTTの鉄塔の近くのところは三菱地所が建てるんですね
施工は長谷工だけど、パークハウスかな 敷地面積もそれなりだし14階建てです 期待できますね その近くでもペンシル15階の建築看板あったけどこちらは賃貸でしょう |
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| No.156 |
松戸駅がすぐ近くというのは便利!!
ロピアもあって買い物も便利でいいですね～。 便利な分、気になるのは電車の音や周辺の治安かなぁ。 ３ＬＤＫのプランはあるけれど、このあたりで ファミリーとしての住みやすさってどうでしょう。 |
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| No.157 |
何本もある線路の目の前、周り雑居ビルで住みやすいわけないでしょ
そんなことも分からないんですか？ |
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| No.158 |
徒歩10分位のセンダンヤ裏と徒歩4分位のとみ田の手前のマンションの情報早く来てほしいなー
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| No.159 |
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| No.160 |
33㎡超1DKはあと1邸、50㎡2Dkはあと4邸とのことです。
1DKは人気だったのかな？自分で住んでも資産として所有してもいい感じのプランではないかと思いました。 3面開口の角住戸で、どの面も隣室に接していない独立性の高いプランなので、のびのびと暮らせそうです。 洗面室と浴室両方に窓があるので、他の室内を通さずに換気ができる点も良いなと思います。 |
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| No.161 |
駅に近い場所だし、単身者にここの場合は人気があるのではないでしょうか。
となるとやはり1DKって感じになりますよね。 ライフステージが変わった時に、売るなり貸し出すなりしやすいので 駅に近い場合はこれくらいの広さはとても需要があるのだと思います。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
３ＬＤＫの間取りもあるならファミリーですめそうかなと思ったのですが
専有面積は６０㎡。 ３人家族であれば問題ないけど、４人では狭いかもしれませんね。 アクセスの良い立地だけに、単身やdinks向けとして設計されているのかもしれませんね。 |
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| No.164 |
駅までここまで近いならば、かなり便利だと思う。
松戸は駅の周りに飲食店も多いし、買い物もしやすいし。 単身者だったら十分すぎる環境だと感じました。 あまりファミリーっていう感じの立地じゃないかなぁ、とは思うけれど…。 |
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| No.165 |
ご家庭の事情にもよるとは思うけど、結構ここって繁華街っていう感じだから大人のみの世帯の方がニーズは高いと思います。
ご飯を作るのが面倒なときは外食がしやすいからラクだし、ちょっと飲みに行こうっていうのもしやすい。 キテミテマツドがあるから 一応、毎日の買い物が便利なところはいいなぁ。 |
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| No.166 |
キテミテマツドは以前は伊勢丹だったけど、
今のキテミテマツドの方が普段の買い物には便利だと思います。 入っているスーパーがロピアなので、量が多目なのは単身者的にはちょっとどうしようか、と思う部分はありますが 基本的にな生鮮食品は手に入れやすいのは嬉しい。 |
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| No.167 |
確かにキテミテマツドにはニトリ、ノジマ、セリア、ロピアがあるので引越し前後からほんとに便利でした
松戸には今年引越ししてきたのですが、ネットでの弄られ様をよそに自分は住みやすく満足してます |
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| No.168 |
松戸駅、住みやすいんだけどなんか寂れてる。
キテミテマツドにしても、テナント入り切らないし、一階のタピオカ屋も閉まったしね。 フードコートも微妙。。。 服とかを買いに行くときは柏までいっちゃうなー。 |
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| No.169 |
もう少しテナント入ってほしいところはありますよね＞キテミテマツド
伊勢丹のときよりは使いやすいのは確かだとは思うけど。 松戸駅周辺は飲食店が多いから なんとなくフードコートじゃなくってもっていう意識が皆さんあるように感じます。 通勤定期の関係で、自分はちょっと大きな買い物とか洋服は北千住に行っちゃうことが多くなりそう。 |
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| No.170 |
松戸駅周辺、めっちゃ繁華街感があるから子供が居る人とか、女性の一人暮らしとかは
あまり向いていないのかもしれないけれど 都内まで通勤している人だったら普通にとてもいいと思う。 気の利いた買い物は元伊勢丹のところでできるかなと思っておりましたが、 そうでもない感じなんですかね？ そうなれば柏あり都内なりで済ませればいいだけで…。 |
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| No.171 |
とある土曜日の夜、キテミテから歩いた西口のエスカレーターのほうに勧誘の男性が何人も立ってたんですけどあれ普通なんですか？
まだ20時ころなのに人通り少なくて黒服だけずらーっと立ってて怖かったです |
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| No.172 |
駅前なので、アクセスの良さは抜群ですね。
３ＬＤＫの間取としては少し狭いかもしれませんので ４人家族は厳しいかなあと思います。 価格は便利な立地だけにかなり強気ではありますね。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
駅が近すぎると買い物のためにマンションを通り過ぎて行かなければならなかったり、駅の反対側に行かないといけない場合もあるのですが、こちらの場合は徒歩2分の間に駅ビルがあり、マンションを通り過ぎるけれどもすぐ隣に大型商業施設があるので、いったん家に帰ってから買いものに行くのも苦ではないかもしれませんね。とても便利そうな気がします。小中学校は程よい距離かな。
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| No.175 |
西口側は飲み屋が多いので、勧誘が多いんですよね（汗）だからこそ、女性の一人暮らしでなければ大丈夫、みたいに言われているのかもしれません。
普段、普通に飲みに行くのが多い人だったら、多分ふつうに楽しくやっていけるんじゃないかなぁ。 外食は少なくても、困ることはなさそう。 |
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| No.176 |
飲み屋の客引き、いるんですか。
東京だと規制があるエリアが多いのであまり見かけなくなりつつあるけど… なんだかんだであと3戸まで来たんですね。 駅に近いくて、正直安くはないけれど、 利便性で売れているところは大きいのだろうなと思いました。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
もう、すべて壊して、柏みたいに、再開発したほうがいいですよ。
何やってもうまくいかない。 |
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| No.179 |
キテミテマツド、カラオケ採点チャレンジ100点取ったらお金がもらえるそうです。これってモニタリングの有名なアレですか？
行ってみたくなりました。 違うのかもしれないけれど、テレビに出れるチャンスだったりしますか？ あとは、6時間飲み放題2000円やっていました。 こちらは、これじゃないんだよ感。。。 ハマると楽しいのかも？？ |
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| No.180 |
松戸駅より千葉駅の方が利便性や快適性は高い印象なのですが、松戸駅の方が坪単価が高い理由を教えて頂きたいです。
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| No.181 |
キテミテマツドは書店、楽器店、ニトリ、スーパー、飲食店と必要な店舗が一通り揃っていますしよろしいんじゃないでしょうか。
今まで知りませんでしたが9階にパスポートセンターも入っているんですね。 |
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| No.182 |
>>180 名無しさん
単純に東京駅からの距離の違いじゃないでしょうか |
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| No.183 |
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| No.184 |
ザ・パークハウス松戸出ましたね
やっぱり子育てファミリーならあっちですね～ |
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| No.185 |
駅に近いということでは魅力を感じるのですが
環境的なもので言えば、公園もあったりで東口側のほうがよかったのになぁと 個人的には感じました。もう少しここに決めたいという決め手がほしいですよね。 |
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| No.186 |
東口の方が繁華街的な要素は少なめではありますね…
単身者かDINKSで外食が便利にできて駅に近くてっていう利便性を重視するんだったら こちらはニーズあると思うけど、 環境まで含めると、かなり好みが分かれるのはあると思います。 |
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| No.187 |
西口からの徒歩圏のほうがフラットで歩きやすいのは確かなんだよなあ
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| No.188 |
マンションからダイエーまで行く道もフラットになってますかね？
高低差なくちゃちゃっと移動できるところは良いですね。 レスを見ると賛否両論といった感じですけど、販売状況としてはもうほぼ終わりで 残り2戸となってるんですね。完成まであと半年以上あるのにこのペースはかなり順調だと思います。 3LDK60平米台と少々小さめではありますがここも早々に売れてしまうでしょうか。 |
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| No.189 |
>>188 匿名さん
ダイエーまでフラットに行けるけど、わざわざそっちに買い物行くなら普通にキテミテマツドやアトレで十分かと |
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| No.190 |
最終の2邸はどちらも3LDKのAタイプになるようです。
需要としては単身～ディンクスのほうが多かったということになるのかな。 Aタイプも60㎡程度なので単身でもディンクスでも3人程度のファミリーでも良さそうではあるけれど。 ピックアッププランとかで3通りのプランになっているけれど、販売されているのは3LDKのタイプなのでピックアッププラン2になりますか。 基本のプランから変えてしまったということなのかな？ 2LDKのままの方が売れたかもしれないなとも思います。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
ホームページには最終２戸という記載がありましたから順調に売れているのかしら
駅から徒歩２分という距離は希少ですし、通勤通学やこの先将来も車を持たなくても生活できるのは メリットが高いです。 車って維持費がかかるしたまに乗るならシェアカーで十分ですからね。 小さい子供がいたら別ですが車がなくても生活できるのは便利でしょう |
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| No.193 |
最終商談会、という言葉が出ているだけあって、おそらく値引きなどがあるんじゃないかと期待はできます。この値段でここまでこのご時世で売れているのはやはり立地の良さが大きいと思われます。
値下げどれくらいあるのかなぁ。何かしらのサービスくらいだったりもあるのだろうか。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
確かに立地は良いかもしれませんね。
ただ、残っている物件は60㎡と狭いのに価格は6000万円台。 いくら値引きと言っても、数百万円もないでしょう。 70㎡以上あっての価格帯なら納得ですが、自分的には高すぎるなと感じました。 |
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| No.196 |
195さんとほぼ同意見ではありますが
立地を一番の条件としている方には価値があるのかなと思います。 資産価値も将来的に上がって行くのかもしれませんから 投資として考える方もいらっしゃるのでは。 でもこの価格だと賃貸にしても家賃が高くなってしまいますね。 そのあたりのことはプロじゃないと何とも言えないかなと思いますが。 2LDKのBタイプがキャンセル住戸として出ているようです。 50㎡で4千万円台ですね。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
200万値引きてたね。
完売したかなー？ |
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| No.199 |
完売した？
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| No.200 |
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