オープンレジデンシア神楽坂ファーストってどうですか？

[匿名さん]

オープンレジデンシア神楽坂ファーストについて大いに語りましょう。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kagurazaka1/

所在地：東京都新宿区神楽坂六丁目45番2他（地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩1分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線・南北線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩9分
間取：1DK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：43.08平米・54.80平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
管理会社：日本ハウズイング

[スムラボ 関連記事]
オープンレジデンシア神楽坂ファースト｜神楽坂通り商店街に面す！駅徒歩10秒、63m先に赤城神社【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/33359/

[82: 買い替え検討中さん]

>>79 マンション検討中さん
いくらだったら欲しい？

[83: 匿名さん]

浴室についている乾燥機って一度も利用したことがないのですが、
実際のところすぐに乾くものなのでしょうか？
あんまり使わないで普通に部屋干しするって事ないですかね。

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん
ドラム式買った方が良いです。

[85: 浴室乾燥愛使用者]

>>83 匿名さん
ガスなので、2.3時間でカラカラです。

[86: 周辺住民さん]

近所の者です。坂下のモリモト×2も、高い高いと言われながら割とスムースに売れたので超強気価格ですね。

昔の話をしても仕方ないですが、矢来口まいばすけっと向かいの2013/4築のプラウドは、平均＠350上階でも380くらいだった記憶があります。今SUMOに2件出てますが536と548の俺様価格です。

そんなの覚えてるとなかなか買えませんよね。

[87: 通りがかりさん]

>>86 周辺住民さん

プラウド神楽坂はパークリュクス神楽坂と並んで、一貫して強い成約の実積が積み上がり続けている優等生マンション。

仲介する側も預かろうと思ったら安値では媒介取れないから査定も必然的に強気に出さざるをえない、事例を参照したら。

結果それでも売れていってるのは、やはり駅からのロケーションと専有の設備仕様に今の新築マンションと比較しても一日の長があって惹かれるポイントが多いからだろう。

[88: マンション比較中さん]

グランスイート神楽坂ピアースの坪単価もなかなか強気

[89: マンション掲示板さん]

もう神楽坂に限らずどこも高いだけ。

[90: マンション検討中さん]

約一ヶ月話題なし
オワコン物件ですかね

[91: マンション検討中さん]

公式がDINKS呼び込んでますね
少子化を象徴する後ろ向きの物件に...

[92: マンション検討中さん]

誰か話題を提供してくれ！！(T_T)

[93: 匿名さん]

>>91に書いてあることってもう無くなってるんですかね？
公式サイトでは確認できませんでした。ファミリーさんの写真が載ってますけど
この広さでは二人暮らしがせいぜいですね。
4.5畳を子供部屋にするとしても収納部分が少ないので…。
しかしここマックスの値段になると9,680万円ともなるんですね、お高い…。
階数が上の方なんでしょうか。

[94: 匿名さん]

サービスルームは書斎にちょうど良さそうな広さなんですよね。
子供部屋にするとすれば、ベッドを置いてしまうとデスクが置けなくなっちゃうかも？
最近はリビング学習が主流らしいので、デスクに関しては設置しないという考え方もありかもしれないけれど。
いずれにしても、子供がいる場合は収納を解決しなくてはならないです。

[95: マンション検討中さん]

この間取りじゃ解決できません
以上

[96: 匿名さん]

サービスルームの広さからすると1部屋とカウントできるかとは思いますが
全体に狭く、お子さんのいる家族で住むのは厳しいかなと思います。
アクセスの良い立地とはいえ、この広さにしては高すぎますね。

[97: マンション検討中さん]

子無し老夫婦の介護施設にするつもりですか？

[98: マンション検討中さん]

ブランズ牛込柳町のスレがここの悪口大会になってるぞｗ

[99: マンション検討中さん]

ホームページ見ると、最終2邸とのことです。結局売れそうですね、、。

[100: 検討板ユーザーさん]

値引きになりましたね

[101: 評判気になるさん]

>>100 検討板ユーザーさん

ここ、なかなか完売しないですね。しまいには値引き？ なにが原因なのでしょう。