センチュリー福生ってどうですか？

[マンション比較中さん]

センチュリー福生についての情報を希望しています。
全戸南向きのマンションです！
駅近なのも魅力ですね！
公式URL：https://www.c-fussa.com/

所在地：東京都福生市大字福生字奈賀779番33（地番）
交通：JR青梅線「福生」駅徒歩2分、JR八高線「東福生」駅徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：44.52平米～64.19平米
売主：株式会社　飯田産業
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
センチュリー福生｜基地の街を体験してきた！駅徒歩2分は貴重【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/41979/

[25: 匿名さん]

福生は、青梅線でしたっけ？
そう考えると立川駅の方が便利でしょうか。立川駅から都内通勤の方が乗り換えない分、距離も短く感じられそう。

ところで駅前に西友あるのいいですね！
楽天ポイントを貯められると聞いて、いいなと思っています。
楽天Edy使っているんですが、西友内だと2％ポイントプラスされるようなので、25日までにチャージしてきます。

https://edy.rakuten.co.jp/campaign/2022/0405_scharge/

[26: 名無しさん]

AM ラジオで
ヨコタ・エアベース
って部分だけ聴き取れた時代が懐かしい。

[27: マンション検討中さん]

駅前ということもありちょっと高い感じがしました。
2LDK・3LDK 2,700万～4,300万
これだと立川や八王子あたりのほうが通勤面では良いのかもしれません。

[28: マンション検討中さん]

たしかに高い、けど立川で駅徒歩2分だとここの価格の1.5倍以上に（泣）

[29: 匿名さん]

ということは、妥当なお値段なのかもしれませんね。

駅力とか平米数の小ささとかはあるかもしれないけど、
駅2分で最低気温が2700万円～、3300万円～というのは良心価格な気もします。

プランが6タイプで縦に同じプランが並ぶシンプルな構造ですね。
プラン選びを迷わずに済んで良いかもしれません。

2LDKは2タイプだけで、どちらも中部屋で広くはないですけど、
二面採光とかワイドスパン的な感じで窮屈感が無い感じがしました。

[30: マンション検討中さん]

数年前のパレステージ福生が坪150ほどだったので、本物件の坪210は市場高騰から考えるとまあ、ですが将来的なリセールはかなり厳しい気がします。

[31: 通りがかりさん]

横田基地で長く働けるようであれば
福生に住みたいのだけど…。
アメリカの大学のキャンパスもあるようだし。

[32: 匿名さん]

福生駅まで徒歩2分。
アクセスが良いと電車通勤も苦痛じゃなくなっていいですね。
ただ、気になるのは収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

[33: 通りがかりさん]

横田基地の日米友好祭／フレンドシップフェスティバル
5/21（土）と22（日）頃に開催らしいですね。
米軍や航空自衛隊の飛行機展示を見てみたい。
お店もアメリカンな食べ物だそうだしね。
行った人のブログを見て、ずっと行きたいとは思ってたんだ。
入場者数が10万人規模かぁ～

[34: 名無しさん]

東京都都市整備局　
福生駅西口　第一種市街地再開発事業（福生市決定）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/fussa/saikaih...
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/pdf/kushi_data_39_1.pdf

福生市　
https://www.city.fussa.tokyo.jp/municipal/cityplan/1013210/1013214.htm...

[35: 匿名さん]

「米友好祭フレンドシップ･フェスティバル2022」楽しそうですね。
普段は入れないのでお祭りの時だけ入場できるなら、近所だったら行ってみたいです。
飛行機も展示してあるし、一般開放しているのは珍しいのでうらやましいです。
入場者数が多いということはそれほど、楽しいイベントなんでしょう。

[36: 名無しさん]

>>35 匿名さん
検索して頂くと、
個人のブログで訪問記がたくさん出てくると思います。
某巨大匿名掲示板にもあるかも知れません。
観光バスツアーのチラシも数年前に見かけました。
いよいよ今週末ですね！

[37: 匿名さん]

横田基地のお祭り、
最寄りの駅は混雑するので
私鉄の拝島駅から20分歩くのをお勧めしてますね。
どのくらいの混み具合なのかわかりませんが、
来場者10万人でしたっけ？

[38: マンション検討中さん]

米軍基地の飛行機騒音はどうでしょうか？
近くにお住まいの方ご存知でしたらぜひ教えてください。

[39: 匿名さん]

福生市　横田基地関連
最新のお知らせ・演習等
https://www.city.fussa.tokyo.jp/municipal/yokotabase/new/index.html

[40: 名無しさん]

東京都　報道発表資料　2022年05月10日　都市整備局、瑞穂町
横田基地日米友好祭に関する
新型コロナウイルス感染症の感染拡大防止、
安全確保及び騒音対策について（要請）
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/05/10/05.htm...

立川市
横田基地日米友好祭に関する各要請について
（令和４年５月１０日から掲載）
https://www.city.tachikawa.lg.jp/kikakuseisaku/2022yukousai.html

[41: 名無しさん]

昭島市　航空機騒音調査について
https://www.city.akishima.lg.jp/s009/010/010/060/20140909174904.html
令和元年度　横田基地騒音調査結果
https://www.city.akishima.lg.jp/s009/010/010/060/R2.pdf

[42: 匿名さん]

八王子市　航空機騒音について
https://www.city.hachioji.tokyo.jp/kurashi/life/004/002/004/p006742.ht...

[43: 匿名さん]

福生市　
基地の所在による諸問題　騒音問題
https://www.city.fussa.tokyo.jp/municipal/yokotabase/problems/1003934....

[44: 匿名さん]

裁判所　裁判例検索　最高裁判所判例集
横田基地夜間飛行差止等請求事件
https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=34710

[45: 名無し]

瑞穂町ホームページ
瑞穂町と横田基地
https://www.town.mizuho.tokyo.jp/tyosei/021/index.html

[46: 名無し]

横田基地友好祭、11万人来場だったそうですね。
日曜日の終了時間を延長して、
米国大統領のエアフォースワン到着まで見学できたようです。

待ち時間がどんどん長くなっていくのは仕方がない…

米国の方々は、マスク無しだそうで、
軍人さんがしてないということは、
問題なしというこということなんですかね

[47: 名無し]

外務省　アメリカ合衆国　令和元年7月23日
朝鮮国連軍と我が国の関係について
https://www.mofa.go.jp/mofaj/na/fa/page23_001541.html

[48: 名無しさん]

武蔵村山市公式ホームページ　横田基地
https://www.city.musashimurayama.lg.jp/shisei/kichi/yokotakichi/index....

[49: 匿名さん]

朝鮮戦争は、まだ休戦状態でしたね。
横田基地が国連軍の最前線となっているということですか。

[50: 匿名さん]

昭島市　横田基地
https://www.city.akishima.lg.jp/li/060/110/010/index.html

[51: 匿名さん]

騒音は気になるけど、お祭りは楽しそうですね。
騒音にしても街の様子にしても、現地へ行って雰囲気を感じてくるといいのだろうなと思います。
基地のことには触れていないようですが、ホームページのクオリティーのところに防音に関して丁寧な説明があります。
全戸2重サッシで、交通量の多い道路の音が図書館並みの静かさになるのだとか。
他にも隣戸間の壁の厚さや二重構造の床・天井、排水管の防音対策など、かなり気遣いされているように思います。

[52: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなんでしょう。第一期三次？でしたっけ。価格が上がったように思いますが売れ行きが良かったのでしょうか。それとも上層階の販売だからでしょうか。

[53: 匿名さん]

福生のお祭り、楽しそうですね。

騒音も飛行機の音に慣れてしまえばいいのかとも思います。
親戚の家が空港近くで、飛行機の音が聞こえましたが、「飛んでるな」くらいでした。
空港と違うかもしれませんが、確かめてみて大丈夫であればいいのかなと考えています。

かえって防音対策しているなら、窓閉めたら聞こえないのかもしれませんし。

[54: 匿名さん]

二重サッシは基本的には断熱性の面なのでしょうけれど、遮音性も副次的な効果があるって言いますものね。
開口部が広くて、家の中が広く見えるのはとてもいいなと思います。
ココまで断熱に関して対策してあれば、夏も冬も外気温には影響されない…と思います。
値段的には上がったんですか？
対象の住戸の価格が変わっただけのように思いますが。

[55: 匿名さん]

住設のアピールが公式サイトでされていたけれど、最近の流行に乗っているのかな？という感じですね。
エコを謳っているマンションだったらついているものは、こちらでもつけているというふうに。
給湯器も高機能なものですがこれは交換のときにかなりの金額になりそうなので、
頭の片隅に金額くらいは入れておいてもいいかもです。10年以上はもつかと思われますが。

[56: 名無し]

モデルルーム見に行ってきました。
窓が広く大きいので部屋全体が広く感じました。
ただ、リビングに併設されている部屋を常に開放しないと逆に狭く感じます。
でもこれは今時のマンションは大体このような間取りですよね…
キッチンは食洗機のみでディスポーザーはついてませんでした。
床暖房がありましたが、二重サッシ（防音対策）と南向きというのもあり冬でも温かいのではないかな？と思います。
駅前なので利便性良さそうです。

[57: 匿名さん]

竣工は来年２月なのに、もう先着分の販売があります。
最寄り駅まで徒歩圏内と便利な立地ですので人気物件だと思うのですが
キャンセルも結構多いということなのでしょうか。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
最初から先着の販売のみだった気がします

[59: 匿名さん]

駅まで５分までの立地がいいかなとは思いますが
センチュリー福生くらいの距離のほうが、住む環境としては良いのかも。

全戸南向きで全戸二重サッシというのも
物件の大きな魅力だなと思います。

専有面積の狭さが気になりますが、価格が抑え目なので
教育資金を考えると嬉しい価格帯ですね。

[60: 匿名さん]

全戸二重サッシってかなりコストを掛けていますね。
どうしてなんでしょう？
周りが特に騒がしいというわけではないですし、となると純粋に断熱のためなのかな。
そうだとすると、済む側のことを考えているんだなっていうのは伝わってきます。

[61: マンコミュファンさん]

>>60 匿名さん
いや、すぐそばに基地があるんで、通常の窓ガラスだと飛行機やヘリの音とか結構すると思いますよ…。
それもあっての、二重サッシだと理解しています。

[62: 匿名さん]

基地、本当にすぐそばですね。マンションの上を通り過ぎる感じになるんでしょうか。
設備仕様の写真を見たらかなりしっかりした二重サッシなのでちょっと驚きましたが。
これなら大丈夫そうですね。ただリビング側だけとあったので寝室や子供部屋の音がどうなるかは気になりますね。
まああまりに耐えられないなら自分で取り付ける感じになるのかなあ。

[63: マンション検討中さん]

各部屋も二重サッシでしたよ

[64: 匿名さん]

Ｂタイプのみ、もう完売したようですね。
どのプランも専有面積が狭いなと感じたのですが
３ＬＤＫはやっぱり人気なんだなと思いました。
１フロアに５～６邸なので、ご近所付き合いも楽そうだなと思いました。

[65: 匿名さん]

この辺りだとファミリーでのニーズが高いだろうから、３LDKから売れていっているのだと思います。
駅に近いからもう少しコンパクトなタイプも作ったのかもしれませんが
ここの場合はやはりもう少し３LDKあってもよかったかもしれない。
今となってはどうしようもないですけれどね。

[66: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
先に売れたのは2LDKではないでしょうか。

[67: 匿名さん]

まだ3LDK販売しているようでした。BとCは完売なので、順調みたい。

ここは共用施設が充実していて、ペットの足洗場や24時間ゴミ置き場なども揃っています。
あと、歩行者、自転車と車が別の出入口なのもいい点。
子供がいるので、歩行者と車が別の出入口なのはとてもいいと思います。

[68: 匿名さん]

ペットの足洗い場、あるとすごくいいですよね。
家の中に入ってからだと、玄関でいろいろとまごついちゃうけど…
建物内は抱っこして歩かなければならないことを思うと
外から帰ってきて、建物内に入る時にそのまま洗えるのはものすごく効率がいいです。

[69: 匿名さん]

本当に共用施設が充実していますよね。資産価値に影響してくる部分ですので、いろいろとコストがかかりにくいものがあるといいと思います。ペットの足洗い場とか、防災倉庫とかあると嬉しいし、ランニングコストがかかりにくいものが充実しているのはいいなぁ。

[70: 匿名さん]

騒音も飛行機の音に慣れてしまえばいいと考えられれば良いのですが
全ては開口部とサッシの遮音性能によるかもしれませんね。
すむらぼの基地の街を体験してきた！というレポートが参考になるかと思いましたが
騒音については一切触れられていませんでした(^^;

[71: 匿名さん]

ＢＣＤのプランは完売しているということは
角住戸はまだ残っているということですね。
珍しいパターンかなと思います。

角住戸は６０㎡程度と狭いので、完売したプランはもう少し広かったのでしょうか。
角住戸ももう少し広かったら良かったかな。

[72: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
残り1戸　Fタイプの10階だけでした。
やはり駅近のマンションは人気ですね。

[73: 匿名さん]

10月3日が次回更新日とのことですから、それまでに最後の1戸売れてるかもしれませんね。
駅から徒歩2分で4千万円台前半なのは、お得感あると思います。
狭さは多くの駅近マンションの特徴の一つでもあるし、意外にも狭いほうが借り手があるという話を読んだ気がします。
投資としても良いのかもしれません。

二重サッシってすごいんですね。窓を閉めると図書館並みの静けさだと説明されています。

[74: 坪単価比較中さん]

完売しましたね。