パラドール四条烏丸グレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パラドール四条烏丸グレイスについての情報を希望しています。
地下鉄と阪急両方使えるのはいいですね！
公式URL：https://paradole.jp/pg-28/

所在地：京都府京都市中京区西洞院通六角下る池須町415他
交通：阪急京都線「烏丸」駅・地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.26㎡～66.10㎡
売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社今井建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

四条烏丸近いから結構、外食とか諸々は便利そうな立地ですね。
買い物もライフがあるっぽい

間取りは1LDKから3LDK
37.26㎡?66.10㎡の専有面積なので、単身者か二人暮らし向けです。
どうなんだろう、投資用になっていくのかなぁ。

[2: 匿名さん]

ここはなかなかの人気物件になるでしょうね。
立地が良いですし、通勤、買い物全て良さそうです。
ただ、これだけの立地ですから、かなりの高額になるかと思います。
もう少し詳しい情報が知りたいですね。

[3: マンション検討中さん]

本日優先案内会の連絡メールが届きました。
参加される方いますか？

[4: 匿名さん]

優先案内会は何やるんですか？
購入予定が少しでもあるなら、優先案内会に参加しておいた方がいいんでしょうか。

現地案内図のオレンジ色の線、何なのかと思ったら中京区と下京区の違いみたいです。通りでスパっと切れているわけじゃないんですね。
大丸京都店は下京区みたい。

[5: 検討板ユーザーさん]

資料請求したら案内がきました。
優先案内会で全部見れるようです。
モデルルームの見学
販売価格
間取りなど
私も初日に参加します。
気になるので早めに行ってきます
けっこう予約入ってました。

[6: 匿名さん]

５様、資料をもう取り寄せられたのですね。
ただ詳しい情報は資料を取り寄せても記載はないという感じでしょうか？
予約は混みあっているということは注目されている物件という証拠ですね。

[7: マンション検討中さん]

そこそこ詳しい資料入ってました。
間取りとコンセプトの説明。
建物も良い感じでした。
私もとりあえず説明会に参加してみます。

[8: 匿名さん]

5さん、早いです。
京都の人気マンション、最近はタイミングを逃すと完売だったりするので早めに行動した方がいいのかと考えています。
初日参加、どうだったかぜひ情報教えてください。

間取りはファミリー住めそうか気になります。
価格は公開するとまずいかもしれませんが、ヒント教えてもらえるとありがたいです。
買える値段かどうかは大切！

[9: 検討版ユーザーさん]

>>8 匿名さん
わかりました。
問題の無い範囲でお伝えさせていただきますね。

我が家は場所が気に入っているので、ある程度価格に納得できれば購入する予定です。

[10: 匿名さん]

駐車場は来客用駐車場のみしかないようです。
自家用車を所持しないという前提で購入になりそうですね。
あとから欲しいと思っても、駐車場がありませんので周辺の月極駐車場を探すしかないでしょう。
日頃の移動は電車かタクシーになりそうです。

[11: 匿名さん]

この辺りだったら電車・バスが使えるから特に交通面は大丈夫じゃないかな～と思います
…が、ご家族の構成によっては車が必要な方もいらっしゃいますよね。
この辺りって月極の駐車場どれくらいあるのでしょう。
つぶさに見たことがあるわけじゃないのですが、あまりコインパーキング以外のイメージなくて。

[12: マンション検討中さん]

建物ホームページに載りましたね。
なかなかいい感じです。
価格の発表はいつ頃かご存知の方いますか？
販売開始は今月の16日と聞きましたが、価格はまだ未定ですと教えていただけなかった。
近々東京から見学に行く予定です。

[13: マンション検討中さん]

ここはファミリー用のお部屋はあるのでしょうか？

[14: 匿名さん]

>>12　マンション検討中さん
>>販売開始は今月の16日
今週末ですか？早い・・・
価格、まだ把握していないので、いくらなのか、買えるのかから・・・

12さんは東京からいらっしゃるんですね。
別荘購入の方も多いでしょうか。

場所がいいだけに、高い気がしてしまいますが、四条烏丸周辺のマンションもちらほら見かけますので、比較して決めたいです。

[15: マンション検討中さん]

価格発表されました。想像どおりといったところです。間取りが縦長なのが、、なかなか京都では四角い2LDKがありません。

[16: 検討中]

いくら田の字でも、地元デベでこの価格は出せないかなぁ。
もう少し様子見かな

[17: マンション検討中さん]

第一期分譲の売り出しが16戸。
全部で28戸なのでかなり順調みたい。
場所的にはここがいいかな。
間取りも結構使いやすそう。
価格もまぁ妥当は気がします。

[18: 匿名さん]

総戸数２８戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立は早いペースで上がるかもしれませんね。

狭い間取りのプランもあるので、
投資用として購入される方も多いでしょうし、
案外入居者の出入りは結構するのかな。どうなんだろう。

[19: 名無しさん]

>>17 マンション検討中さん
HP第一期完売御礼出ました。

[20: マンション掲示板さん]

>>17 マンション検討中さん

先日オプション決めで行きましたが、残り5室みたいです。
選んだマンションが売れていたので安心しました。