カルティア岐阜ゲートテラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://cultia-gifugt.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153566
所在地：岐阜県岐阜市吉津町2丁目20番地1
交通：名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜駅」徒歩6分
JR東海道本線・高山線「岐阜」駅徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.96m2～70.07m2
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-01-04 17:04:30
カルティア岐阜ゲートテラスってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2022-01-05 11:07:39
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もしかして１ゲットとかいうやつでしょうか？
岐阜駅前もマンションラッシュで凄いですね。 場所はこちらです。 
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| No.2 |
目の前にマックスバリュ
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| No.3 |
いいね
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| No.4 |
予定価格（税込） 2,498万円?3,998万円
最多価格帯 3,200万円台 専有面積 55.96m2?70.07m2 |
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| No.5 |
目に優しい価格はいいですね。
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| No.6 |
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| No.7 |
岐阜駅はＨＯＴですね。
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| No.8 |
アルコーブが取れてない間取り。岐阜のマンションも東京並みになってきたのか
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| No.9 |
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| No.10 |
いいね
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| No.11 |
なるほど
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| No.12 |
近隣の物件で考えてます。価格が他のところと比べると少し安いように感じますがどういったところが原因なのでしょうか？南向き、駐車場100%、駅近、なかなか良さそうな物件ですが
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| No.13 |
>>12 マンション検討中さん
駐車場は7割弱ですよ。ほとんど機械式なのでメンテナンスがかかります。駅との距離なら竜田町のプレサンス2が近いし、価格も同じぐらい。 あとは、アルコーブ無しは、他人様に当たる可能性大ですよ。当たらなくても、廊下でビックリします。賃貸ならまだしも、分譲ではちょっと。 |
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| No.14 |
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| No.15 |
>>13 匿名さん
情報ありがとうございます。 駐車場7割ですか・・・土地面積の関係で機械式になるんでしょうね！平面は高いだろうし機械式でもしょうがないのかな？南側には高いビルがないから10階以上だと眺望良いのでは？名鉄岐阜駅まで6分はいいですよね！ |
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| No.16 |
売れ行きどうなんでしょうね？モデルルームがないのでイメージしづらいところです。他と比べると購入しやすい金額ですが何が一番の要因なんですかね？駅まで６分と立地はまずまずだと思いますが・・・
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| No.17 |
2023年3月末入居予定、7月30日モデルルームオープン予定とのんびりしてますね。
こちらのデベは存じ上げませんでしたが、普段からそういう販売方法なのでしょうか？ |
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| No.18 |
カルティアのマンションって名古屋市内にもありますけど
そっちも安めに出ていますよ。 なので個人的には良心的な価格で販売しているマンションブランドという印象です。 岐阜でもその路線を貫いているんだなあと思いました。 リセールだとネームバリューとかあるんでそこがちょっとデメリットになるかもしれませんが 実需ならそういうのも気にしなくていいでしょうしね。 |
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| No.19 |
>>17 匿名さん
別の場所にモデルルームを作ると経費がかかるので 実際のマンションの中にしかモデルルームを作らないので モデルルームが遅くなるとのこと 既に完売タイプが出たようで売れ行きもわるくないみたいです |
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| No.20 |
>>19 購入経験者さん
C1タイプが完売したようですね。 予告広告でsuumoで乗ってたのC１タイプ2部屋しかなかったので2部屋売れたってことですね。 おそらく2部屋が売れて完売タイプがあると言っているみたいです。 まぁ売れているように見せるので必死そうです。 |
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| No.21 |
価格表消えてますね
ここは値引きどうなんでしょう？今は2期？だし元々の設定が低めなのであまり望めないのかな |
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| No.22 |
各間取りを少し拝見しましたが、収納力がもう少しあるとよかったです。
部屋の広さはある程度ありますし、部屋が引き戸になっていることによって無駄なスペースがないのがいいです。 リビングが広くて広々と過ごせそうなので、リビングの広さ重視の方にはいいかもしれません。 |
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| No.23 |
>>22 匿名さん
リビングはキッチンを含む広さを表示されてますのでそんなに広くないと思います。 キッチンとリビングダイニングの広さを別々に表示してあるところと、キッチンリビングダイニングで纏めて表示してあるところがあり紛らわしいので表示の仕方を統一して欲しい。 |
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| No.24 |
>>23 名無しさん
狭い部屋を広く見せるのは、ずるいですね。 |
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| No.25 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.26 |
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| No.27 |
売れ行きどうなんでしょう？モデルルーム見に行った方いますか？実際に見てどう感じたか教えて欲しいです。
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| No.28 |
外観が見えましたね。
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| No.29 |
マンショントップ画面に、住宅ローン控除対象額、フラット35の支援制度、住宅資金の贈与非課税額について書かれていました。
住宅資金の贈与非課税額って変更されるんでしたでしょうか。 ネットで税制の変更があると知り、早めに手続した方がいいのかとも思います。 不動産は税制も多くてややこしいです。 |
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| No.30 |
ややこしいですよね。
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| No.31 |
第2期物件概要
販売戸数 6戸 販売価格（税込） 2,998万円～3,998万円 専有面積 55.96m2～70.07m2 バルコニー面積 12.30m2～23.50m2 サービスバルコニー面積 3.13m2・3.27m2 テラス面積 13.40m2（1戸） 専用庭面積 15.56m2（1戸） 駐車場使用料 6,000円～15,000円 バイク置場使用料 1,000円 自転車置き場使用料 100円～300円 管理費 5,820円～7,290円 管理準備金 15,000円 修繕積立金 6,160円～7,710円 |
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| No.32 |
他の物件より、工事期間が短いですが、何かあるんですか？
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| No.33 |
考えたこともなかった
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| No.34 |
３月入居だと聞いてますが、販売状況わかる方いますか？駐車場の状況とかも教えてもらえるとありがたいです。
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
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| No.38 |
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| No.39 |
ほぼ完成したようです。
機械式駐車場前のスペースが狭くパレットへ入庫しずらそうに見えましたがどうでしょうか？ 軽自動車なら問題無いかもしれませんが。 |
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| No.40 |
第 3 期販売開始
いよいよ外観披露 建物内モデルルーム公開中！ 最上階キャンセル住戸あり！ |
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| No.41 |
第3期物件概要
販売戸数 13戸 予定価格（税込） 2,898万円～4,298万円 最多価格帯 3,300万円台（3戸） 専有面積 55.96m2～70.07m2 バルコニー面積 12.30m2～23.50m2 サービスバルコニー面積 3.13m2・3.27m2 テラス面積 24.06m2（1戸） 専用庭面積 15.56m2（1戸） 駐車場使用料 6,000円～15,000円 バイク置場使用料 1,000円 自転車置き場使用料 100円～300円 管理費 5,820円～7,290円 管理準備金 15,000円 修繕積立金 6,160円～7,710円 修繕積立一時金 560,000円～701,000円 販売予定時期 3月1日販売開始 更新日 3月14日 |
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| No.42 |
岐阜駅近く多いっすね。
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| No.43 |
飽和状態なんだよ
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| No.44 |
近辺に月極め駐車場が多くあって２台所有でも良さそう。ただ空きがあるかどうか
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| No.45 |
岐阜駅近くのマンション、最近、とても多い気がするんですが、建て替えが多いんでしょうか？
名古屋駅通勤もできそう？？ 名鉄岐阜から名古屋駅 名鉄特急 有料特急 中部国際空港行 28 分￥930 |
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| No.46 |
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| No.47 |
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| No.48 |
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| No.49 |
>>48 名無しさん
そういうことですね。 |
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| No.50 |
マンションビルの高さは何メートルですか？
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| No.51 |
上の方の階が売れたのかな？
第3期物件概要 販売戸数 12戸 販売価格（税込）2,898 万円～3,868 万円 最多価格帯 3,300万円台（3戸） 専有面積 55.96m2～70.07m2 バルコニー面積 12.30m2～23.50m2 サービスバルコニー面積 3.13m2・3.27m2 テラス面積 24.06m2（1戸） 専用庭面積 15.56m2（1戸） 駐車場使用料 6,000円～15,000円 バイク置場使用料 1,000円 自転車置き場使用料 100円～300円 管理費 5,820円～7,290円 管理準備金 15,000円 修繕積立金 6,160円～7,710円 修繕積立一時金 560,000円～701,000円 販売時期 販売中 更新日 2023年6月4日 |
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