(仮称)福島区駅直上プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

(仮称)福島区駅直上プロジェクトについての情報を希望しています。
駅とほぼ直結のマンションですね！
価格はどうなるのでしょうか。気になっています。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21008/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-22（地番）
交通：JR東西線「海老江」駅 徒歩1分
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩2分
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
JR大阪環状線「野田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.76㎡～61.20㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設 株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[37: マンション検討中さん]

天井高さが気になります。圧迫感がありそうです。

[38: 匿名さん]

天井高自体はごく普通な感じだけど、梁が目立つかんじですよね。
かなり部屋の方に張り出している感じがする。
図面よりもなんとなく圧迫感を感じるのではないかと。

モデルルームに行ってみて
自分的にどう感じるのかっていうのは体感したいところ。

[39: マンション検討中さん]

ここ、柱が惜しいですよね。
最近はアウトポール設計が多いのに。

[40: 買い替え検討中さん]

最近のマンションは支持層まで杭を打ち込んでその上にマンションを建設するので地震で多少地面が緩んだ程度では建物が傾いたりはしないです。ただ大阪は何処も川が近いので部屋がどうこうより嵐や地震の度に断水や浸水等で何かしらライフラインがやられる前提の生活が必要かと。

[41: 匿名さん]

最近雨量が多いので冠水、浸水がすぐ起きちゃったりしますしね。
ハザードマップや避難所の場所や経路を確認したりする必要があると思います。
子供が園や学校に通っている年齢ならば、職場や自宅からどういったルートで
迎えに行けるのか等も要確認かなと。
プランを見ましたが、バルコニー側の柱の食い込み気になりますね…。
家具配置例だとうまく置いてありますけど実際は難しそうです。

[42: 検討板ユーザーさん]

建築費の高騰で、また値段上がりますよ！
どんどん、上がります。特に梅田の近くは。

[43: 検討板ユーザーさん]

いろんな当たり前に付いているものが、付かなくなりますよ。

[44: 匿名さん]

アクセスの良さ、買い物も便利さは感じますが
間取りをみると、ほんとにコンパクトマンションですね。
この広さで５０００～６０００万円台は高いかなと思います。
二人暮らしくらいまでじゃないと住めないかな。部屋数だけあってもって感じました。

[45: 名無しさん]

>>44 匿名さん
それではここではなく、もっと安いマンションを検討しましょう！

[46: 通りがかりさん]

>>44 さん

>>44 匿名さん
それではここではなく、もっと安いマンションを検討しましょう！

[47: 匿名さん]

現状このマンションはどれくらい売れてるんでしょうか？

[48: eマンションさん]

もう完売間近です

[49: eマンションさん]

吉野のファインシティも残1 邸ですので。

[50: マンション検討中さん]

買ってしまって後悔です。騙されたようなもんです。竣工またショック。京阪のプロジェクトって格差が酷すぎてこんなに高いのにこんなに安っぽい感じなんですね。あまりに残念です。

[51: マンション検討中さん]

>>50
？？？まだ完成してませんけどどんなところが安っぽい感じなんですか

[52: 匿名さん]

残りわずかとなっていますね。先着分合わせて5邸のみでしょうか。
売れ行きから見ると人気物件だなと思たのですが、
50さんの書き込みが気になります。何か不明点など出てきたのでしょうか？

[53: 職人さん]

最終分譲で公表されると思いますが、ここまでマンション名出さず突っ走りましたね。
福島区。駅直上。素晴らしい。

[54: 匿名さん]

5期1次登録分の販売がされていますが、2LDKのみですよね。
マンション自体は3LDKまであると思ったのですが、もう売り切れてしまったのでしょうか。
やっぱり広い間取りから売れてしまいますよね。
どんな間取りなのか見たかったです。

[55: 匿名さん]

竣工前完売 未達成物件。

[56: 通りがかりさん]

10月中に完売しましたね