株式会社T.D.Sってどうですか？

[匿名さん]

大規模修繕工事を検討しており、設計コンサルタント会社の評判を調べています。
ご存じの方教えてください。

[41: 匿名さん]

仙台にも進出したようです。

[42: 匿名さん]

>>40 某コンサル社員さん
担当者が施工会社の社員ということですか？

[43: 某コンサル社員]

>>42 匿名さん
そういうことではないんですよ。
裏で資料作っているのが
施工会社なんです。

[44: 通りがかりさん]

>>43 某コンサル社員さん

仕組みがわかりづらいですね。

[45: 某コンサル社員]

>>44 通りがかりさん

そうなんですよ。
まぁ、まずわからないです。
だから、未だに
好き勝手やらかしてるんです。

[46: 匿名さん]

>>45 某コンサル社員さん
何も考えない管理組合も搾取されて当然ですね

[47: 某コンサル社員]

>>46 匿名さん

正直なところ
残念ながら、よく考えても搾取されます。

安いコンサルに発注しない、という
合意を理事会で出来ているだけでなく
組合全体でもちゃんと合意していたら
かなりマシになるんですけどね

[48: 通りがかりさん]

>>47 某コンサル社員さん
高い、安いの基準がわからない。

[49: 某コンサル社員]

>>48 通りがかりさん
全てのマンションに適用できるような
基準はありません。
だって、建物も、劣化の程度も、
業務の範囲も、バラバラなので
統一できないのが当たりですよ。

それなのに、相場がどう、とか
戸あたりいくら、とか、、、、。

見積の内訳を見て、
単価や人工、経費など
ちゃんとした数字が入っているか？
そして、出精値引で
バカみたいな値引きがされていないか。
そういうことを学びながら
しっかり見極めて下さい。

[50: 匿名さん]

>>49 某コンサル社員さん
実績があって、安けりゃそれでいい。
仕事が取れない所のひがみはあるでしょうね。

[51: 元顧客]

過去にお世話になった事があります。言ってる事とやってる事に食い違いが多く、問いただしたら逆ギレされた事があります。
うわさを聞くと似たような経験をした人が多くいます。コンサル内容がいい加減で顧客ともめる事が後を絶たないとか。

[52: 匿名さん]

>>51 元顧客さん
どんな内容ですか？

[53: 通りがかりさん]

>>52 匿名さん
皆良かれと思って、大きい会社を選ぶけど本末転倒だよ。

[54: 業界さん]

>>53 通りがかりさん
ここに書いてるのはダメな会社の僻み

[55: 名無しさん]

コンサル依頼中ですが、概算金額が150万/戸を超えています。入札かければ下がると聞きますが、そんなに下がりますか？

[56: 某コンサル社員]

>>55 名無しさん
150万/戸を超えているのは、工事費ですよね？
マンションの規模、劣化の程度、修繕の範囲、仕様などで工事費は大きく異なります。
そして、その工事費はコンサルが推薦してきた1社だけに見積依頼したのでしょうか？

諸々の情報がないと何もコメントできませんよー

[57: 名無しさん]

>>56 某コンサル社員さん
工事費です。
200戸程度、タイル貼、屋上と廊下、階段は床防水を部分補修、バルコニーは張替えます。

まだ見積依頼はしていません。
概算金額です。

[58: 評判気になるさん]

現在コンサル会社検討中です。
管理会社は資本金2000万以上、一級建築士5名以上、超高層マンションの実績があることを譲りませんでした。そんな会社たくさんありますか？

[59: 某コンサル社員]

>>57 名無しさん
うーん
それだと確かに少し高い気がしますが、
昨今、急激に工事費が上昇してるのも事実です。

見積が出たら、第三者的なところで
検証してもらってはどうでしょうか

[60: 某コンサル社員]

>>58 評判気になるさん

たくさんは無いですね。
管理会社と懇意の大手コンサルに
仕事を回したいんでしょう