メトライズタワー大阪上本町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.om-r.jp/uehommachi135/


売主：大阪市高速電気軌道株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社:関電コミュニティ株式会社

ようやくHP立ち上がりましたね

住所:大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目3番42他（地番）
交通:近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩1分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩3分
間取り:1R～4LDK
面積:33.59m2～122.87m2

[スムラボ 関連記事]
【大阪】2022年販売開始になる気になるマンションはこれだ！「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/31097/
売行き好調の”定期借地権”付きタワー「メトライズタワー大阪上本町」第1期結果・抽選住戸・売行き・お勧めプランなどを徹底分析<前編>♪
https://www.sumu-lab.com/archives/55533/
第二期で値上げ決定！「(定借)メトライズタワー大阪上本町」第二弾<後編：価格分析編>
https://www.sumu-lab.com/archives/57237/

【物件概要を追記しました。2022/01/06 管理担当】

[1: 匿名さん]

定借じゃなければ検討したのに…残念です。

[2: マンコミュファンさん]

定借物件は絶対に手を出してはダメ。
処分したくなっても不人気で売れないよ。
積立金とかも普通のマンションよりかかるから大してお得でもない。

[3: マンション検討中さん]

定借って購入者に地代払わせるくせに何であんなに高いのか不思議だわ

[4: マンション検討中さん]

結局間取りも角部屋もインポールですし、微妙ですね。

[5: マンション検討中さん]

リビングのインポールぶりがものすごい。
どうにかならなかったのだろうか。

[6: 匿名さん]

コストカットでインボールですかね。。。

[7: 匿名さん]

場所が良いので気になってたんですがやはり定借物件は罠なんですかね？

[8: 鉄ヲタさん]

もともとバスの操車場で、市有地→メトロ自前の土地のはずだけどなんで定期借地なんでしょうね。地下鉄の排気口がある関係なのか、定期的に地代が欲しいのか、何か市の条例の関係なのか（区役所跡とかも定期借地になることがありますね。）

[9: 匿名さん]

阿波座駅のすぐ北側にあるメトロの事務所もほぼもぬけの殻と聞きましたが
将来的にはタワマンになるんでしょうかね。排ガスすごそうな場所ですけど。

[10: マンション検討中さん]

もうすぐ、説明会始まるのに、掲示板過疎っていますね。　やはり定借だからでしょうか？

[11: 検討板ユーザーさん]

メトライズタワー大阪上本町に名称変わりましたね

[12: マンション検討中さん]

説明会行かれた方いますか？

[13: 名無しさん]

>>11 検討板ユーザーさん
大阪メトロ＝メトライズタワーですか？
物件名はダサいですね。

[14: eマンションさん]

>>13 名無しさん
定借なので、価格はリバー価格に近いでしょうね。

[15: マンション検討中さん]

そもそもリバーも鶴橋の割に安くないと思った

[16: 匿名さん]

そもそも鶴橋の土地が安くないからね。路線価も高いし。

[17: マンション検討中さん]

坪330万くらいと、聞きました

[18: eマンションさん]

>>17 マンション検討中さん

定借なのに？！誰か買うの？

[19: マンション検討中さん]

買おうか悩んでいて、次回の予約もしました。
定借はやはり回避したほうがいいのでしょうか。
定借以外で、上本町にはマンション買える気がしないので…つらいです。

[20: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん
グランドメゾンは所有権で上本町で買えますよ