リコット岡崎駅西ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リコット岡崎駅西についての情報を希望しています。
5LDKの部屋もあるようです！
広々していていいですね！
公式URL：https://www.licott-okazakiekinishi.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152904

所在地：愛知県岡崎市宮地町字郷東25-1、25-3、26-1、26-2、27（地番）
交通：JR東海道本線「岡崎」駅徒歩13分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.12平米～105.06平米
売主：株式会社フジケン
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：株式会社フジケンファミリア

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトル、本文の（仮称）を削除しました。2022.5.9　管理担当】

[1: 匿名さん]

もしかして一番乗りってやつでしょうか？

リコット岡崎駅西さんの盛り上がりに期待しております。

[2: 匿名さん]

5LDK。なかなかですね。

[3: 検討板ユーザーさん]

岡崎駅徒歩13分ですか。
少し遠いかな。
小学校区はどこになるのでしょうか？

[4: 匿名さん]

そもそも岡崎は駅近がほぼない

[5: 匿名さん]

マジ？

[6: 匿名さん]

現地見ました。JR岡崎駅が最寄り駅。
4さんの言っている「岡崎は駅近がほぼない」の意見は、ニュアンスわかります。

三河勤務なら車通勤なので駅から近くなくてもいい人も多そうです。
あとJRなのか名鉄なのか、使いたい路線でも違うのかと思います。

注目は、岡崎駅南土地区画整理事業エリア。ウエルシアができるみたいです。一般の人も買えるお店ですよね？

[7: 匿名さん]

ウエルシアはよくあるドラッグストアですね

[8: 検討板ユーザーさん]

>>6 匿名さん

区画整理してる場所まで遠いよ。
歩いていく距離じゃない。
三河であってもマンションは駅近が大前提ですよ。

[9: 匿名さん]

>マンションは駅近が大前提ですよ。

そんな洗脳から早く解き放たれますように。

年収も家族構成も実家も勤務先も目的も趣味も土地勘も違うんだから
駅近が大前提かどうかは各自・各家庭が決めれば良い。

[10: マンション検討中さん]

資産価値は人それぞれなんでしょうねw

[11: 匿名さん]

駅が近くないならマンションのメリットってあまりない気がしますね。
戸建てを買ったほうが良さそう。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
世間で言う「駅近」ってのは事実上「駅が近い＆周りに店等が色々揃ってて便利」ってのも前提で含まれてたりしますからね。

遠いより近い方が精神的に良いとはいえ、
「周りに何もない駅」の「駅だけ近い」場合にはどこまで魅力になるのかは難しいところですね。

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん
なるほど。そうですね。
駅以外何もないというのも悩みますよね。
やっぱり近くにお店がないと魅力に欠けますね。
今色々決めかねていて、何を優先にすべきが迷ってます。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん
難しいところですよね。
自分は敷地が広くて大きなマンションより駐車場の出入りに時間が掛からないのが好きですしね。
室内の仕様は、トイレもタンクあっていいし、スロップシンクもディスポーザーも要らないし、ああでなきゃ、こうでなきゃとか全然拘りないですし。
天井も2.6mとか要らないですし。
周りの人が優しいといいな、位ですね。
（それがメチャクチャ大きいんですけどｗ）

[15: 匿名さん]

リコットちょこっと気になる

[16: 匿名]

私はこのマンションの近所が実家なのでよく知った所です。昔からのよくある住宅地です。戸建て中心でマンションがあまりない地域なのでやや違和感があります。どなたかもおっしゃる通りここの場所なら戸建てでも同じ予算で充分検討できます。マンションにする決め手がもっと必要かなと思います。ワークスペースを打ち出してコロナ禍の今の御時世に対応した点はいいなと思います。でも戸建てでもっと自由に間取りを考えることも可能な地域だけにこのマンションにするメリットがあまり感じられない。管理サービスで何か戸建てよりメリットがあるとかその辺りが決め手になるのかな?
この地域は近くに古い神社があり子供の頃はよく遊びました。最近はよく知りませんが祭りもありそういった地域住民の交流のあって私にとっては懐かしい場所です。スーパーも近くにあるし生活する上では便利もいい地域なので駅までやや遠いとはいえぎりぎり歩いていける範囲内です。そもそも三河人に駅まで徒歩なんて感覚あまりありませんよね?通勤通学に利用するのに気にする程度です。そのことよりも完全な戸建て中心の地域なのでマンションにする必要があるかを検討すべきかな?と思います。

[17: 匿名さん]

永住しない転勤族とかは新築ならマンションのがいいかと

[18: 匿名さん]

いろいろ考え方ありますから
自分達にとって良い選択するしかないですね。

[19: 通りがかりさん]

>>16 匿名さん

三河人に駅まで徒歩なんて感覚あまりありませんよねと言う
そんな洗脳から早く解き放たれますように。

[20: 匿名さん]

といいますと？

[21: 匿名さん]

駅まで歩く歩かないで揉めないでね

[22: 匿名さん]

お一人様向け２LDK２５００万台～

[23: マンション検討中さん]

お一人様で生きていくのに、
最寄駅には自転車で4分。
老後は厳しいかと。

[24: 匿名さん]

早めにホームだな

[25: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん
そうですね（泣）

[26: 匿名さん]

おひとり様2LDK、勝手に想像してみたんですが…

・藤田医療大学関係者なら嬉しい？
（別荘、宿泊施設）
・住宅街でのんびり過ごせそう

藤田医療大学が近くにあるので、関係者は1室買って宿泊施設として利用する手もあるのかと思いました。
2LDK需要がよくわからないのですが。
勤務先と居住地が近いことでメリットがありそう？

[27: 匿名さん]

家賃設定しだいではありますが需要はあると思います
駅まで歩くのが辛くなったらタクシーやバスを利用するのも手ですね
それすら厳しいようならホームや高齢者用マンションに移るのが良いでしょうね
買い物はどこが近いのかな？

[28: 匿名さん]

定年すぎるとやることないのであんまり近くになくてもいいみたい。
夏冬厳しいと困るけどね。

[29: 匿名さん]

親を見ててそれは分かります。

[30: 匿名さん]

おひとりさま向け2LDKってFタイプでしょうか。
一人暮らしならリビングに接する部屋は可動式扉で全開に出来る方がいいなあと思います。
現状だとちょっと壁の凸があるのがもったいないような。
一階だとテラスがあるのが良いですね。大きさはよく分かりませんがちょっとしたガーデニングをやれたら
シニア層は喜びそうな感じ。一階だと理想は水栓があることですがそれはどうなんでしょう？

[31: 匿名さん]

リコットは岡崎の誇り。

[32: 匿名さん]

一日１リコット

[33: 匿名さん]

岡崎の皆様、今日も一日お仕事お疲れ様リコットです。

[34: 匿名さん]

駅まで徒歩13分ってそこそこ距離ありますね。
歩けなくはないだろうけれど、信号待ちとか歩く速度とかを考えると
もっと時間はかかるかと思います。

電車通勤ではなく、車通勤の人前提っていうかんじなんでしょうか。
あと駅から離れているので
投資目的の人ではなく、実需での購入者向けなんでしょうね。

[35: 匿名]

近所に何も説明もなく工事開始→騒音振動
地元の業者って強気なんだね・・・

[36: 検討板ユーザーさん]

単純に気になった部屋タイプの詳細やフジケンさんの強みを聞きに見学へ行ったのですが、実際に聞けたのは完売した物件の話、完売スピードの話、別のリコット物件の話、他社物件に対するダメ出しで、知りたかったことは全く分からず残念でした。

そもそもHPだと未だに売出中なのに「そのタイプ売れました」と。それなら行かなかったから、先に教えてくれ…。

「海外転勤でたまたまキャンセルが出た」という他の部屋情報もくれましたが、気持ちが進みませんでした。

偶然、自分と相性の良くない営業に当たってしまったのだと思いますが、我が家はリコットシリーズは検討から外しました。

ちなみに、ツマラナイ話ですが、web予約でギフトカード〇〇円やYahoo!から予約で〇〇円の類はくれません。最初からそんな動機付けキャンペーン謳わなきゃいいのに。もしキャンペーンが無くても行っていたので、逆に残念でした。同様のキャンペーン中の他社マンション見学では「まずは」と最初にきっちり渡してくれたので、こんなことではありますが、比べてしまいます。これ書くことでこれから行く人は貰えるんじゃないかな。

[37: eマンションさん]

>>36 検討板ユーザーさん

ツマラナイ話ですが、って、凄く大事なことだと思います。
以前、携帯の乗換え時に同じ様なことがあり、「商品券、貰えるはずじゃ？」って言いましたけれど。
くれましたけどね。
言わないでいると営業マンが自分の懐に入れてしまうか、会社に戻すか、どちらかになるのかな？

[38: 匿名希望]

>>36 さん

私も去年リコットの違う物件で話を聞きに伺いしましたが、同じような対応でした。

目的の物件の話はせず、他の物件を勧められて、
他社の物件のダメ出しばかり。
かなり長く説明された挙句、目的の物件はほぼ完売と言われ、だったら説明は不要と帰ろうとしたら、
引き止められて、違う物件をおすすめされました。
まぁハッキリ帰りますと言えない私も悪いのですが。

パンダ部屋の価格の安さに釣られまれましたが、
リコットシリーズは候補から外しました。

ちなみに来場者特典はちゃんとくれました。

[39: 匿名さん]

名古屋・名駅で百貨店を運営するジェイアール東海高島屋（名古屋市）は十五日、愛知県岡崎市の商業施設「イオンモール岡崎」に、百貨店のデパ地下をイメージした食料品売り場「ジェイアール名古屋高島屋フードメゾン岡崎店」を開業した。同社が名駅地区以外に出店するのは初めて。開業式典があり、関係者がテープカットして祝った。
　二〇二〇年八月に西武岡崎店が閉店したイオンモールの東棟一階に入り、広さ約二千四百平方メートル。国内初登場のカスタード菓子の専門店「ザ・カスター」など、和洋菓子や生鮮、総菜といった約四十店が出店。うち七割が、名駅のジェイアール名古屋高島屋に入る店舗で、イオンの食料品売り場との差別化を図る。
　同社の田中良司社長は式典で、「高島屋のデパ地下をそのまま持ってきた」とアピール。岡崎市の中根康浩市長は「西武が撤退し、岡崎が沈滞するのではないかと市民が心配していた。今後の発展に期待したい」と歓迎した。市のご当地キャラクター「オカザえもん」も登場し、盛り上げた。

[40: 通りがかりさん]

ここのマンション、駐車場がほぼ立体(4階だてが何基かあるとか)
もしかしたら平面駐車場ないかも。

[41: 匿名さん]

来場者特典は、こちらから言わないともらえないのは辛いですね・・・
特典目的で行くわけではないにしろ、忘れ去られてしまうのはちょっとイヤだと感じてしまいます。

JR岡崎駅周辺のマンションも増えてきました。
選択肢が増えるのは嬉しいです。
岡崎のイオンモールも近くていいですね！

[42: 検討板ユーザーさん]

即決ではないけどちゃんと買う気がある上で話を聞きに行ったら、帰り際にちゃんとくれましたよ。
いかにも冷やかしか見込みなさそうと思われたのでは？そんな人いっぱいいるだろうし。

[43: 匿名さん]

（このスレの人ということではなく）
そういうこともあるでしょうね。

[44: 通りがかりさん]

来場者全員といいつつ、見込みなさそうならあげないなんて尚更ケチくさくて印象悪い。あと、昨年だけど夜8～9時に営業電話来て驚き。

[45: 匿名さん]

>>39さん
>>ジェイアール名古屋高島屋フードメゾン岡崎店

タカシマヤ、株主優待利用できるでしょうか？

https://www.takashimaya.co.jp/corp/shareholder/yutai/

「高島屋各店での割引対象のお買物につき、ご利用限度額の範囲内で10％を割引」
→名古屋駅に行った時に、八天堂のクリームパンを買って帰るのがお約束で。岡崎にできるなら近くで利用できるからいいなと思っています！

[46: 匿名さん]

ふむふむ

[47: 匿名さん]

>>45 匿名さん
ほのぼのさんですね

[48: 名無しさん]

八天堂のクリームパンを株主優待で買うためにマンション買う人はいないでしょうね。
駅からは13分とありますし、イオンモールからも徒歩30分くらいですかね？

[49: 匿名さん]

まじめかっ！ｗ

[50: 匿名さん]

駅まで徒歩13分。
近くにバス停もあるようですが皆さんはどのように駅に向かわれますか？
バスの運転間隔とか混み具合によるのかなぁ。
全然この辺りだとバスがどういう感じなのかが想像つかないので
そのうちに自分の通勤時間帯に合わせて見に行くのもいいかも。