ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

[はぴぃ]

って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18　管理人】

[859: 匿名さん]

セカンドハウスにはいいと思うんだけど。生活環境は魅力なしね。この値段だったら、ちょっと郊外にでれば非常にいい物件がかえます。いっそのこと、ワンルームマンションににすればいいのに。

[860: 匿名さん]

kitahamaでいいんじゃない？

[861: 匿名さん]

天満２戸買って、賃貸経営。

[862: 匿名]

利回りが悪くても、富裕層が押さえておきたい物件、だそうで。

[863: 匿名さん]

なんでも歩いてすぐにあるのは便利ですよ。　近くにあるのとないのとでは世界が
違う。　本屋やヨドバシカメラならサンダルでプラットと行けますよ。

電車に乗るのや１０分歩くのとは雲泥の差！

[864: 匿名]

実際サンダルで行けば浮くよ。

[865: 匿名さん]

今サンダルでもブランドものがあるしここ買う人はそんなのでしょうね。レベルが違うわ

[866: 匿名さん]

でかい本屋や電器屋が近いのがよけりゃ、たとえば
難波とか千里のタワーだったらすぐ隣に
ジュンク堂やらラビワンやら直結してたりするけどね。

サンダルばきでヨドバシ行って電器製品買って、
あえて配送頼むほどでもないけど抱えて帰るのは億劫な距離、ってところ？

[867: 匿名さん]

↑車使わないの？

[868: 匿名さん]

車使うなら郊外と一緒。

[869: 匿名]

家族で住めるならいいじゃない。余裕だな〜と思います。

[870: 匿名さん]

近くに紀伊国屋書店あるし、歩いて1分以内に三番街に上新電気あるよ。
後、徒歩圏内に劇場（ロフト下や梅コマやドラマシヤター等）もあるけど千里や難波にあったっけ？
買い物もいいけど文化的な余裕のある生活も大事だよね。

[871: 匿名さん]

狭い部屋は全部埋まったの？
30～50平米ぐらいがあったら買いたいな。

[872: 匿名]

実際ステータス買うみたいなもんだから、近くに電器屋、スーパーって話は千里のマンションまでの話。

[873: 匿名さん]

本屋・電気屋・スパーも！あるということ。　デパート、巨大ターミナル駅、一流ホテル、
劇場などなどがあって更に！ということ。

[874: マンコミュファンさん]

難波、千里は雨でも傘いらずで駅、シネコン、デパートまで行けるのが大きいですね
梅田で駅、デパまであれぐらいの直結ルートとなると、北ヤードに期待するしかない？
（大型ホール、一流ホテルのエリアって茶屋町と反対側の西梅田〜中之島周辺だから
肥後橋真上のNYタワーはよさそうですけどね...再開発で堂島地下とつながるし）
The Kitahamaみたいにエレベータで降りたら地下鉄コンコースっていうのも一つの
究極でしょうし、けっきょく利便性やステイタス性の理想は人それぞれかと

[875: 匿名]

いくら頑張っても所詮難波や千里の立地ではね。

[876: 匿名さん]

やっぱり北ヤードやね

[877: 匿名さん]

↑北ヤードがここよりイイという保証はまだないぞ。

[878: 匿名]

北ヤードよりいいとこってどこ？東京？

[879: 匿名さん]

まだ決まってないけどサッカー場近くのマンションってどうなんやろうな、北ヤード。

[880: 匿名]

実際、梅田よりも繁華街としては、なんばや心斎橋の方がいいけどな。
梅田の商店街とか居酒屋の呼び込みと無駄に人が多いだけ。

[881: 匿名さん]

若い時は難波かな。ある程度歳を取ると難波の喧騒さより、大人の遊び場（新地・シティホテル・劇場なんか）が欲しいね。何気に難波界隈のそこそこのホテルって日航かスイスしかないでしょ。もっとあればいいのにね。

[882: 匿名]

さらに歳とると病院の近くがよくなる。
ほたるまちとか（笑）

[883: 匿名さん]

北ヤード買う金があるならここを買っておいた方がいいと思うけどな。
ここを買う金がないのなら北ヤードはきっと無理。　景気が回復してたら
目の玉が飛び出る価格に、大阪の地盤低下が続けば北ヤード自体が寂れて
しまっていて買う気にならない。

[884: 匿名さん]

>882
北ヤードの近くに「中津」病院があるぞ。

[885: 匿名]

天王寺や天六にも駅直結タワーはできるが、北ヤードのタワマンは完全に別格の存在。
万が一、価格設定が比較的リーズナブルだったら抽選倍率はすごいことになるだろう。

[886: 匿名さん]

北ヤードはここより高額になります。

[887: 匿名]

確かにここは阪急電鉄の所有地だったからかなりある意味手頃な価格になってるけど北ヤードは土地取得代や原材料費が高くなったらマンションのグレードに関係無く半端ない価格になるかもね。

[888: 匿名さん]

だからこそ北ヤードに住むということはダントツのステータス。
それに比べればここは梅田タワー、CT西梅田なんかに住むのとたいして変わらないランク。

[889: 匿名]

いやいやグレードに関係なく高くなる要因があるっていってる訳で金持ちはその点シビアよ。

[890: 匿名さん]

888さん
検討をしましたが、事情がありジオグランデを断念した者です。販売が始まる半年以上前から情報を受けて真剣に検討をしてきた者として、言わせて頂きますが、もう少し不動産のセンスを養ったほうがよいのでは？

[891: 匿名]

887〜889必死すぎ
やりそうなこった(苦笑)

[892: 匿名さん]

北ヤードがそもそも誰も買わないような価格になりそうなら、デベがあの場所にタワーを建てるのを中止するでしょう。
相当高くなってもそれだけの魅力を感じる建物を企画すれば、有り余る資産の持ち主たちはこぞって買いますよ。

[893: 匿名]

芦屋市六麓荘に住む方が、遥かにステータスだと思うが。
北ヤードも含め、こんなゴミゴミしたところに住んでどこがいい？

[894: 匿名さん]

８９３さんはステータスがおありなのですか？

[895: 匿名さん]

だからー、芦屋に戸建を所有して、マンションいくつも持ってる金持ちが買うんだって。まだわかんないかな？

[896: 匿名]

ここより北ヤードがいい

以上

[897: 匿名さん]

北ヤード・・・最寄りの駅は中津です。　病院も極近、最高！

[898: 購入予定]

北ヤードの話題は別スレでどうぞって感じ。そこで営業活動すればいい。

[899: 匿名さん]

↑北ヤード内にできる新駅が最寄り駅になるのでは？

[900: 匿名さん]

いずれ北ヤードの発展にともなってここ周辺の価値も高騰しそうだから
今のうちに買っておいて、北ヤードの価格がわかった時に
キャピタルゲインで手が届きそうならチェンジを目論んだらどう？

[901: 匿名さん]

北ヤードは場所しか分からんのだから比較のしようがないわな。　分からんことを
言い合っても仕方がない。　ジオグラの話に戻そう。

[902: 匿名さん]

どっちもブループリント出てないから、妄想するしかない。

[903: 匿名さん]

価格はどうみても北ヤード＞ジオグランデにはなるだろうけど...

とくに急いでもいないし予算には余裕があるので、できれば共用施設なども最高級仕様の
ほとんど唯一無二と思える物件を満を持して買いたいと思う。

[904: 匿名さん]

↑よっ！お金持ち！億ション買うの？即金で。

[905: 匿名]

貧ボー人はおよびでないマンションらしいよ、どっちも

[906: 匿名さん]

↑梅田界隈で住める貧乏人も居るぞ。仕様はダンボール、青色シートが主だが。

[907: 匿名]

ほとんど唯一無二と思える物件を満を持して買いたいと思う。って物件のコピーかなんかっすか？みえみえだわ。

[908: 匿名]

買う気満々です。
楽しみだな。