アルファステイツ若葉駅ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ若葉駅についての情報を希望しています。
駅徒歩4分なので便利そうですね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/wakabaeki/index.php

所在地：埼玉県坂戸市関間4-95-4
交通：東武東上線「若葉」駅 徒歩4分
間取：2LDK+S、3LDK
面積：73.34㎡～78.05㎡
売主：あなぶきホームライフ株式会社、三信住建株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：ホームライフ管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

若葉は街並みが整然として暮らしやすい所です。
坂戸市と鶴ヶ島市のちょうど境目なのでチグハグな面もありますけど。

ここは線路沿いかつ北側に立体交差道路建設予定ということで、やや賑やかなポジションになるのかなと思います。防音などはどうなるのでしょうかね。

[2: 匿名さん]

駅4分の便利な立地だとどうしてもそういう環境にならざるを得ないケースが多いですね。慣れてしまう人も多いとは思いますが。今どきのマンションなので、防音対策はしっかり取られるのではないでしょうか。北西側に窓がある場合は階数によって立体交差が気になるのも致し方ないかなと思います。その点は価格で調整するのではと微かに期待。西南側は道路が賑やかなのでしょうか？採光面では良さそうに思いますが。

[3: 匿名さん]

駅に近いので通勤や外出も便利で良いですよね。
ただ線路沿いとなると、防音対策もそうですが、耐震性はどうでしょうか。
揺れは結構あるのかなと不安面は結構あるかなと思いました。

[4: 匿名さん]

すぐ売れそう

[5: 匿名さん]

間取りやデザインなどの情報が出てないのですが
専有面積が７３．３４㎡から７８．０５㎡とあるので、イマドキにしては広そうなマンション物件です。
１フロアは３～４邸くらいかな。駅前なのでかなり人気物件とはなりそうですね。価格が気になります。

[6: 匿名さん]

来月から販売開始のはずですが、

まだ価格や間取りなどの詳細が公表されないですね。

資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか？

駅に近くはありますが、このあたりの相場をご存知の方いらっしゃいますか？

[7: マンション検討中さん]

HPがシンプルで見やすいですね(^^)
真隣に東武鉄道のマンション建築予定と書いてある看板がありました！
同じ時期での販売なのかな、、、決めるに決めれませんね??

[8: 匿名さん]

隣にも新築マンションですか…。こちらはがっつりファミリー向けマンションなので
お隣はコンパクトマンションとかシングル・ディンクス向けばかりといった建物になるなら違いが出て良いんですけどね。
同じようなファミリー向けだと色々考えてしまいますね。
販売開始が二月下旬とあるので、間取りの公開等はそれ以降でしょうか。

[9: 匿名さん]

横並びに同じようなファミリー向けマンションだとしたら、
かなり悩みますよね。
間取りや設備がどうなのかとか真剣に比較しないと・・・。
まずはちょっと待ってみないといけないかな。

[10: 匿名さん]

1期はたった9戸発売ですか。
この場所でこの広さでこの値段なのに。
いいマンションだと思うのですけどね。。

[11: 匿名さん]

池袋駅まで40分ちょっと、ここからだと座れなさそうなので
せめて駅までのアクセスが楽なのはいいと思います。
本当にほとんど駅前みたいにいいってもいいくらいの近さ。
値段が高いんでしょうか。
第1期は申込みも多そうだからもっと強気で売っていくかと思いました。

[12: 匿名さん]

間取りから考えると、もう少し高めの価格帯でもよいかもしれませんが
最寄り駅が主要な駅ではないのでお安く設定されているのかもれません。
大規模ではないので、早い段階で完売もありえるかも。

[13: 名無しさん]

アルファステイツ素敵ですね。
東武のマンションも気になるところですが設計図を見ると東武は南西向きと言っても、ほぼ西向きっぽい感じ？
それを考えるとアルファステイツの方が良いのかな？
アルファも東武も平面駐車場が少ないのが難点…。

[14: 匿名さん]

最近はコンパクトマンションが多いので、
いずれのプランも７０㎡以上あるので使いやすそう。
収納スペースもしっかり設計されているのもいいですね。
最寄り駅も徒歩圏内ということで考えるとリーズナブルな価格帯だと思いました。

[15: 匿名さん]

一応、快速とか急行とかが停まる駅の駅チカでこの価格帯なのは大きいかもしれないですね。
TJライナーが停まらないので、そこだけ少し残念。
だからこそ、リーズナブル感がある価格を出しているのかもしれません。

ここだと駅に近いけど
そこまで賑やかすぎないっていうかんじなので
子供がいる人にもよさそうです。

[16: 評判気になるさん]

>>3 匿名さん線路沿いなので騒音対策が気になります。駐車場が機械式操作が面倒のように見えます。エレベーターが使用できないとき最上階の
階段昇降は、大変